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长沙天序1958是位于天心区南二环与天心大道交汇处的高品质改善型住宅项目，主打143-188㎡毛坯户型，均价约14500-16000元/㎡，由国央企联合开发，定位主城核心区低密纯板楼社区，适合预算有限但追求主城地段的首改客群或看重国企交付保障的保守型投资者。
一、项目基本信息
位置：天心区南二环与天心大道交汇处东南角，地处长株潭融城核心区与天心区省府板块交汇处，属主城二环内稀缺住宅用地。
开发商：湖南天新成业城市更新投资发展有限公司（天心国资、中建五局、葛洲坝集团联合开发）。
物业类型：普通住宅（毛坯交付）。
产权年限：70年。
总建面：约17.2万㎡。
容积率：3.1。
绿化率：35%。
总户数：863户。
车位比：1:1.09。
交房时间：预计2027年6月30日。
二、核心亮点
地段与交通
主城核心：二环内核芯地段，紧邻南二环快速路，5公里直达五一商圈，周边3公里内覆盖36条公交线路。
地铁规划：距离最近地铁站实测1.47公里，规划中的地铁9号线、西站-浏阳快线将交汇形成双轨立体交通。
教育配套
优质资源：一路之隔是已开学的师大附中双语海棠小学，东侧约200米处规划中学教育配套用地，拟引进长沙名校教育集团，初中配套入读长沙市湘郡培粹崇德学校（暂定名）。
产品与设计
户型创新：143㎡户型实现零公摊设计，实际使用面积对标160㎡竞品；188㎡户型双动线入户，空间宽敞。
建筑品质：全砼外墙+预埋钢套管工艺，政府质监站季度考评持续优良；精工毛坯，卫生间防水高度达2米。
社区规划：超4000㎡中心园林、约140m中轴景观、约1600㎡架空层泛会所（涵盖运动、休闲、社交等多元场景）。
开发商实力
国央企背书：天心国资、中建五局、葛洲坝集团联合开发，工程进度透明度高于民营项目。
物业保障：中建五局旗下国家一级资质物业，服务质量可预期。
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