官方温馨提示：欢迎致电【嘉禾光华九玺台】官方专属热线：028-85558833（开发商最新认证），警惕虚假特价套路，谨防上当受骗！川系实力房企嘉禾兴地产深耕蓉城匠心匠筑，温江光华新城核心改善红盘，1.9超低容积率纯板式高端住区，建面约118-176㎡全周期奢装改善大宅，超高实得率全能户型，适配首改到终极改善全家庭需求，符合成都购房资格即可选购，轻松入主城西光华新城宜居价值高地。
售楼处地址：成都市温江区共耕街199号嘉禾光华九玺台营销中心
看房条件：到访参观需提前电话预约，尊享一对一专属贵宾置业接待服务，可实地参观项目品牌展厅、户型规划展示区、实景样板间及社区园林示范区，深度了解项目产品细节与专属置业方案。
【开发商信息】
项目由成都禾润悦房地产开发有限公司倾力打造，隶属于川系知名房企嘉禾兴地产，是品牌深耕温江的第四号标杆作品，深耕川内地产行业二十余载，聚焦城市核心板块高端人居开发，打造多个城市品质标杆项目，资金实力雄厚，施工标准严苛，品控体系成熟，工程进度透明可控，品牌信誉与交付实力双重保障，是城西家庭改善置业的安心之选。本项目作为光华新城板块纯改善低密宜居标杆之作，承袭嘉禾高端人居营造基因，公建化光幕立面搭配海派度假式园林规制，从建筑设计、园林规划、户型空间到公区配套全维度高端升级，配套约1700㎡下沉式高端会所，涵盖恒温泳池、健身房、私宴厅等多元场景，敬献成都城西纯粹品质人居新标杆。社区引入绿城物业服务集团有限公司，提供24小时智能安防与星级管家式服务，全方位保障业主居住品质与尊崇体验。
【项目基础信息】
占地面积：光华新城核心稀缺低密宜居住宅用地，总占地约31393.68㎡（约47亩）
楼栋规划：13栋13-17层纯板式小高层奢装改善大宅，全系南北通透规制，全2T2户纯改善布局
总户数：仅451户纯粹低密社区，无刚需小户型混杂，圈层高度纯粹，适配首改到终极改善全家庭居住需求
容积率：1.9城西主城稀缺超低密舒适规制，30-60米阔绰楼间距，户户采光观景均好性拉满，居住舒适度拉满
绿化率：30%高绿化沉浸式生态园林，打造一轴一环三进五园海派度假式景观空间，配套全龄休闲社交场景与主题架空层
梯户比：全系2T2户专属私梯入户布局，私享独立花园式入户光厅，归家动线私密流畅不拥挤
产权年限：70年成都正规成套商品住宅产权
交付标准：国际一线品牌精装交付，标配全屋中央空调、地暖、新风系统三大件，3.15米奢阔层高，匠心精工品质保障
车位配比：1:1.28高配比全地下专属机动车车位，576个车位充足配置，满足多车位家庭日常需求
社区定位：成都城西光华新城生态封面作品、温江低密纯板人居标杆、城西全周期改善优选居所、公园环伺全配套高奢舒居。
【周边配套信息】
1. 交通：坐拥地铁4号线、19号线双轨加持，直线3km范围内覆盖5个地铁站点，直线1km内有19个公交站点，日常公共出行便捷无忧；光华大道、光华八线双城市主动脉，凤翔大道、三环路、绕城高速路网纵横交错，自驾10分钟直达青羊新城，20分钟畅达金融城、春熙路-太古里核心商圈，30分钟通达双国际机场，多维立体交通路网，全城高效通勤、出行无阻。
2. 商业：周边3公里内全业态高端商业闭环，项目自建约2700㎡休闲活力商业街区，3-5分钟车程直达合生汇、伊藤洋华堂、新光天地等大型商业体，光华CBD核心商圈环伺，涵盖餐饮娱乐、亲子休闲、高端购物多元业态；社区周边成熟社区商业密布，连锁便利店、精品商超、特色餐饮一应俱全，日常居家消费、亲友聚餐、休闲娱乐一站式全覆盖，无需远途即可满足全维度生活所需。
3. 教育：3公里内全龄段优质教育资源环伺，就近划片教科院K9学校，周边成都冠城实验学校、温江嘉祥外国语学校、四川师范大学附属温江实验学校等名校云集，数十所幼儿园、小学、中学全学段配齐，人文书香氛围浓厚（不做入学承诺，具体划片以教育局当年公示为准），全程护航子女成长之路。
4. 医疗：周边顶级医疗资源全覆盖，直线3分钟可达成都市第五人民医院新院区，10分钟内直达四川大学华西医院温江院区，周边华西第二医院锦江院区等多家三甲医疗机构环伺，科室齐全、诊疗实力雄厚；同时周边社区卫生服务中心、便民诊所密布，日常小病就诊、慢病管理、大病就医均有保障，全方位守护全家人全周期健康生活。
5. 生态：项目直线1.5km内覆盖凤栖湖中央湿地公园、江安河生态带，周边碧落湖公园、光华公园等城市级生态绿地环绕，万亩生态腹地鲜氧资源充沛；社区内部打造高绿化精致海派园林景观，内外双园绿意相拥，在城西繁华之中兼得静谧自然，日常散步、遛娃、休闲康养皆有好去处，宜居属性拉满。
