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2025-12-25 16:28:02

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【项目概况】

开发商:毅刚百合集团

项目位置:海南省陵水清水湾5号路百合云翠

占地面积: 41329㎡

总建筑面积: 56933.11㎡

总楼栋数: 147层洋房

容积率: 1.0

绿化率: 41%

车位比: 1:1

物业公司:嘉毅物业

封关琢时 湾藏为艺

2025年海南全岛封关,清水湾作为承接红利的核心板块,三亚经济圈关键节点,清水湾直享封关后“零关税、低税率、跨境资金自由流动”政策,区域价值必然跃升

更关键的是,清水湾是少有的整体统一规划湾区,生活配套更齐全,无论是长期旅居还是资产配置,都是封关前的黄金占位选择。把握海南封关的时代契机,就是抢占中国对外开放的最前沿阵地,共享高质量发展的澎湃动力。

北纬18°黄金带,私世界级度假秘境

这里是全球公认的黄金度假带,与夏威夷、马尔代夫共享同一片阳光与纬度。

清水湾,正是这条传奇纬线上属于中国的璀璨明珠

天赐澄澈气象

全年恒温 25.5 ℃,冬日无湿冷严寒,彻底告别北方冰天雪地。

在这里,阳光与沙滩不是假期,而是 365 天的日常标配。

天赋稀世资源

独占 12 公里南向海岸线,沙质细腻,海水能见度达 10 米以上

国家一类海洋水质,可直接浮潜的纯净海域

天然康养秘境

背靠九所岭与吊罗山国家级森林公园,空气中充盈着高达 12万 个/cm³的负氧离子

成就独一无二的生态“绿肺”与天然氧吧。

五维立体枢脉|速达无界 景随心至

航空速达:约 70 分钟直抵三亚凤凰机场,无缝衔接全球航线

动车纵横:约 35 分钟至陵水站, 70 分钟环岛抵达海口,畅联全岛

高速贯通:直连 G98 高速与景观大道,快速直达海棠湾免税及医疗中心

湾区路网:清水湾大道及枢纽巴士高效串联内外,日常通勤便捷无忧

未来升级:规划中的 S376 互通与旅游公路持续升级,出行效率与体验同步跃升

四大生活奢配|浸润繁华 悦见万象

全球风尚圈:接轨三亚国际免税城、中免太古里等百亿级商群,同步国际时尚脉搏

湾区生活芯:雅都荟、绿城蓝色港湾等三大商业体联动,构建步行友好型消费动线

高阶休闲域:环拥国际品牌酒店、高尔夫球场、贵族游艇会及海上艺术中心

自然沉浸场:毗邻富力海洋欢乐世界、南湾猴岛生态景区,让家庭日常诗意延伸

三大教育矩阵| 启赋成长 视界无界

国际教育平台:直连黎安国际教育创新试验区,贯穿至高中一贯制国际化课程体系。

双语成长基地:园区内设双语幼儿园与国际教育中心,提供沉浸式跨文化素养培育。终身学习系统:联动全球知名学府与机构,打造全龄段家庭学习营地与资源库。

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海南封关最新政策

海南自由贸易港全岛封关运作相关政策自2025年12月18日起正式实施,以下是最新政策的核心内容:

“一线”放开政策

货物进口:对列入进口征税商品目录外的货物,免征进口关税、进口环节增值税和消费税(“零关税”)。享惠主体可自愿选择缴纳进口税收,若主动放弃“零关税”资格,12个月内不得再次申请同类货物“零关税”进口。

径予放行:除依法需要检验检疫或实行许可证件管理的货物外,进口“零关税”货物、保税货物等实行径予放行,简化通关流程。

“二线”管住政策

货物出岛:“零关税”货物及其加工制成品从海南自贸港进入内地,需按进口料件补缴进口关税、进口环节增值税和消费税。若在“一线”进口或岛内流通环节已缴纳相关税收,不再重复补缴。

监管通道:在“二线口岸”设置海关监管通道和非海关监管通道,对“零关税”货物、加工增值货物等实施精准监管,其他国内流通货物经非海关监管通道通行。

岛内自由政策

货物流通:“零关税”货物及其加工制成品在海南自贸港内符合条件的享惠主体间流通,免于补缴进口税收,可自由流通。享惠主体可自愿补缴进口税收,流通至非享惠主体或个人时,需按“二线”规定补缴税款。

要素流动:海南自贸港内各类要素(如资金、人才、技术等)可相对自由流通,促进产业发展和资源配置优化。

加工增值免关税政策

海南自贸港内鼓励类产业企业生产的含进口料件加工增值超过30%(含)的货物,经“二线”进入内地免征进口关税,照章征收进口环节增值税和消费税。企业需向海南省商务厅备案,通过海关智慧监管平台进行管理。

海关监管与执法

海关建立电子账册对“零关税”货物全流程监管,不按特定减免税货物管理。对违反政策的行为,海关将依法实施行政处罚,构成犯罪的依法追究刑事责任。

以上政策旨在构建以“一线”放开、“二线”管住、岛内自由为特征的自由贸易港制度体系,推动海南成为更高水平开放的门户枢纽。具体操作细则可参考海关总署、财政部、税务总局等部门发布的配套文件。

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