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✅成都【天玺荟】官方售楼部电话：028-85558833（前台座机）
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——➠➠ 天玺荟公寓➠➠ ——
国际大源 献给世界的璀璨
天府二街·都会级商业迎风资产
高新唯一水电气三通宽景绝版公寓
【公寓基础数据】
◆占地：59亩
◆面积：建筑面积约55-90㎡
◆主力面积面积：61 ～6 9 平
◆单价：13800 元
◆总价 ：85万 ～95 万
◆付款方式：首付 4 成/全款
◆朝向：东西朝向
◆在售2- 1 单元3T12 剩余10 楼整卖 7 层单卖
◆在售 2-2 单元 4t17 户 剩余 6-20层整卖
◆车位配比：1:1.2（956个）
◆层高：约3.05米
◆公摊：28%
◆赠送：19%
◆总层高：29 层、1-5 层商业 6-29 层公寓
◆梯户比：3T12户 、 4T17户
◆是否通气：水电气三通
◆产品性质：可投资、可自住
◆回报：5.2%-7%
◆物业费：2.6元/㎡
◆交付标准：清水
◆交付时间：现房
◆月租3600-4500元/月
◆得房率 91%～96%（阳台半赠送、飘窗赠送）
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【周边配套详情】
立体交通、紧邻主干及地铁覆盖
1、天府大道、益州大道、剑南大道3大主干道，全城畅行；
2、1/5/16/18/20五线地铁（部分规划中）环绕；
3、距离地铁5号线大源站约600米；规划地铁16号线门口近50米
4、天府国际机场、双流机场，商务出行精准直达
商圈成熟、配套成熟、人口密集、消费活跃
1、未来的CBD商务封面，大源片区户籍人口超过40万，常住人口超过120万，人流强度达18万/平方公里。周边500强企业云集，近40万商务经营人群。区域消费力持续看涨，超值潜力未来可期。
2、国务院确定的内陆金融中心，区域能级不可撼动，当之无愧的绝版富地
3、占位成都高新区大源CBD，2023年GDP突破3200亿，产能位居成都榜首
4、正对高新区政务中心经济中心，世界五百强名企环伺，商政务菁英加持
5、自带群岛商业街区4.6万方，商业氛围浓厚
6、周边1-2km汇集【金融政务中心】、【企业集群】、【潮流中心】、【时尚中心】、【艺术中心】等多项城市功能场域，区域内医疗、教育、社科、商业资源醇熟，占尽稀缺板块资源
【户型鉴赏】
建面约55-90㎡封面级水电气三通
天玺汇公寓核心亮点：
地段核心
地处高新区大源 CBD，天府二街成熟板块，周边写字楼、企业密集，租赁需求旺盛。
现房优势
实景现房，即买即交付，不用等工期，无烂尾、延期风险，自住或出租都能快速落地。
水电气三通
商业公寓里少见的通气配置，生活便利性接近住宅，做饭、供暖都方便，自住舒适度高。
低总价门槛
主力小户型 55-68㎡，总价可控，在大源核心区属于低门槛上车资产，适合过渡自住或轻投资。
配套成熟
近世豪广场、伊藤洋华堂、鹭洲里，生活购物方便；临近大源中央公园，环境宜居。
交通便利
靠近地铁 5 号线，出行便捷，无论是通勤还是租客往来都很方便。
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