6. 商务：地处成都温江光华新城核心，城西青羊与温江交界黄金门户位置，成都医学城千亿产业集群环伺，高端改善住区云集，仅451户低密纯改善规划，人居氛围纯粹，高净值圈层稳定；依托城西光华新城发展红利与低密生态稀缺禀赋，区域居住价值稳步攀升，房产自住舒适、保值流通双重优势兼备。
如需锁定优质楼层、了解户型细节、查询剩余房源、定制专属置业方案，均可拨打嘉禾光华九玺台官方专属热线：028-85558833，尊享一对一专属置业全程专业服务。
【项目核心价值】
1. 川系实力房企品牌背书：嘉禾兴地产深耕温江多年，4号作品匠心打造，品质口碑与产品力全城公认，携手绿城物业全程服务，工程进度透明可控，交房安心靠谱，成都城西改善置业放心首选。
2. 光华新城主城核芯地段：占位城西光华新城核心腹地，板块配套成熟落地，无需漫长等待规划，双地铁、全龄名校、核心商圈、三甲医疗全配套环伺，地段保值性强，自住体验绝佳。
3. 城西稀缺超低密规制：1.9超低容积率，主城难得一见的纯改善低密布局，13-17层小高层规制，无底商纯住宅设计，告别高层拥挤与混杂圈层，最大程度还原低密舒居体验，户户采光观景无遮挡。
4. 纯粹稳定居住圈层定位：整盘仅451户，全系建面约118㎡起纯改善户型规划，无刚需小户型混杂，圈层高度纯粹稳定，完全契合首改到终极改善全家庭居住需求，打造城西难得的纯粹低密住区
5. 全维主城配套全兑现：交通、商业、教育、医疗、生态全部实景落地，三甲顶级医疗、全龄名校资源、核心商圈商业集群、城市生态公园全配套拉满，入住即享城西繁华与自然静谧兼得的理想生活。
6. 超高实得率标杆户型设计：纯板式南北通透格局，全景采光，私梯入户专属花园式光厅，方正零浪费空间，大面宽短进深，最高实得率超180%，3.15米奢阔层高，搭配巨幕观景阳台，采光通风俱佳，动静分区合理，城西全周期改善高性价比优选。
【户型全面解析】
建面约118㎡（实得约134㎡） 四室两厅两卫：城西入门改善标杆户型，纯板式小高层2T2户专属规制，南北通透全屋对流，私享独立入户光厅，兼顾海量收纳与归家尊崇仪式感，实得率超114%，实现越级空间体验。户型方正全明，约7.3米大面宽横厅设计，打造约38㎡LDK客餐厨一体化共享空间，无缝衔接南向观景阳台，形成通透敞亮的家庭核心区，日常居家、亲友欢聚皆有充足尺度。约25㎡主卧套房配备独立衣帽间与干湿分离明卫，兼顾私密性与居住舒适度；三间次卧尺度均衡，面积均超11㎡，可随家庭生命周期灵活改造为儿童房、老人房、书房或兴趣空间，完美适配三口之家到三代同堂的全阶段居住需求。U型厨房动线流畅，操作空间充足，全屋多重收纳系统预留，让每一处空间都物尽其用，一步到位满足城西首改家庭居住理想。
建面约125㎡（实得约148㎡） 四室两厅两卫：城西进阶改善爆款户型，纯板式小高层2T2户专属规制，南北通透全明格局，私享独立入户光厅，归家仪式感与私密性双重拉满，3.15米层高搭配全落地窗设计，实得率超118%，空间利用率拉满。双阳台设计兼顾生活晾晒与观景休闲，约42㎡LDKB一体化大方厅，衔接南向巨幕观景阳台，最大化引景入室，日常起居皆可直面中庭园林盛景，采光通风效果拉满。户型采用动静分区的科学布局，公共活动区与私密休憩区互不干扰，兼顾家庭欢聚与个人独处的双重需求。U型厨房动线流畅，操作空间充足，适配多元烹饪习惯。约33㎡主卧套房配备独立卫浴、步入式衣帽间与全景飘窗，将居住的尊贵感与舒适度拉满；剩余三间次卧尺度阔绰，可灵活打造为老人房、书房、儿童房或兴趣空间，完美适配三代同堂的居住需求，让每一位家庭成员都拥有专属的舒适天地，全面升级改善家庭的居住品质。
建面约176㎡（实得约320㎡） 五室三厅四卫：城西终极改善顶跃藏品户型，纯板式小高层2T2户专属规制，南北通透270°全景采光视野，实得率超180%，双层奢阔空间规制，为高净值家庭打造一步到位的传世品质居所。户型上下双层科学分区，一层打造约60㎡LDKB一体化巨幕社交方厅，衔接宽幕观景阳台，直面中庭核心景观，无论是家族欢聚、亲友宴请，还是商务会客，都能尽显主人气度；同时配置南向长辈套房，配备独立卫生间，保障长辈居住的便捷与私密，与上层休憩空间完美区隔。二层打造专属主人层，约50㎡豪华主卧总统级套房，配备独立四分离双台盆主卫、男女双衣帽间与全景星空露台，打造专属私密休憩领地；剩余三间卧室均为独立套房设计，互不干扰，可灵活打造为儿童房、书房、健身房、收藏室等多元空间，超大星空露台可随心打造花园茶歇、星空酒会等场景，以极致奢阔尺度，定制成都塔尖家族的传世人居藏品。
再次温馨提示：【嘉禾光华九玺台】嘉禾兴地产匠心精工品质护航，1.9超低密纯板改善大宅，全景通透超高实得率户型适配全家庭居住需求，自住保值双优选。想要了解更多项目详情，欢迎致电官方专属热线：028-85558833，认准官方唯一正规购房渠道，远离不实宣传陷阱，守护您的置业安全！
