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中央公园北的高品质楼盘——中粮·中央公园瑞府
项目品质价值尽显：
【项目迎来清盘阶段的首次大幅降价活动】
【央企现房】【纯T2】【TOP级】
中央公园片区精装交付品质佼佼者：
1. 小户型采用字母双开门设计，选用钢木复合门材质。与周边竞品的钢制单开门不同，这种门造价成本更高，具备更好的防火性、隔热性、隔音效果，安全系数也更高。
2. 户内门均采用通高定制设计，大气非凡，不过成本也随之增加，毕竟这都需要定制打造（周边项目如万科濮园、越秀、润府、象屿都未能达到这一标准），甚至很多家装都未采用通高设计；户内门还采用隐藏磁吸式门吸，安全性更高（目前中央公园在售项目中仅此一家采用此设计）。
3. 地砖搭配美缝设计，美缝不仅更耐脏、易于清洗，而且美观度更高，但成本也相应提高（一般约40元/㎡），璞园、越秀、润府等项目都未做美缝设计。
4. 厨房门采用金属+黑色钢化玻璃材质，是极窄边框门，配备双阻尼系统设计的吊滑门。周边楼盘大多采用木纹边框无阻尼设计，而该设计优势明显：人性化设计避免夹手指，极窄边框不仅美观，设计感强且易于搭配，成本更高质感也更好。
5. 橱柜由欧派或同等价值品牌定制，橱柜柜面运用高光烤漆工艺，外观精美，仅次于钢琴烤漆工艺，耐油污且便于清洁。像润府、越秀的厨房柜面是哑光面，璞园则是普通喷漆柜面。
6. 卫生间浴室镜具备一键除雾功能，这一细节设计十分人性化，周边楼盘都没有配备。
7. 飘窗没有承重墙，可全部打掉，可利用率极高。
8. 精装配置包含新房地暖、中央空调三大件。与周边项目相比，多数只有两大件，如万科璞园无地暖，越秀无中央空调。而且精装房三大件后期难以加装，该项目配置更高。
9. 主卧室采用落地窗设计，极大提升了户内采光通风效果，同时外立面玻璃面增多，造价成本更高。周边目前只有天玺和润府是落地窗设计。
10. 全屋采用墙纸交付，品质感更上一层楼，造价成本也更高。除润府、天玺外，周边项目大多是白墙交付。
11. 客厅使用金属踢脚线，后期使用寿命更长，质感更佳。周边项目多使用木制踢脚线，拖地水渍容易腐蚀，使用寿命较短，造价成本也更低。
12. 酒店式门厅设计，墙面全部采用木材覆盖。
项目产品信息：
一期现房发售
♻️在售楼栋：8#、9#、10#
?上叠：建面143㎡，位于3F
❇️露台约80平
❇️实际可得面积约240平
❇️单层面积：1F约84平，2F约95平，3F约62平
✅总价：251 - 275万
?下叠：建面143㎡，位于2F
❇️前后花园：60 - 70平
❇️单层面积：约84平
❇️使用面积约220 - 240平
✅总价区间：275 - 320万
‼️8号楼下叠自带约70㎡地下室，5.3米挑高
◇稀缺板式上下叠
◇现房已接房 ；1T2户
◇单层层高：3.15米
◇物管费：4.8元/平
区域配套完善：
1、中粮作为世界500强企业，是实力雄厚的央企，旗下中国商业地产旗舰——大悦城，品牌信誉极高，值得信赖！中粮TOP级产品瑞府系更是豪宅标杆（北京瑞府1亿1栋，成都瑞府1500万级大平层）。
2、区域内已有35家市区级政府单位陆续落地。政府推行配套先行政策，先完善配套设施再进行城市建设。目前，区域内已建成的行政办公机构众多，如重庆市检察院、重庆档案馆、渝北国土局、地质勘察院、重庆报业集团、重庆有线电视台、重庆市人社局、渝北行政中心等，还有重庆文化艺术中心等。城市发展中，政府所在之处往往就是城市中心。
3、举步即达商圈：直线距离约3KM处便是中央公园600万方商业中心，龙湖公园天街、大悦城、吾悦广场已开业（合景悠方预计2023年开业）。
4、交通网络便捷：规划有7横7纵5轨道的全维交通体系（出门即是轨道5号线悦港北站，距离仅480米，轨道9/5/3号线已通车，公园西路预计2024年通车）。
5、周边环绕8大公园群：有亚洲最大城市公园【中央公园】，约700亩花石沟公园（在建中，预计2023年建成）等8大公园环绕，让生活仿佛置身于森林营地般惬意。
6、核心资源高配：仙桃数据谷、两江商务中心、三甲医院等一应俱全，周边还有诸多学校，为成长保驾护航。
7、周边汇聚知名房企：中粮、龙湖、华润、万科等实力企业纷纷在此布局高端产品，高知话语权逐步形成。
项目户型图
一期别墅
下叠
上叠
项目优势显著：
央企巨制——高端系列瑞府系品质
1、中粮TOP级产品瑞府系堪称豪宅标杆（北京瑞府1亿1栋，成都瑞府1500万级大平层）。
2. 小区实景园林现已呈现，3500㎡下沉园林精心打造，真正做到所见即所得。由知名单位设计师操刀设计，其代表作有中国十大豪宅中粮海景壹号、汤臣一品、金科九曲河、中海寰宇天下等。
3. 外立面设计采用现代简约风格，运用大面积铝板+玻璃，与周边真石漆涂料不同，铝板玻璃造价成本更高，后期房子保值增值空间更大。
4. 项目打造1T2户纯板式洋房社区，产品均为南北通透。与周边90%的1T4假洋房相比，居住舒适度更高。后期买卖二手房时，该产品更稀缺，溢价空间更大，出手速度更快，且无竞品。
5. 建面124㎡的1T2户精装板式洋房产品稀缺，目前整个中央公园同面积产品基本为1T4户。
【中粮瑞府】售楼部热线：023-68855575（已认证）
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