广州【珠江海珠里】
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项目位于海珠西板块，属于江南大道商圈范围内，周边配套都比较成熟，地铁2、11号线距离项目也不远，小区隔壁就是网红盘中海江泰里，目前珠江海珠里已经正式开盘了，准现楼发售，总价300万起，算是整个海珠总价最低的新房了，总共只有123套住宅，
①项目基本信息
楼盘名称：珠江海珠里
总栋数：2栋，总户数：123户，产权年限：70年
占地面积：13700平米，建筑面积：56000平米
容积率：3.18，绿化面积：4100，绿化率：30%
总车位数：527，地上车位数：500，底下车位：27，车位配比：1:3
得房率：80-85%，装修标准：精装修
开发商品牌：珠江股份，物业公司：珠江城市服务，物业管理费：3.8元/月/平米
②交通配套
项目距离地铁2号线江泰路站直线距离约400米左右，但是由于中间隔了一座体育馆，目前步行去地铁口只能绕路走燕子岗路转到江燕路才行，因此步行距离大概1.1公里，步行时间约18分钟左右，江泰路这个站今年还会开通11号线大环线，届时从项目出发，去往中心五区都非常方便，该线路可转广州近80％的地铁线，项目距离广佛线地铁燕岗站也是1.1公里距离，步行约18分钟左右。
自驾的话，周边有工业大道、昌岗路、东晓南路等干线。
今天我们就来测评下，从项目出发，通过地铁与自驾去往主城区的距离与时间。
地铁去往琶洲：出小区步行至地铁江泰路站，乘坐2号线到昌岗换乘8号线，再到琶洲，全程9个站，耗时42分钟左右。
地铁去往越秀中山医：步行至江泰路站，乘坐2号线到公园前换乘1号线，再到烈士陵园全程7个站，耗时43分钟左右。
地铁去往珠江新城：搭乘2号线到昌岗换乘8号线，再到客村换乘3号线，去珠城换乘2次全程7个站，耗时41分钟，也可坐广佛线到沥滘换乘3号线，全程7个站，换乘1次，耗时44分钟左右。
自驾去琶洲：出小区上燕岗街转到新滘路，最后转到科韵南路，全程14公里，耗时23分钟左右。
自驾去中山医：出小区燕子岗路转江燕路，再转江南大道-昌岗东路至东晓路，再接东湖路至中山路，全程8.2公里，耗时24分钟左右。
自驾去珠江新城：出小区燕子岗路转江燕路，再转江南大道-昌岗东路至东晓路，再转内环路至黄埔大道，全程10公里，耗时23分钟左右。
项目交通还是可以的，去珠城、琶洲、越秀等地无论是地铁还是自驾基本上50分钟内都可以到达，自驾会更方便，不是特别堵车的话，基本30分钟内可以到珠琶越秀，小区距离地铁站步行要18分钟左右，所以地铁通勤会久一点。
③教育资源
项目楼下就是侨燕苑幼儿园，小区对口小学是红棉小学，周边还有第四十一中，第九十八中等学校，南武中学校本部（国家级示范性学校）、第九十七中学（省一级）、海珠外国语实验中学（省一级）、第四十一中学校本部（省一级）等，基本上12年教育周边都覆盖了，中学具体分配以教育局政策为准。
④商业休闲
距离项目500米处就是万科里商业，周边2.5公里范围内还有江南西、乐峰广场、东晓南三个大型商圈。
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最新发布！70城房价出炉！
要闻概述：
近日，国家统计局公布2024年12月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。共有43个城市新建商品住宅售价指数环比下降，23个城市环比上涨！
太房热评：
南京、成都、三亚等城市领涨，显示出部分热点地区需求回升，而上海的稳定增长也反映了其房地产市场的韧性。然而，呼和浩特、南宁等地领跌，揭示了区域市场的分化加剧。整体来看，房地产市场正逐步走出低谷，但仍需关注区域差异，精准施策以促进市场平稳健康发展。未来，随着政策环境的持续优化，预计房地产市场将呈现更加均衡的发展态势。
资讯详情
1月17日，国家统计局公布2024年12月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。
图片来源于网络
共有43个城市新建商品住宅售价指数环比下降，较2024年11月份49城减少6城；23个城市环比上涨，较11月份17城增长6城；4个城市持平。其中，南京、成都、三亚涨幅0.6%领涨，上海涨幅0.5%。而呼和浩特以跌幅0.8%领跌，南宁跌幅0.7%。
二手住宅方面，9个城市环比上涨，1个城市环比持平，环比下跌的城市有60个。其中上海以涨幅0.9%领涨，北京涨幅0.5%。呼和浩特以1%跌幅领跌，西宁跌幅0.9%，长春、韶关跌幅0.8%。
国家统计局城市司统计师王中华解读称，2024年12月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月持平转为上涨0.2%，二手住宅销售价格环比上涨0.3%，涨幅比上月回落0.1个百分点。二线城市新建商品住宅销售价格环比由上月下降0.1%转为持平；二手住宅环比下降0.3%，降幅比上月扩大0.1个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.2%，降幅收窄0.1个百分点；二手住宅环比下降0.4%，降幅收窄0.1个百分点。
