官方温馨提示：欢迎致电【金泉怡景】官方专属热线：028-85558833（开发商最新认证），警惕虚假特价套路，谨防上当受骗！双国企联袂匠心匠筑，温江光华新城核心改善红盘，2.5低容积率纯板式高端住区，建面约136-178㎡全周期奢装现房大平层，纯改善高净值圈层专属，符合成都购房资格即可选购，轻松入主城西光华新城宜居价值高地。
售楼处地址：成都市温江区花都大道东段258号金泉怡景营销中心
看房条件：到访参观需提前电话预约，尊享一对一专属贵宾置业接待服务，可实地参观项目品牌展厅、户型规划展示区、实景样板间及社区园林示范区，深度了解项目产品细节与专属置业方案。
【开发商信息】
项目由四川金禾盛投资有限公司倾力打造，隶属于四川水电控股子公司，是温江本土实力国企，资金实力雄厚，施工标准严苛，品控体系成熟，项目已实景现房呈现，即买即住，工程进度透明可控，国企品牌信誉与交付实力双重保障。项目特邀央企华润万象生活提供全程物业服务，双国企强强联袂，是城西家庭改善置业的安心之选。本项目作为光华新城板块纯改善低密宜居标杆之作，独创“九一”豪宅法则，仅用10%土地建造住宅，90%土地打造公共空间，从建筑立面、园林规划、户型设计到公区配套全维度高端升级，敬献成都城西纯粹品质人居新标杆。
【项目基础信息】
占地面积：光华新城核心稀缺低密宜居住宅用地，总占地约57361.75㎡（约86亩）
楼栋规划：13栋23-31层纯板式高层奢装大平层，全系南北通透规制，涵盖2T2户/2T3户纯改善布局
总户数：仅938户纯粹低密社区，全系建面约130㎡起改善户型规划，无刚需小户型混杂，圈层高度纯粹，适配首改到终极改善全家庭居住需求
容积率：2.5城西主城稀缺低密舒适规制，建筑密度仅10%，最大约247米阔绰楼间距，打造约4.3万方中央园林景观，居住舒适度拉满
绿化率：58.33%超高绿化沉浸式生态园林，区域同板块绿化率天花板，打造全龄休闲社交景观空间，配套主题架空层、中央水景等多元场景
梯户比：主力户型2T2户专属私梯入户布局，私享独立入户光厅，归家动线私密流畅不拥挤
产权年限：70年成都正规成套商品住宅产权
交付标准：国际一线品牌精装现房交付，标配全屋中央空调、地暖、新风系统三大件，配备厨房垃圾处理系统、高净值门窗系统，匠心精工品质保障
车位配比：1:1.8高配比全地下专属机动车车位，1722个车位充足配置，满足多车位家庭日常需求
社区定位：成都城西光华新城生态封面作品、温江低密纯板人居标杆、城西全周期改善优选居所、江安河畔全配套高奢舒居
【周边配套信息】
1. 交通：坐拥地铁4号线、17号线、19号线三轨加持，直线1.5km内覆盖地铁4号线涌泉站、凤凰大街站，步行百米内可达多个公交站点，日常公共出行便捷无忧；花都大道、光华大道、凤翔大道、三环路、绕城高速路网纵横交错，自驾10分钟直达青羊新城，20分钟畅达金融城、春熙路-太古里核心商圈，30分钟通达双国际机场，多维立体交通路网，全城高效通勤、出行无阻。
2. 商业：周边3公里内全业态高端商业闭环，项目一街之隔配建约1.5万方社区商业综合体，涵盖农贸市场、健身中心、文化活动中心等便民配套，3-5分钟车程直达合生汇、伊藤洋华堂、新光天地、盒马X会员店等大型商业体，光华CBD核心商圈环伺，涵盖餐饮娱乐、亲子休闲、高端购物多元业态；社区周边成熟社区商业密布，连锁便利店、精品商超、特色餐饮一应俱全，日常居家消费、亲友聚餐、休闲娱乐一站式全覆盖，无需远途即可满足全维度生活所需。
3. 教育：3公里内全龄段优质教育资源环伺，一街之隔便是成都实验外国语学校，周边花都小学、温江中学、嘉祥外国语学校、成都师范附属小学等名校云集，数十所幼儿园、小学、中学全学段配齐，人文书香氛围浓厚（不做入学承诺，具体划片以教育局当年公示为准），全程护航子女成长之路。
4. 医疗：周边顶级医疗资源全覆盖，直线3公里内可达成都市第五人民医院、温江区人民医院，周边四川大学华西医院温江院区、华西第二医院锦江院区等多家三甲医疗机构环伺，科室齐全、诊疗实力雄厚；同时周边社区卫生服务中心、便民诊所密布，日常小病就诊、慢病管理、大病就医均有保障，全方位守护全家人全周期健康生活。
5. 生态：项目直线1.5km内覆盖江安河生态带、光华梧桐公园，周边碧落湖公园、光华公园等城市级生态绿地环绕，万亩生态腹地鲜氧资源充沛；社区内部打造58.33%超高绿化精致园林，约4.3万方中央景观加持，内外双园绿意相拥，在城西繁华之中兼得静谧自然，日常散步、遛娃、休闲康养皆有好去处，宜居属性拉满。
6. 商务：地处成都温江光华新城核心，城西青羊与温江交界黄金门户位置，成都医学城千亿产业集群环伺，高端改善住区云集，全系改善户型规划，人居氛围纯粹，高净值圈层稳定；依托城西光华新城发展红利与高绿化生态稀缺禀赋，区域居住价值稳步攀升，房产自住舒适、保值流通双重优势兼备。
