🏡✅天津 格调馥颂花园
🏡☎️格调馥颂花园售楼处电话：400-033-1899转接2222【营销中心】
🏡☎️格调馥颂花园售楼中心电话：400-033-1899转接2222【已认证】
🏡✅户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨售楼处地址丨样板间丨备案价
河西新楼盘：格调馥颂花园
楼盘简介：
河西主城核心新八大里板块
『精装』宽幕小高+奢阔洋房
双名校九年一贯优质学府
约10㎡赠送，加量不加价
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小高14~17F到顶
洋房8F到顶
【绿地率】40%
【容积率】1.6~2.0
【物业】格调自持物业
透明售价，真实一口价房源
小高104㎡：390~450万
小高125㎡：508~535万
洋房130ᵐ²: 590~630万
洋房143ᵐ²: 650~700万
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【格调·馥颂花园】
2026年4月30日交付
新八大里旁，宽幕小高，奢阔洋房
位置：
在售产品（均为真实一口价）：
104平小高：390-450万
125平小高：508-535万
130平洋房：590-630万
143平洋房：650-700万
【地段稀缺】：
项目位居河西主城核心位置，北侧紧邻新八大里，处于天津十字黄金轴线，周边窄路密网的道路设计，出则繁华，入则宁静；南侧为老梅江起步区，辐射新梅江板块，是集商务、办公、休闲、宜居为一体的城市活力区域。
【交通路网】：
地铁8号线梅江东道站（在建）距离项目仅300米，可通达马场道，下瓦房，鞍山西道等区域；
11号线内江路站（在建）、
6号线梅江道站，三条地铁线环伺，出行便捷；
项目北侧的黑牛城道、郁江道，西侧紧邻解放南路，可快速通达天津市各个中心区域。
【周边配套】：
商业：
和悦汇商圈2公里，
万象城商圈3公里，
五大道文化旅游区5公里，
周边可享新八大里、老梅江、新梅江配套资源；
教育：
河西区顶配教育资源。
紧临师大二附小美塘小学，美塘小学可以直升规划天津四中分校；
医疗：
项目周边多家三甲医院——天津医院、医科大二附属医院、胸科医院、环湖医院；
景观：
项目东侧紧邻中央景观绿轴，北侧拥有复兴河生态景观资源，日常散步可达。
人文：
距离天津文化中心2公里，天津文化中心拥有天津大剧院、天津博物馆、天津图书馆、天津美术馆、天津科技馆，天津青少年活动中心等几大场馆。
【第三代住宅进阶产品】：
“玻璃幕墙+铝板”，搭配落地窗、
大宽厅设计。
【楼栋】：
项目规划16栋楼，共555套。
9栋14-17F到顶的小高层，
7栋8F到顶的洋房，
均为一梯两户，
洋房首层带小院；
【户型】：
户型建筑面积：
104㎡、125㎡、130㎡、143㎡；
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