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福州保利屏西天悦位于鼓楼区西湖畔省府圈，央企保利以top系产品三会西湖，打造建面约135-240m²顶序藏品《门外西湖门内山河》国际大师高奢会所集群已盛大开放。
保利屏西项目位于福州市区，周边路网发达，交通便捷。项目西侧为屏西路，南侧为铜盘路，可快速连接二环和三环，迅达福州各区。此外，项目周边公共交通便捷，500 米范围内共有 5 个公交站、19条公交线路，方便居民出行。
福州保利屏西周边众多知名商圈聚集，步行即可到达项目旁边的福州 Aone 公园进行休闲活动。附近还有福州西湖酒店、悦华酒店、梅园酒店、源脉温泉酒店等高端酒店或商务宴请场所，可满足塔尖人群之间的商务接待需求。
项目规划
屏湖：规划5栋洋房、1栋15F小高、7栋22-31F高层，141-240㎡，精装，约480套。
屏悦：规划6栋16F小高， 136-181㎡，约180套，毛坯。
看楼栋及产品分布，屏悦地块小，同时考虑到东南侧西二环高架影响，户型从小到大依次向里走。
屏湖长方地形，狭长地块，基本是两两排布，盲猜是出于产品竞争力考虑，141的设计为洋房，在得房率、居住舒适度方面体现优势。
在地块最后一栋楼排布240㎡的大平层，沿北侧道路，无景观资源。户型上，受限地形，面宽不够，大部分都是端厅户型。
户型配比
项目分两个地块，大地块规划141-240㎡户型，超80%的户型在165㎡以上，保利一直都这么勇的嘛，只能说保利对深耕的区域还是有说不明的自信，其他企业估计会把主力放在140-170㎡面积段，小地块靠近高架等不利因素，户型则是135㎡起步，最大也做到了183㎡，确实是勇的很。
社区规划
主要看大地块，狭长的地块，只能在两栋楼间凹园林，不过从总图看，保利还是有诚意的，在不大的肚子里凹出中庭水景和下沉式水景庭院，同时项目全架空，配置普遍都会配的休闲、艺术教室、小私宴厅、运动场地、康养及社交空间等。 同时配置约 1000㎡地下会所，包含恒温泳池、健身房、酒廊及茶室等空间。
户型情况：
141㎡：四房两卫，一梯两户，电梯贯通设计，勉强独享电梯厅。这个户型不同于以往的大面宽设计，保利采用端厅，亮点是270°转角阳台，配合客厅，视野很好。缺点是有端厅的通病，餐厅不独立、非纯正的南北通透。不过洋房叠加新规buff，得房率是很高的。
165-169㎡：四房三卫，两梯两户，采用传统四面宽朝南，客餐厅竖向设置在户型中间，传统布局上，在入户玄关设置储物间、主卧采用近年比较流行的L转角窗设计，南北双阳台。
户型缺点常见的暗卫，电视背景墙被卧室门隔断。从平层图看，为省公摊，采用合用电梯厅，无法独享电梯独立空间，且无采光和通风条件。
188平米：四房三卫，两梯两户，采用近年比较常用的端厅户型，客餐厅采取L型转角设计，空间和视野感很强。同时面积够大，做大主卧套，步入式衣帽间，主人尊崇感还是有的。
缺点同样占了端厅的缺点，餐厅不独立；电梯厅没有采光，通风条件差。
240㎡：五房三卫，两梯两户，188㎡放大版，餐客厅空间更霸气侧漏；入户做成双开门，玄关够大，仪式感很强；有创意的是右上角的卧室，搞了L型落地窗，估计效果不错。
缺点和188㎡基本相似，同时240大平层虽然做了家政间，但是不通风采光，没有生活阳台，你说可以烘干，对对对，你说的都对。
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货币化安置 新增100万套
10月17日，城乡住建建设部、财政部、自然资源部、中国人民银行、国家金融监督管理局中央五部门召开发布会介绍促进房地产市场平稳健康发展有关情况，提到新重点：新增100万套城中村和危旧房改造，采取货币化安置；商品住房项目贷款全部纳入白名单，年底前白名单规模增加到4万亿。其中100万套城中村和危旧房改造实行货币化改造，改造生活条件的同时增加市场化的购房需求并提供资金，有利于激活市场，有利于去化存量房。
主要提到四个取消、四个降低、两个增加。
【四个取消】
充分赋予城市政府调控自主权，城市政府要因城施策，调整或取消各类限制性措施。主要包括限购、限售、限价、普通住宅和非普通住宅标准。
【四个降低】
降低了住房公积金贷款利率0.25个百分点；降低了首付比例，统一首套、二套房贷最低首付比例到15%；降低存量贷款利率；降低“卖旧买新”换购住房税费负担。通过落实这些已出台的政策，降低居民的购房成本，减轻还贷压力，支持居民刚性和改善性住房需求。
【两个增加】
一是通过货币化安置等方式，新增实施100万套城中村和危旧房改造。城中村安全隐患多、居住环境差，群众改造意愿迫切。据调查，全国仅35个大城市待改造规模就有170万套，其他城市也有改造需求。全国城市需要改造的危旧房还有50万套。这次，对条件比较成熟的100万套，通过加大政策支持力度，提前干、抓紧干。主要采取货币化安置，这更有利于群众根据自己的需要选择合适的房子，又不用在外过渡，能够直接搬入新居。同时，也有利于消化存量商品房。
