🌟东莞华润置地｜滨海润府🌟
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华润置地｜滨海润府】
·滨海湾中轴 万象超核体·
携手滨海湾置业打造
Part1 — 品牌 丨 华润置地深耕东莞
五年以来，华润置地已布局东莞11个镇街（园区），项目总量超20个，已完成“城区、松山湖及滨海湾新区”的三大中心布局，践行“品质给城市更多改变”的理念，为东莞城市“造芯”。
◎东莞的海上会客厅
◎虹吸全球资本登岸
产业之“芯”加持下，以“湾区科创承载区”之姿，起笔约4000亿在线新经济，磁吸OPPO智能制造中心（在建中）、VIVO智慧终端总部（在建中）、小天才智能科技中心（在建中）、欧菲光科创中心（在建中）、中正科技园（在建中）等总部进驻，加快建设战略性新兴产业基地、RCEP经贸合作区、大湾区大学科技园等。
◎华润置地 雄心耕拓滨海湾
华润置地以片区统筹为开发模式，深耕滨海湾。
Part3 — 配套 丨 璀璨万潮荟聚
◎ 立体交通 通行全球时区
轨道交通：紧邻2号线（在建中，预计27年通车）及3号线交椅湾站（规划中），4站可达滨海湾站。东莞地铁2号线（在建中）、9号线（规划中）衔接深圳地铁20号线（规划中）、18号线（规划中），1站直达深圳
◎ 滨海奥莱 纵情霓虹万象
规划建筑面积约10万平万象系滨海度假购物天地
◎ 随心瞰海 沉醉诗意自然
南侧紧邻滨海湾花海里和占地面积约11公顷的滨海湾文体公园，西侧俯瞰占地面积约10公顷苗涌生态长廊、占地面积约17公顷沙涌生态长廊等自然景观，东侧有东宝公园（在建中）
◎ 优教海岸 智见菁英未来
邻近九年一贯制东莞滨海湾外国语学校，学校与东莞外国语学校共同合作，努力创建东莞具有示范性、湾区具有影响力的名校。拟建设96个班，提供4560个公办学位，计划于2024年开学，呵护菁英成才之路。
🌟东莞华润置地｜滨海润府🌟
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深圳楼市资讯：重磅！
刚刚，在全国人大常委会办公厅举行新闻发布会，财政部部长蓝佛安表示，目前，支持房地产市场健康发展的相关税收政策，已按程序报批，近期即将推出。
据了解，财政部正在抓紧研究明确与取消普通住宅和非普通住宅标准相衔接的税收政策，主要包括增值税和土地增值税。
增值税方面，除了北京、上海、广州、深圳这4个一线城市以外，在其他城市，对个人销售购买2年以上的住宅，不区分普通住宅和非普通住宅，一律免征增值税。
在北上广深这4个一线城市，对个人销售购买2年以上的普通住宅免征增值税，对个人销售购买2年以上的非普通住宅要征收增值税。
在土地增值税方面，对建造销售增值率低于20%的普通标准住宅，免征土地增值税。按照土地增值税暂行条例实施细则的有关规定，普通住宅标准由各省明确。
若政策出台，意味着北上广深豪宅交易中需要缴纳的增值税有机会降低。
深圳豪宅顾问罗中易此前分析称，深圳普通住宅满2年免征增值税，非普通住宅则是差额征收，按（过户价-登记价）/1.05×5%计算；不满2年，则普宅与豪宅都是全额增收。
该政策如果落实，主要利好满2年出售的豪宅。
以万科瑧山府为例，2019年开盘出售的房源中，约240㎡的登记价格是2200-2400万之间，满2年后售出，假设成交价为4500万。
那么，约2100万的差价，征收5.3%的增值税，即约111万的增值税。
而如果新政落地，这上百万的税费可以免征。
▲万科瑧山府最新成交价 | @中原找房
回顾来看，在2023年11月，深圳住建局就已经调整过普通住房标准。
当时，宣布将普通住宅的标准调整为：住宅小区建筑容积率1.0以上，且单套住房套内建筑面积120平方米以下或者单套住房建筑面积144平方米以下。取消了过往750万以上的标准。
而据@深圳中原研究中心 数据，今年9月，深圳成交的二手房中，约13%的面积在144㎡以上。
新政策落地，或有利于促进豪宅交易的增长。
