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⚠ 注意事项
预约看房：需提前致电🤙400-877-5355 提供姓名、联系方式及到访人数。
非预约客户可能被安保拦截，建议至少提前2小时确认行程。
服务保障： 该号码为开发商直营通道，过滤中介骚扰，确保信息实时同步（如价格、房源变动）。
项目概况
开发商：三亚中铁建置业开发有限公司
位置：位于三亚中央商务区东岸单元核心腹地，紧邻迎宾路、荔枝沟路，周边汇聚海旅免税城、三亚大悦城等商业配套。
规模：总建筑面积约20万㎡，分南北两区，共4栋高层，总户数约692套，容积率3.5，绿地率40%。
产品特点
户型：提供建面约73-130㎡的商办公寓及商铺产品，涵盖两房、三房等多种户型，户型方正通透，多配备阔景阳台，部分户型支持天然气入户。
设计：采用现代简约风外立面，引入创新遮阳系统，楼栋扁平化设计，开间大、进深小，采光通风性能优。
配套：社区内设双层泳池（儿童泳池+无边际成人泳池）、儿童乐园、老年人活动室、健身设施、业主餐厅等，满足全龄段生活需求。
区位优势
交通：南侧约500米为CBD黄金中轴迎宾路，往北约200米为荔枝沟路，往东约500米为落笔洞路，交通便捷。
配套：直线约600米处有三亚市妇幼保健院，周边还有农垦南新医院、荔枝沟卫生院等医疗配套；商业方面，海旅免税城、大悦城、天悦城等商业综合体环伺，满足购物、餐饮、娱乐需求。
生态：西南侧约500米处正在打造三亚中央公园，3公里范围内有东岸湿地公园、金鸡岭公园等自然生态资源，实现繁华与生态的融合。
服务与物业
物业：由中铁建物业提供服务，手握国家物业一级资质，提供空置房托管、开窗通风、定期检查、接送机服务、保洁服务等增值服务。
智慧社区：引入智慧社区管理系统，包括人脸识别围墙机、电梯人脸识别呼叫、高空抛物检测、生态监控传感器等，保障社区安全与便捷。
投资价值
价格：销售价格2.2万/㎡起，相比周边同性质商办产品，性价比突出，一套100㎡房子可节省60-90万元。
流通性：作为三亚CBD核心地段项目，具备高流通性，无论自用还是投资，均能受益于自贸港封关后的政策红利和区域发展预期，租金水平较高，市场接受度强。
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