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一、项目基础信息
位置：海口市琼山区椰海大道139号（椰海大道与中山南路交汇处南侧），地处海口城芯地带，属府城片区。
开发商：海南现代地产控股有限公司，投资商为海南现代科技集团。
规模：
占地面积：约186,666.67㎡。
建筑面积：650,000㎡。
容积率：3.09。
绿化率：40%。
总户数：848户。
车位数：1207个，车位比1:1.4。
产品类型：高层住宅。
户型：
主力户型：建面约131㎡的三房和154㎡的四房，还有建面约248㎡的5室3厅4卫、建面约278㎡的5室2厅3卫等大户型。
户型特点：厅卧全朝南布局，确保充足采光和良好通风；部分户型配备南北双向景观阳台，4.2米宽的大客餐厅方便家人欢聚；7.2米的豪华横厅设计彰显大气，约9.6米的超大景观阳台可享开阔视野，主卧为酒店式套房设计，增加私密与惬意感。
价格：
参考均价：19800元/㎡，总价261 - 558万元/套（具体价格以开发商为准）。
产权年限：70年。
交付标准：带装修交付，装修选用国内外一线品牌。
交付时间：预计2026年6月（具体以开发商公布为准）。
二、核心优势分析
地段与配套
交通便利：项目地处椰海大道，周边路网密集，椰海大道连通迎宾大道、绕城高速、海口联络线等城市主干道组成“井”字立体交通网；无缝接驳环岛高铁东站、环岛高速、美兰国际机场三大交通枢纽，直线距离海口东站约2公里，直线距离海南环岛高速龙桥互通约4公里，距离海口美兰机场约14.4公里。
商业繁华：楼盘周边3km范围内有15个商场，包括东站国际・站前商城、吾悦广场（海口店）、天茂百货等购物中心；项目还规划有邻里之家、精品超市、书吧、咖啡吧、私房菜馆、跨境商品主题商业街等。
教育资源优质：直线3km范围内有154个幼儿园、17个小学、8个中学，如海南师范大学附属小学、海口市琼山第三小学、海口安泽实验学校、红星小学、海口市琼山第十一小学、琼山华侨中学、海南省国兴中学等。
医疗资源丰富：直线3km范围内有10个一级及以上医院，其中海口市中医医院琼山分院距离楼盘1.8km，中国人民解放军联勤保障部队第928医院距离楼盘2.8km，海口市第四人民医院总院距离楼盘1.4km，海南爱尔新希望眼科医院距离楼盘1.5km。
生态资源优越：与美舍河凤翔湿地公园仅一路之隔，周边3km范围内有65个公园，距离最近的仅347m。
产品品质卓越
建筑设计：新亚洲建筑风格，外立面采用真石漆与玻璃材质，历久弥新。
园林景观：精心规划主题园林景观，定制专属花园级全龄空间智慧园区；创新泛主题式架空层会所，设置四点半课堂、会客室等，实现全龄化新型社交空间；标准泳池位于3号地块正中央。
入户大堂：首层及地下奢装酒店式双入户大堂，营造奢华归家礼遇。
科技赋能：首创“云服务云监工”模式，实现装修全程可视化；配备一线品牌中央空调，引入集团自研的新风系统风道抗菌净化模块，有效减少常见致病菌与病毒。
品牌保障，服务优质
开发商实力：由拥有37年辉煌历程的海南本土知名企业——海南现代科技集团匠心打造，企业实力雄厚，开发经验丰富。
物业服务：海南现代物业服务有限公司提供物业服务，致力于为业主提供高品质的居住体验。
