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凤栖壹湾精准落子三亚中央商务区（CBD）内唯一的南向亲海板块——凤凰海岸，雄踞约22公里三亚湾黄金岸线“龙首”之位。项目左拥总投资约35亿元、即将于2026年底启幕的三亚国际艺术港（涵盖全球文物艺术品免税交易中心及1400座歌剧院），右依年客流量超203万人次的中国首座8万吨级国际邮轮母港。艺术金融、邮轮经济与一线海景在此交汇，重新定义自贸港时代的资产价值维度。
项目坐享“海陆空”立体交通与成熟商圈环绕的鼎盛繁华：
交通：距三亚凤凰国际机场约12公里、高铁站约7公里，0.5公里直连邮轮母港，高效接轨全球。
商业：1公里内聚集三亚湾壹号新地Mall等社区商业，3-5公里范围内环布中服免税、海旅免税城、三亚大悦城等大型商业综合体，购物休闲举步即达。
三亚中央商务区月川 单元片区规划范围 东至凤凰路、 西至 三亚河、 南至 临春河、 北至 迎宾路，总面积约163.83公顷(约2457.45亩)。
据海居君了解，2019年出炉的月川单元用地范围约654亩：截止2020年底，北片区控规100多亩地块全部售罄；2023年又出炉了约448亩南片区控规。
也就是说，从100多亩，到600多亩，再到2400多亩，月川单元也由纯粹的单元规划扩大至月川单元片区规划，见证着月川单元的建设兑现与扩容需求。
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