广州越秀珠实天悦海湾
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2020年10月，越秀地产在经过激烈的竞拍之后，以最高限价18.047亿元，再加额外配建2250㎡人才公寓夺下，折合楼面地价17608元/㎡。经过大半年的打造，该项目终于成功入市，由越秀地产和珠江实业联手打造，命名为——越秀珠实·天悦海湾。
越秀珠实·天悦海湾，位于南沙湾·港前大道，属于南沙湾板块。
南沙坊间有言，“先有南沙湾，后有南沙区”。
30年前，在霍英东的投资下，南沙湾成为了南沙发展最早的区域之一。
从港前大道，一路途经南沙大酒店、邮轮母港、游艇会、高尔夫球会......一看就是“高阶玩家”配套。
周边还有蒲州花园、南沙天后宫、黄鲁山森林公园，风光无限，自住或养老，都是不错的选择。
二十大开局之年南沙火力全开，入主海湾正当时！
No.1 广州首提“双核”：中心城区+南沙新区，南沙新定位——广州城市新核心区，优先发展南沙湾
毫无疑问，这里就是广州未来15年的顶级封面，城中New money的集聚地。
南沙湾航拍 广州楼市发布摄
交通配套：
地铁：项目距离地铁4号线南沙客运港站直线距离约600米；15号线(规划中)、22号线(首段在建)、32号线/NS2线(规划中)；
海运：距离南沙客运港约800米，约35min到深圳机场码头，75分钟直达香港国际机场，90分钟到达香港中港城；
距离南沙国际邮轮母港约800米，开通了出发越南、菲律宾、日本等地的航线9条，邮轮目的地12个
自驾的话，从项目出发约1.5km，一脚油门就上莞佛高速/虎门高速，很方便。
教育配套：
多所名校环绕，全龄段助力成长
• 项目自带公立幼儿园，毗邻市二中天元中学、省级华师附幼、华师附小、英东中学、修仕倍励国际学校等知名学府环绕。
商业医疗
• 约76万㎡南沙国际邮轮母港综合体，超大免税港商超。集海景住宅、写字楼、揽海平层、航站楼、邮轮主题商城等多元化业态于一体，将打造成亚洲规模最大的邮轮母港综合体之一。
大湾区医疗高地，全优质三甲医院
• 中山大学第一(南沙）附属医院（在建中）
• 中山大学附属口腔医院南沙院区（在建中）
• 广东省省中医院南沙分院（在建中）
• 广州妇女儿童医疗中心南沙院区（在建中）
生态资源：
“三山一海”环绕，拥揽稀缺景观资源
• 项目背山瞰海，背靠天山、鹿颈山以及黄山鲁森林公园，东临浩瀚狮子洋。周边更有南沙天后宫、蒲州花园、大角山海滨公园等宜居山海资源。
娱乐休闲：
顶级休闲配套，层峰圈层汇聚
2KM范围内拥有南沙最顶级圈层配套。
• 国际36洞标准场南沙高尔夫球会
• 南方规模最大的国际化游艇会——南沙游艇会
• 世贸大厦、南沙科技园、南沙科学馆
低密滨海社区 天字系甄品
• 越秀每一座天字系均选址核心地段，占据不可复制的资源。全国仅7作天字系！
• 天悦海湾秉承“内外皆景”的理念，对外将海景资源最大化，对内将内部景观立体化，让归家成为穿越风景的旅行！
占地面积：42897㎡
建筑面积：约15万㎡
容积率：2.44
绿化率：35%
项目由9栋住宅（包括高层住宅1/2/3/12/13栋为2梯4户，5/7/9/11栋为2梯5户）、1栋公寓、3栋商墅组成。
首层是架空层，部分户型还可以眺望海景，项目在售7#、9#栋低密小高层，加推#1栋，市场上稀缺的小高层，总高16层，且2梯4户，仅有60套
户型涵盖建面约89㎡2+1房、106㎡3+1房、113㎡3+1房、125㎡3+1房。
广州越秀珠实天悦海湾
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