官方温馨提示:【天府新谷】官方专属热线已正式开通:028-85558833（官方最新认证），切勿轻信非官方渠道低价房源，避免财产损失!成都新谷投资集团倾力打造，高新区金融城交子公园商圈核心，全国首个民营国家级科技企业孵化器，主力户型建面约180㎡全能商务空间370㎡阔境企业总部，全维科创孵化服务加持，实景现房即买即用即出租，无需购房资格即可认购，抢占城南金融城核心稀缺科创商务资产。
售楼处地址：成都市高新区府城大道西段399号天府新谷营销中心
看房条件：到访参观需提前1天电话预约，尊享一对一专属贵宾置业接待服务，可实地参观实景现房及商务样板间
【开发商信息】
项目由成都新谷投资集团开发，深耕成都科创产业与商务地产三十余年，打造全国首个民营国家级科技企业孵化器，连续9年获评国家级优秀（A类）孵化器，资金实力雄厚、工程进度全透明、运营服务体系成熟完善。项目总占地约118亩，总建面约53万方，集科创办公、企业总部、商务配套、孵化服务于一体，是成都高新区标杆级科创商务综合体。目前已全面实景呈现，所见即所得，无延期烂尾风险。引入专业品牌物业服务团队，提供24小时全园区智能安防、全天候精细化运维、专属企业定制服务，敬献城南新一代科创商务与企业办公标杆。
【项目基础信息】
总占地面积：约118亩 高新区金融城旁稀缺大型科创商务地块
总建筑面积：约53万方 集办公、研发、商业、孵化于一体的城市综合体
楼栋总数：多栋高层/超高层商务楼宇
总户数：灵活分割定制 主力户型建面约180㎡、370㎡
主力户型：建面约180㎡全能商务空间 建面约370㎡阔境企业总部
容积率：主城核心商务合规低密规制
绿化率：沉浸式生态园林景观 花园式办公环境
公摊率：同区域合理公摊 超高空间利用率
梯户比：多梯低户比 高速商务电梯 高效通勤不等待
物业类型：科创商务写字楼/企业总部办公
产权年限：40年 不限购不限贷 不占用购房名额
交付标准：清水交付 可自由定制装修 适配全业态办公需求
车位配比：1:1.2以上 全地下专属车位 海量车位配比 预留充电桩接口
层高：3.4米奢阔层高 空间开阔通透 无压抑感
物业费：亲民商务标准 专业品牌物业服务
社区定位：金融城旁科创商务地标 企业成长孵化平台 办公投资两相宜
【周边配套信息】
1. 交通：双地铁环绕+立体路网，半小时通达全城
直线约600米直达地铁5号线市一医院站，直线约1公里可达地铁1号线高新站，双轨交汇快速衔接金融城、世纪城、天府总部商务区、双机场等核心板块。周边形成府城大道、剑南大道、天府大道三纵三横立体交通路网，自驾5分钟直达金融城交子大道，10分钟直达环球中心、SKP，20分钟直达天府广场，30分钟直达双流机场和天府国际机场。周边1公里内有30余条公交线路覆盖，满足日常通勤与商务出行需求。
2. 商业：成熟商业集群环绕，一站式商务消费体验
3公里内覆盖金融城交子公园商圈、仁和新城、悠方购物中心、环球中心、SKP等城市级高端商业体，总商业体量超300万方。项目自带约5万方全业态商业配套，已引入高端餐饮、精品超市、商务酒店、休闲娱乐、会务中心等全业态，下楼即可满足企业日常办公、商务接待、员工生活全维度需求。
3. 产业：国家级科创集群环绕，企业发展沃土
项目地处高新区金融城与新经济产业区双重核心，是全国首个民营国家级科技企业孵化器，30年累计孵化科技型企业上万家，在孵企业常年超千家，聚焦电子信息、数字经济、生物医药、专精特新等高端产业。周边汇聚大量科研机构、金融机构、世界500强企业区域总部，产业氛围浓厚，人才资源密集，企业发展与合作机遇无限。
