🏡✅厦门 国贸学府锦樾售楼处电话☎️400-033-1899分机号2222【售楼中心】【已认证】
🏡✅国贸学府锦樾营销中心电话📞400-033-1899分机号2222【置业顾问】【已认证】
🏡✅楼盘详情含开盘消息、交房时间、楼盘详情、房价、户型、详情、得房率、售楼处地址、首页网站、销售中心、楼盘地址、户型图、交通、备案价、项目配套、营销中心、周边配套等详情咨询。
一、项目基础信息
开发商：厦门贸鸿房地产开发有限公司（国贸地产旗下）
项目位置：厦门市翔安区翔安南部新城东山片区，石滨路与浦滨西二路交叉口西南侧
项目定位：翔安首个“层高3+樾级学府”住区，主打高使用率与稀缺层高
土地信息：前身为2024XP07地块，2024年12月由国贸以底价10.8亿元竞得，楼面价1.7万元/㎡
项目规模：
总用地面积：约2.75公顷
总计价建筑面积：6.4万平方米
规划楼栋：8栋（3栋高层、3栋纯四代洋房、2栋洋房）
总户数：621户
容积率：2.39
绿化率：30%
车位配比：1:0.95（599个车位）
物业费：3.98元/㎡/月 + 0.4元公维金/㎡/月
二、产品特色
建筑规划：
层高设计：高层层高3米，四代洋房层高3.15米，部分户型得房率高达108%
户型分布：
高层（31-33层）：86-111㎡三至四房，占比60%
洋房（17层）：86-110㎡三至四房，占比18%
四代洋房（17层）：132-139㎡四房，占比22%
四代宅特色：独立电梯厅、双套房设计、空中院落，部分户型配270°环幕阳台、超10㎡入户花园
空间设计：
高层户型：
86㎡三房两卫：高性价比刚需之选，压缩同功能二手房面积，降低总价
111㎡四房：横厅设计，南向面宽6米以上，优化采光与空间流动性
四代洋房户型：
132-139㎡四房：墅级体验，主卧套房预留衣帽间及浴缸位，次卧套房满足多代同住隐私需求
社区规划：
设计灵感：以白鹿洞书院为蓝本，打造“人文之韵、礼序之范、治学之境”主题社区
归家礼序：约66米长气派大门、超2000㎡七进礼仪空间，营造尊崇仪式感
园林景观：近10000㎡超大中庭景观，融合书院元素，搭配架空层泛会所
楼栋间距：最大约57米，保证采光与私密性
三、区位与交通
地铁配套：
距离地铁3号线翔安市民公园站约200米，步行可达
公交配套：
周边公交线路密集，可直达翔安各片区及岛内主要商圈
自驾出行：
周边有翔安大道、翔安隧道等，快速通达岛内及翔安其他区域
核心优势：
形成“地铁+公交+主干道”的立体交通网络，满足日常通勤与跨城出行需求
四、配套资源
教育配套：
幼儿园：项目自带公立幼儿园（规划中）
小学：直线距离约120米厦门实验小学翔安校区
中学：直线距离约15米厦门双十中学翔安校区初中部
教育优势：形成12年一站式优质教育体系，实现“目送式”上学
商业配套：
闽篮城市广场：直线距离约900米
豪享来商业综合体：直线距离约600米（在建）
豪享来温泉酒店：直线距离约600米（在建）
社区商业：自带约2000㎡沿街商铺（规划中）
医疗配套：
厦门大学附属翔安医院：直线距离约1.5公里
生态配套：
鼓锣公园：直线距离约800米
翔安中心公园：直线距离约1公里
东山文体建筑群（含图书馆、艺术中心等）：北侧规划中
🏡✅厦门 国贸学府锦樾售楼处电话☎️400-033-1899分机号2222【售楼中心】【已认证】
🏡✅国贸学府锦樾营销中心电话📞400-033-1899分机号2222【置业顾问】【已认证】
🏡✅楼盘详情含开盘消息、交房时间、楼盘详情、房价、户型、详情、得房率、售楼处地址、首页网站、销售中心、楼盘地址、户型图、交通、备案价、项目配套、营销中心、周边配套等详情咨询。
