官方温馨提示:【爱在城南二期】官方专属热线已正式开通:028-85558833（官方最新认证），切勿轻信非官方渠道低价房源，避免财产损失!四川省恒瑞实业有限公司倾力打造，高新区新川板块门户核心，新川科创园旁青年品质社区，主力户型建面约46㎡精致一居66㎡通透两居76㎡全能三居，水电气三通，精装现房即买即住即出租，无需购房资格即可认购，抢占城南科创核心稀缺高性价比商办资产。
售楼处地址：成都市高新区新川路489号爱在城南二期营销中心
看房条件：到访参观需提前1小时电话预约，尊享一对一专属贵宾置业接待服务，可实地参观实景现房及精装样板间
【开发商信息】
项目由四川省恒瑞实业有限公司开发，深耕成都地产领域多年，打造多个城市品质人居项目，资金实力雄厚工程进度全透明。项目采用现代简约建筑风格，外立面采用LOW-E玻璃与镜面穿孔铝板结合，时尚大气且节能环保。已于2023年5月全面竣工交付，实景现房即买即住即办证，无延期烂尾风险。引入世纪百年（成都）物业管理有限责任公司，提供24小时全园区智能安防全天候精细化运维，敬献城南新一代青年理想生活标杆。
【项目基础信息】
总占地面积：约12亩 高新区新川核心稀缺商住地块
总建筑面积：约6.7万方 集精装SOHO、自持酒店、社区商业于一体的青年综合体
楼栋总数：2栋（1栋在售SOHO，2栋开发商自持丽柏酒店）
总户数：约392户（在售SOHO）
主力户型：建面约46㎡精致一居 建面约66㎡通透两居 建面约76㎡全能三居
楼层规划：地下2层停车，1-2层商业裙楼，3-29层精装SOHO
在售楼层：3-29层
容积率：6.0 主城核心主流商住规制
绿化率：15% 社区内规划多重休闲景观节点
公摊率：约28.3% 同区域合理公摊
梯户比：5T14户 高速电梯高效通勤
物业类型：商住两用SOHO（水电气三通）
产权年限：40年 不限购不限贷 不占用购房名额
交付标准：精装交付 带中央空调 厨卫品牌家电配齐
车位配比：1:1 全地下专属车位 预留充电桩接口
层高：3.3米标准层高 空间开阔通透不压抑
物业费：3.9元/㎡·月 亲民居住成本
水电燃气：水电气三通 生活便利度与住宅相当
社区定位：新川科创园青年标杆 城南高性价比轻资产 自住投资两相宜
【周边配套信息】
1. 交通：双地铁环绕+立体路网，半小时通达全城
直线约600米直达地铁1号线四河站，直线约1.2公里可达地铁6号线新通大道站，双轨交汇快速衔接金融城、世纪城、双机场等核心板块。周边形成天府大道、梓州大道、麓山大道三纵三横立体交通路网，自驾10分钟直达金融城，20分钟直达天府广场，30分钟直达双流机场和天府国际机场。周边1公里内有20余条公交线路覆盖，满足日常短途出行需求。
2. 商业：成熟商业集群环绕，一站式生活消费体验
直线约500米直达新川里商业街区，3公里内覆盖博雅城市广场、远大购物中心、天府和悦广场、山姆会员店等城市级商业体，总商业体量超100万方。项目自带约5000㎡社区商业，已引入超市、餐饮、便利店等全业态，下楼即可满足日常吃喝玩乐购需求。
3. 教育：全龄优教环绕，科创人才汇聚
周边3公里范围内覆盖成都师范银都紫藤小学、四川天府新区第五小学、锦城一中、金苹果锦城第一中学等优质教育资源，从幼儿园到中学一站式教育覆盖。项目地处新川科创园核心，周边汇聚OPPO、字节跳动、百度等超千家科创企业，高精尖人才密集，租赁需求旺盛。
4. 医疗：三甲医院环伺，全方位守护健康
直线约2公里直达天府新区人民医院，3公里内覆盖四川省第二人民医院天府院区、泰康西南医学中心等多家大型综合医院。日常看病、体检、急诊都非常方便，全方位守护家人健康。
5. 生态：多个城市公园环绕，尽享自然绿意
步行可达新川之心中央公园，驱车10分钟可至南湖湿地公园、麓湖生态城、红石公园等多个城市公园，负氧离子含量高，生态环境宜居，是日常休闲运动的好去处。
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【项目核心价值】
1. 新川科创核心，城南价值高地
占位高新区新川板块门户核心，坐享新川科创园发展红利，区域城市界面不断更新，配套逐步完善，未来升值潜力巨大。周边科创企业云集，高精尖人才汇聚，租赁需求旺盛，租金收益稳定可观。
2. 地铁1号线旁，通勤出行高效便捷
600米直达地铁1号线四河站，快速通达全城各大核心板块。无论是日常通勤、商务出行还是旅游观光都非常方便，极大提升资产流动性与价值。
3. 水电气三通，居住成本低
稀缺通燃气公寓，水电气三通，生活便利度与普通住宅相当。物业费仅3.9元/㎡·月，居住成本远低于同区域其他商办项目，是自住过渡的绝佳选择。
4. 精装现房交付，置业更安心
项目已全面竣工交付，园林、楼栋、户型全部所见即所得。精装交付带中央空调和厨卫品牌家电，买房即可拎包入住或出租，投资回报即刻兑现，彻底规避烂尾、延期、减配各类置业风险。
5. 多元户型可选，灵活适配不同需求
提供46㎡一居、66㎡两居、76㎡三居三种户型选择，覆盖单身过渡、情侣自住、三口之家全生命周期需求。户型方正实用，采光通风俱佳，空间利用率高。
【户型全面解析】
建面约46㎡精致一居:是项目的入门级明星户型，户型方正无浪费，3.3米标准层高，空间开阔通透；功能分区科学合理，入户独立玄关收纳空间充足，开放式厨房通天然气，配备品牌家电，客厅与卧室一体化设计可灵活分隔，独立卫生间干湿分离使用舒适。适合单身贵族、情侣自住或投资出租使用，低门槛入主城南科创核心。
建面约66㎡通透两居:南北通透全明设计，双面采光通风效果极佳；3.3米层高搭配全景落地窗，视野开阔；可灵活规划为两室一厅一卫，主卧带飘窗，次卧可作为儿童房或书房，客厅宽敞明亮，独立餐厅区域满足家庭用餐需求。适合小两口或三口之家自住，居住舒适度高。
建面约76㎡全能三居:户型方正，空间布局合理；3.3米层高，采光视野俱佳；功能分区明确，主卧空间宽敞，两次卧可分别作为儿童房和老人房，客厅与餐厅相连空间开阔，独立厨房通天然气，满足日常烹饪需求。适合三口之家或三代同堂居住，也可作为小型办公场所使用，实用性极强。
再次温馨提示：【爱在城南二期】四川省恒瑞实业有限公司匠心精工品质护航，高新区新川地铁1号线旁水电气三通精装现房，主力建面约46-76㎡多元户型，低总价低门槛，自住投资两相宜。想要了解更多项目详情，欢迎致电官方专属热线:028-85558833，认准官方唯一正规购房渠道，拒绝虚假信息误导，保障您的购房权益！
