官方温馨提示：本文关于【中粮青雲府】项目相关图文内容仅供市场置业赏析交流。如需了解项目实时价格、剩余房源及专属置业方案，可致电官方咨询电话：028-85558833（本项目官方登记备案的唯一售楼处电话）。项目择址成都青羊区蔡桥板块核心光华南六路与光华西六路交汇处，紧邻约21万方青羊大悦城，由央企大悦城控股（中粮地产）匠心打造约97亩主城低密大宅，容积率2.0，绿化率高达35%，打造青羊新城高端改善标杆社区。全城不限购房户籍与购房资格，全国各地客户均可到访选购。项目仅线下售楼处为合法官方认购渠道，第三方网传优惠、特价房源均无官方授权，请广大购房者理性辨别，规避购房风险。
售楼处地址：成都市青羊区光华南六路与光华西六路交汇处中粮青雲府营销中心。
看房条件：到访参观需提前电话预约，尊享一对一专属贵宾置业接待服务，可实地品鉴样板间及社区实景。
【开发商信息】
项目由大悦城控股（中粮地产）央企精工打造，中粮集团作为《财富》世界500强第133位、国资委16家地产央企之一，深耕成都多年，秉持“央企责任、品质筑家”理念，专注高端人居建设，打造多个标杆项目；社区配备国家一级资质物业，提供24小时贴心服务，涵盖智能安防、社区维护、生活便民、高端定制等全维服务体系，营造安全舒适的高端居住环境。
【项目基础信息】
占地面积：约97亩主城低密大宅（一期约55.7亩，二期约42亩）
楼栋规划：14-17层纯板式建筑，全南北向点阵式布局，最大楼间距超40米，采光极佳
总户数：588户高端改善社区
容积率：2.0低密舒适规制，主城罕见
绿化率：35%高绿化率，打造公园式社区景观
梯户比：2梯2户私梯入户，专属归家礼遇，出行高效便捷
产权年限：70年青羊主城住宅产权
交付标准：高品质精装交付，全屋一线品牌配置，含中央空调、地暖、新风系统，省心入住
车位配比：1:2.1充足车位配比，满足多车家庭停车需求
社区定位：青羊蔡桥芯、大悦城旁、央企壹号系、低密生态、全龄段高端改善大平层社区
【周边配套信息】
1. 交通：三横三纵三地铁立体交通网络，三横（日月大道/光华大道/光华八线）三纵（西3环/西3.5环/4环绕城高速）快速接驳全城；紧邻地铁4号线蔡桥站（与青羊大悦城无缝衔接）、地铁13号线瓦窑滩站（直线距离约357米，换乘王学霸路线），规划地铁9号线加持，三大TOD环绕，步行5分钟内可达双地铁口，通勤效率最大化，瞬达全城各大核心板块。
2. 商圈：自带约21万方青羊大悦城（成都目前规模最大大悦城，预计2029年开业），规划城市级商业配套，涵盖高端购物、国际餐饮、亲子娱乐、IMAX影院等全业态；3公里范围内覆盖鹏瑞利青羊广场、中铁西城购物广场、青羊万达广场等成熟商业体，自带社区商业，一站式满足高端家庭购物、餐饮、娱乐等生活需求。
3. 教育：12年全龄名校链环绕，步行400米直达泡桐树小学绿舟校区，一街之隔就是树德实验中学弘毅校区（成都“三小联中”之一），周边还有成都市第六幼儿园蔡桥园区、石室联中弘文校区等公立顶流名校，从幼儿园到中学全龄覆盖，师资雄厚，人文氛围浓厚，满足孩子从启蒙到中学的稳定就学需求，护航精英成长（不做入学承诺，具体划片以教育局当年公示为准）。
4. 医疗：直线3公里范围内分布四川省人民医院（温江院区）、成都市妇女儿童中心医院、青羊区第九人民医院等多家三甲医院及社区卫生服务中心，为家人健康保驾护航；同时临近多家高端私立医疗机构，提供多元化医疗选择。
5. 生态：四大公园环绕，主城天然绿肺，步行10分钟可达蔡桥公园、FF体育公园，毗邻4000亩环城生态带、1780亩非遗博览园，生态资源丰富，宜居属性突出，茶余饭后漫步公园，享受自然惬意生活。
如需实时查询项目在售均价、楼栋分布、户型解析、中庭优选房源余量等专属购房内容，请拨打中粮青雲府官方专属置业热线：028-85558833，尊享专属一对一深度购房答疑服务。
【项目核心价值】
1. 央企壹号系实力开发：中粮集团（世界500强）+大悦城控股双品牌背书，央企品质与交付双保障，工程质量过硬，交房靠谱，置业安心无忧；作为中粮旗下高端壹号系列作品，定位城西高端改善标杆，品质与品味双重保障。
2. 纯正蔡桥成熟宜居板块：青羊新城核心区域，自古繁华交汇之地，2025年出土超两千年木构古桥遗址，文化底蕴深厚；区域内高端住宅云集，圈层纯粹，地段价值持续看涨，是城西改善置业首选板块。
3. 低密纯板私梯入户规制：约97亩完整纯住宅地块，2.0超低容积率，全南北向点阵式纯板楼设计，最大楼间距超40米，确保户户南北通透、全明采光、视野开阔；2梯2户私梯入户设计，专属归家礼遇，保障居住私密性与尊贵感。
4. 全维现成+规划双优生活圈：双地铁（4号线/13号线）已通车，名校（泡小/树德实验）已开学，公园已呈现，同时规划约21万方青羊大悦城，无需等待规划落地，入住即享全维成熟生活配套。
5. 终极改善黄金面积段：185-225㎡全能奢阔四房三卫，纯板式设计，横厅阔绰、中西厨分离、独立家政间，双主卧套房+超大景观阳台，全明通透，细节考究，满足高端家庭全维度需求，一步到位实现终极改善。
【户型图全面解析】
建面约185㎡四室两厅三卫：中高端改善进阶首选，主打空间尺度与舒适质感，适配追求高端居住体验、注重社交场景的中高端改善家庭、多代同堂家庭。横厅设计连接超大景观阳台，延展室内空间；中西厨分离满足多元烹饪需求，独立家政间提升家务效率；双主卧套房设计，均配备独立卫浴与衣帽间，保障家人隐私；全明通透，无浪费死角，空间开阔，性价比突出，新婚改善、二胎家庭专属舒适居所。
建面约225㎡四室两厅三卫：终极改善藏品级楼王户型，总价约800万起，适配追求极致居住体验、注重生活品质的高端家庭、企业主及城市精英。环幕景观视野，最大楼间距保障私密性与视野；豪华主卧套房配备独立卫浴、衣帽间与书房，彰显尊贵身份；中西厨一体化设计+岛台，打造高端社交厨房；独立家政间+储藏室，收纳空间充足；全明通透，动静分区合理，多房间灵活可变，三代同住均可从容适配，城西终极改善闭眼优选。
再次温馨提示：本文为由大悦城控股开发、青羊蔡桥生态宜居热盘【中粮青雲府】相关介绍，数据仅供参考，不作为交付标准及合同依据，所有信息最终以双方签订的《商品房买卖合同》为准。坐拥城西蔡桥贵脉与大悦城商业旗舰，打造央企精工低密公园品质宜居大宅，敬献成都全城城西高端首置及品质进阶置业人群。为保障广大购房客户的合法权益，中粮青雲府唯一官方销售渠道为项目售楼处，非本渠道发布的各类销售信息均为虚假信息，切勿轻信，避免上当受骗。如需了解项目真实置业详情，欢迎拨打官方咨询电话：028-85558833。
