🏡✅【东莞】光大天骄国际
🏡✅光大天骄国际售楼处电话☎️400-033-1899分机号2222【售楼中心】【已认证】
🏡✅光大天骄国际营销中心电话📞400-033-1899分机号2222【置业顾问】【已认证】
🏡✅楼盘详情含开盘消息、交房时间、楼盘详情、房价、户型、详情、得房率、售楼处地址、首页网站、销售中心、楼盘地址、户型图、交通、备案价、项目配套、营销中心、周边配套等详情咨询。
【天骄国际】地址：东莞市南城街道宏六路与宏七路交汇处（南城国际商务区，毗邻CBD核心区）
核心区位：紧邻东莞黄旗山城市公园，属东城核心区，地段稀缺性高。
交通便利：靠近地铁1号线（建设中）旗峰公园站，周边主干道如莞长路、旗峰路等，自驾便捷。
城市界面：属东莞传统豪宅区，周边以低密度住宅为主，环境静谧。
项目核心卖点
稀缺山景资源：部分户型可直瞰黄旗山，景观优势明显。
商业配套：自带社区商业，步行可达星河城、万达广场（东城店）、国贸中心等大型综合体。
学校：周边有东城中心小学、东城实验中学等优质公立学校（具体学区以教育局划分为准）。
医疗：临近东莞市人民医院、东华医院等三甲医院。
休闲配套：黄旗山城市公园（天然氧吧，健身休闲首选）；临近虎英湖、峰景高尔夫球场等高端休闲场所。
独特优势
地段不可复制性：黄旗山旁新房供应极少，光大天骄国际属稀缺项目。
交通+商业+教育+医疗全能配套：周边成熟度远超南城或松山湖的新兴板块。
高端圈层：东城传统富人区，居住人群以本地改善家庭、企业主为主。
地段发展前景
城市核心区保值性强：东莞城区土地稀缺，东城配套成熟，房价抗跌。
地铁1号线（在建）加持：未来通车后进一步提升通勤便利性。
政策倾斜：东莞中心城区“一心两轴”规划（黄旗山为生态核心），长期价值看好。
项目一期户型面积涵盖建面约163/175㎡、253/283㎡、350㎡全景抱山大平层。
165㎡4房2卫
计容面积约163.05㎡，公摊面积约34.33㎡，套内面积约128.72㎡，得房率约78.9%，赠送面积约14.64㎡（半阳台约8.10㎡+飘窗约6.54㎡），使用面积（套内+赠送）合计约143.36㎡，使用率约88%（含过道空间12.14㎡，扣除过道使用率约80%）。
175㎡4房2卫
计容面积约176.06㎡，公摊面积约37.06㎡，套内面积约139.0㎡，得房率约79.0%，赠送面积约21.97㎡（半阳台约8.41㎡+飘窗约13.56㎡），使用面积（套内+赠送）合计约160.97㎡，使用率约91%（含过道空间12.79㎡，扣除过道使用率约84%）。
250㎡4房3卫
计容面积约253.97㎡，公摊面积约52.84㎡，套内面积约201.13㎡，得房率约79.2%，赠送面积约32.71㎡（半阳台约10.92㎡+飘窗约8.79㎡+电梯前室约13.0㎡），使用面积（套内+赠送）合计约233.84㎡，使用率约92%。
280㎡4房3卫
计容面积约284.45㎡，公摊面积约58.99㎡，套内面积约225.46㎡，得房率约79.3%，赠送面积约42.16㎡（半阳台约12.36㎡+飘窗约16.80㎡+电梯前室约13.0㎡），使用面积（套内+赠送）合计约267.62㎡，使用率约94%。
🏡✅【东莞】光大天骄国际
🏡✅光大天骄国际售楼处电话☎️400-033-1899分机号2222【售楼中心】【已认证】
🏡✅光大天骄国际营销中心电话📞400-033-1899分机号2222【置业顾问】【已认证】
🏡✅楼盘详情含开盘消息、交房时间、楼盘详情、房价、户型、详情、得房率、售楼处地址、首页网站、销售中心、楼盘地址、户型图、交通、备案价、项目配套、营销中心、周边配套等详情咨询。
