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项目名称：绿城·凤鸣观棠
项目地址：三亚·海棠湾·麓湖路
开发商：三亚华棠置业有限公司
管理商：绿城管理集团
总建面：约14.37万m²
总占地：约124亩
容积率：约1：1
绿地率：≥40%
总户数：547户
产权年限：70年
产品面积：约113m²-167m²叠翠洋房、约180m²-280m²湖光平墅
交房时间：预计2027.3.30
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绿城·凤鸣观棠位于三亚·海棠湾·麓湖路，地处国家海岸海棠湾，约22公里三亚旅奢海岸，是海南自贸港唯一"国"字头开发的休闲度假湾区，以顶层蓝图设计，6000亿顶奢配套矩阵，成就湾区塔尖生活及资产高度。2025年12月18日全岛正式封关运作，政策不断滚动升级，海南自贸港资产价值水涨船高，海棠湾的区位优势愈发凸显，为项目赋予了极高的投资潜力与升值空间。
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绿城·凤鸣观棠总占地约124亩，总建面约14.37万㎡，容积率低至约1.1，绿地率≥40%。作为绿城TOP级产品，项目承袭顶奢基因，低容积率、高绿地率打造低密舒适社区。
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