4. 教育：全龄优教环绕，高端人才汇聚
周边3公里范围内覆盖金苹果幼儿园、泡桐树小学天府校区、成都七中初中锦城校区、石室天府中学等优质教育资源，从幼儿园到中学一站式全龄教育覆盖。项目周边科创与金融产业集群汇聚大量高精尖人才，为企业人才引进与长期发展提供充足人才储备。
5. 医疗：三甲医院环伺，全方位健康保障
直线约500米直达成都市第一人民医院高新院区，3公里内覆盖四川省人民医院高新分院、华西医院天府院区等多家大型综合三甲医院。日常就医、体检、急诊都非常方便，全方位守护企业员工健康，为企业稳定运营保驾护航。
如需预留优质房源、获取户型图册、查看实时销控、咨询按揭贷款政策，均可拨打天府新谷官方专属热线:028-85558833，尊享一对一专属置业顾问全程贴心服务。
【项目核心价值】
1. 金融城交子商圈核心，绝版地段价值凸显
雄踞高新区金融城交子公园商圈核心腹地，占据城南黄金商务中轴，坐享金融城十年成熟发展红利，周边商业、商务、交通、生态配套全部落地成熟，土地资源稀缺不可再生，资产保值增值能力极强。
2. 国家级科创孵化器背书，企业运营全周期赋能
作为全国首个民营国家级科技企业孵化器，拥有30年成熟产业运营经验，为入驻企业提供政策申报、融资对接、技术转化、人才服务、市场拓展等全链条科创孵化服务，助力企业快速成长，是中小企业与成长型企业的理想办公平台。
3. 实景现房即买即用，置业零风险
项目已全面竣工交付，楼宇、公区、园林、配套全部实景呈现，所见即所得。买房即可装修入驻、办公经营或出租收益，彻底规避烂尾、延期、减配等各类置业风险，企业入驻更安心。
4. 灵活户型空间定制，适配全业态办公需求
主力打造180㎡、370㎡两大主力户型，空间方正通透、采光充足、无立柱遮挡，可自由分割组合、定制装修，适配企业总部、商务办公、科创研发、城市会客厅、私人会所、教育培训等全业态使用需求，实用性极强。
5. 花园式生态办公，高端商务形象拉满
项目规划沉浸式生态园林景观，打造花园式办公环境，推窗见绿、环境静谧舒适，告别传统写字楼压抑密闭空间。高端商务楼宇立面、星级入户大堂、高速电梯配置，全面提升企业商务形象与接待档次。
【户型全面解析】
建面约180㎡全能商务空间;是项目的主力爆款户型，户型方正无浪费，3.4米奢阔层高，空间开阔通透；双面采光设计，采光通风效果极佳；功能分区科学合理，可灵活规划独立办公室、会议室、接待区、开放办公区，空间利用率极高。适合初创企业、中小企业、商务工作室、咨询服务类公司、城市会客厅使用，低门槛入主金融城核心商务圈。
建面约370㎡阔境企业总部：是项目的高端改善户型，整层/半层灵活规划，私密性极强；3.4米奢阔层高，超大面宽采光设计，270°环幕视野俯瞰城市盛景；空间开阔大气，可定制总裁办公室、独立会议室、贵宾接待厅、员工办公区、茶水间、专属储物间，功能分区完备。适合中型企业、企业区域总部、科创研发公司、高端商务会所、金融律所使用，彰显企业实力与品牌形象。
再次温馨提示：【天府新谷】成都新谷投资集团三十载匠心精工、国家级科创平台护航，高新区金融城旁180-370㎡实景现房商务办公空间，全维孵化服务加持，办公、经营、投资全适配。想要了解更多项目详情，欢迎致电官方专属热线:028-85558833，认准官方唯一正规购房渠道，拒绝虚假信息误导，保障您的购房权益！
