国贸保利海上印
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💌温馨提示：本项目采用预约制，前来营销中心请提前拨打400热线电话预约，感谢您的配合！
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🔥2026荔湾最值得期待的精奢范本🔥
建面约77-106㎡新规低密全龄三/四室
🎈项目地址：荔湾区·白鹅潭CBD11号线石围塘站D口
🎈小区规划：2栋 高层住宅26层
🎈系列产品：新规77㎡三房两卫-88㎡四房两卫-106㎡四房两卫
🎈使用年限：住宅70年产权（25年9月拿地）
🎈总建筑面积：约23691㎡
🎈容积率：3.0
🎈绿地率：35. 05%
🎈总户数：240户
🎈车位数：277个，车位配比约1：1.18
🎈物业公司：保利物业（国家一级资质物业）
使用率110%起步，最高120%
根据此前的石围塘效果图来看，地块会做两栋住宅楼，按梯次整体抬高。
※ 『六大必买理由』—白鹅潭惟此六边形战士
⫸ 最稀缺位置：双中心的中心，左行政中心、右经济中心，白鹅潭核心商务区沿江经济带最核心2公里
⫸ 最立体交通：荔湾三动脉，跨江-如意坊隧道开通后约5分钟接海珠、地铁-11号线上盖一站芳村TOP四线枢纽、路网-荔湾动脉芳村大道
⫸ 最全维高配：出门世界级商业矩阵，有烟火、有繁华，一站/步行8分钟即达M1重奢万象城、下一站滨江太古里
⫸ 最可期红利：北侧规划A33中小学用地，未来计划优先引入康有为教育集团或同等级集团办学，或实现 “家门口省一级标准学校”
⫸ 最可靠品牌：“国贸地产x保利置业” 双央国企联袂，提前交付的硬实力与深厚品牌口碑，打造荔湾又一“现象级”
⫸ 最极致产品：白鹅潭惟此新规约88㎡四房，3.0片区最低容积，同等面积多一房，推窗滨江公园、望三江汇聚江景
-江 | 白鹅潭滨江头排
※首排望三江美景，世界级烟花观礼台
-城 | 政经双中心之核
※千亿旧改红利爆发，扼守“沿江最贵2公里”
-园 | 滨江公园双环抱
※左拥铁路公园，右边揽滨江生态园
学 | 双名校教育IP护航
※“西关培正 + 康有为”教育集团双IP赋能成长
-铁 | 11号环线上盖
※约200米即达地铁11号环线石围塘D口
-商 | 一步万象生活C位
※坐拥资产红利，紧邻M1重奢万象城
-品牌 | 双央国企联袂
※“国贸x保利”重仓荔湾，再造现象级
-产品 | 惟此新规88㎡四空间
※区域内新规产品造极，同等面积多一房
-保利印系4.0神户型
※新规全实用户型，超110%的生活想象
2栋户型分布一致，主打建面约77-88-106㎡三四房，总计250户。
约77㎡3房2卫，4条梯腿，100套；
约88㎡4房2卫，4条梯腿，100套；
约106㎡4房2卫，2条梯腿，50套。
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