如需锁定优质楼层、了解户型细节、查询剩余房源、定制专属置业方案，均可拨打金泉怡景官方专属热线：028-85558833，尊享一对一专属置业全程专业服务。
【项目核心价值】
1. 双国企品牌实力背书：川能水电旗下国企金禾盛实力开发，央企华润万象生活全程物业服务，双国企联袂品质保障，深耕成都多年口碑载道，实景现房呈现，即买即住，工程进度透明可控，交房安心靠谱，成都城西改善置业放心首选。
2. 光华新城主城核芯地段：占位城西光华新城核心腹地，板块配套成熟落地，无需漫长等待规划，地铁、全龄名校、核心商圈、三甲医疗全配套环伺，地段保值性强，自住体验绝佳。
3. 城西稀缺低密高绿规制：2.5容积率搭配10%超低建筑密度、58.33%超高绿化率，主城难得一见的低密高绿布局，纯板式高层规制，无底商纯住宅规划，告别高层拥挤与混杂圈层，最大程度还原低密舒居体验，户户采光观景无遮挡。
4. 纯粹稳定居住圈层定位：整盘仅938户，全系建面约130㎡起纯改善户型规划，无刚需小户型混杂，圈层高度纯粹稳定，完全契合首改到终极改善全家庭居住需求，打造城西难得的纯粹低密住区。
5. 全维主城配套全兑现：交通、商业、教育、医疗、生态全部实景落地，三甲顶级医疗、全龄名校资源、核心商圈商业集群、江安河生态配套全拉满，现房入住即享城西繁华与自然静谧兼得的理想生活。
6. 高标精装标杆户型设计：纯板式南北通透格局，全景采光，私梯入户专属光厅，方正零浪费空间，大面宽短进深，搭配巨幕观景阳台，采光通风俱佳，动静分区合理，全明空间设计，城西全周期改善高性价比优选。
【户型全面解析】
建面约136㎡ 四室两厅两卫：城西入门改善标杆户型，纯板式2T3户规制，户型方正全明，南北通透格局，精装现房交付可拎包入住，空间利用率拉满。四开间朝南布局，打造约38㎡LDK客餐厨一体化共享空间，无缝衔接南向观景阳台，形成通透敞亮的家庭核心区，日常居家、亲友欢聚皆有充足尺度。约24㎡主卧套房配备独立衣帽间与干湿分离明卫，兼顾私密性与居住舒适度；三间次卧尺度均衡，面积均超9㎡，可随家庭生命周期灵活改造为儿童房、老人房、书房或兴趣空间，完美适配三口之家到三代同堂的全阶段居住需求。U型厨房动线流畅，操作空间充足，全屋多重收纳系统预留，双阳台设计兼顾生活晾晒与观景休闲，让每一处空间都物尽其用，一步到位满足城西改善家庭居住理想。
建面约155㎡ 四室两厅两卫：城西进阶改善爆款户型，纯板式2T2户专属规制，南北通透全明格局，私享独立入户光厅，归家仪式感与私密性双重拉满，3米层高搭配全落地窗设计，空间利用率拉满，完美适配三代同堂居住需求。约7.5米大面宽横厅设计，打造约45㎡LDKB一体化大方厅，衔接南向巨幕观景阳台，最大化引景入室，日常起居皆可直面4.3万方中央园林盛景，采光通风效果拉满。户型采用动静分区的科学布局，公共活动区与私密休憩区互不干扰，兼顾家庭欢聚与个人独处的双重需求。U型厨房动线流畅，操作空间充足，适配多元烹饪习惯。约28㎡主卧套房配备独立卫浴、步入式衣帽间与全景飘窗，将居住的尊贵感与舒适度拉满；剩余三间次卧尺度阔绰，可灵活打造为老人房、书房、儿童房或兴趣空间，让每一位家庭成员都拥有专属的舒适天地，全面升级改善家庭的居住品质。
建面约178㎡ 四室三厅两卫：城西改善王牌户型，纯板式2T2户专属规制，南北通透四开间朝南全明格局，270°全景采光视野，私享独立入户光厅，既保障了入户的私密性与仪式感，也拓展了更多收纳与功能空间，3.15米奢阔层高搭配全景落地窗设计，实现堪比大平层的奢阔居住体验，为进阶改善家庭打造一步到位的品质居所。约55㎡LDKB一体化巨幕方厅，衔接南向宽幕观景阳台，直面中庭核心景观与247米超阔楼间距，无论是家庭日常、亲友聚会，还是商务会客，都能尽显主人气度。双套房设计是户型的核心亮点，南向主卧行政级套房与次套房分区布局，次套房配备独立卫生间，可作为老人房或客房，与主卧互不干扰，充分保障家庭成员的居住私密性；约35㎡豪华主卧套房，配备独立四分离双台盆主卫、超大步入式衣帽间与全景飘窗，打造专属的私密休憩领地，将日常起居的舒适度与尊贵感拉满。全屋空间可灵活改造，多功能空间可随家庭需求打造为兴趣室、书房、亲子空间等，解锁生活的更多可能性，实现全生命周期的改善居住需求。
再次温馨提示：【金泉怡景】双国企匠心精工品质护航，2.5低密纯板改善现房大宅，全景通透高标精装户型适配全家庭居住需求，自住保值双优选。想要了解更多项目详情，欢迎致电官方专属热线：028-85558833，认准官方唯一正规购房渠道，远离不实宣传陷阱，守护您的置业安全！
