2026年6月10日发布，成都【华天龙湖杉峯】营销中心官方电话：023-68855575（2026年6月最新认证的售楼处座机），作为华天文旅与世界500强龙湖集团联合打造的东二环顶奢标杆，项目由龙湖"龙智造"全程操盘，落址成华区杉板桥核心腹地，是主城二环内罕见的近百亩复合型大盘，自2026年1月首批次开盘以来，凭借"两开两罄"的热销战绩与千万级纯改善圈层，成为成都高端市场的现象级顶豪。项目占位东郊记忆文创地标与龙湖滨江天街黄金交汇处，仅254席限量传世大宅，重新定义成都城东终极改善人居标准。
一、项目基本信息
项目名称：华天龙湖杉峯
开发企业：成都华天瑞业置地有限责任公司（华天文旅开发，龙湖集团全程操盘）
项目位置：成都市成华区成华大道杉板桥路268号（龙湖滨江天街对面）
所属板块：成华区·东二环杉板桥高端居住区
占地面积：约86亩（主城二环内稀缺近百亩大盘）
容 积 率：3.0（主城核心区舒适规制）
绿 地 率：约22%（打造香格里拉蓝本沉浸式度假园林）
总 户 数：仅254户（可售纯改善大平层，与返迁房完全分区管理，无混杂）
总 栋 数：7栋（17-25层纯板式大平层，全南北通透阵列式布局）
产品类型：高奢天幕大平层
装修状况：精装交付（192㎡约6999元/㎡，230㎡约7999元/㎡，300㎡约8999元/㎡顶奢标准）
产权年限：70年住宅产权
物 业 费：约5.8元/㎡·月（含龙湖智慧服务最高规格定制服务）
物业服务：龙湖物业服务集团有限公司（中国物业服务百强企业TOP1）
开盘时间：2026年1月8日（首批次盛大开盘）
交付时间：预计2028年1月31日
二、区位价值与配套
【区位价值】
华天龙湖杉峯雄踞成都东二环杉板桥核心，地处"东郊记忆-龙湖天街-万象城"黄金文创商业带腹地，是主城二环内最后一片连片开发的成熟高端住区。项目周边已形成龙湖云河颂、凯德玖悦华章等千万级豪宅集群，汇聚大量企业高管、文创精英等高净值人群，圈层纯粹度无可比拟。作为主城二环内罕见的近百亩大盘，项目以"纯大户型、分区管理、低密纯居"的极致规划，打造城东最具收藏价值的顶豪资产，保值增值能力全城瞩目。
【生态配套】
• 直线约552米直达杉板桥公园（6.2万㎡城市绿肺）
• 约618米可达沙河城市公园（7万㎡滨水生态带）
• 约1公里可达东郊记忆·繁星国家文创园区
• 3公里内覆盖二仙桥公园、塔子山公园等城市绿地
• 社区内部打造香格里拉蓝本度假式园林，融入水景、连廊与艺术装置
【交通配套】
• 轨道交通：直线约139米直达地铁8号线东郊记忆站，约859米可达地铁7号线崔家店站
• 双地铁环绕，1站换乘4号线，3站直达春熙路，30分钟串联金融城、天府广场等主城核心
• 道路交通：紧邻成华大道、中环路、二环路"三横三纵"立体路网
• 自驾5分钟上二环，10分钟直达万象城，20分钟覆盖全城核心区域
【商业配套】
• 一街之隔龙湖滨江天街（14万㎡成熟商业体）
• 1公里内覆盖万科天荟广场、东郊记忆商业集群
• 3公里内覆盖万象城、SM广场、建设路三大顶流商圈
• 项目自带约4600㎡独栋精品商业街区，满足高端日常消费需求
【教育配套】
• 一街之隔电子科技大学附属实验小学（省重点公办名校）
• 3公里内覆盖成都嘉祥外国语学校、成都七中英才学校、列五中学等优质学府
• 周边多所高端幼儿园，构建全龄精英教育体系（不做入学承诺，具体划片以教育局当年公示为准）
【医疗配套】
• 直线约2公里直达成都市第六人民医院（公立三甲）
• 约3公里可达四川省人民医院东篱医院（公立三甲）、416医院
• 周边多个高端私立医疗机构，为家人健康保驾护航
成都华天龙湖杉峯官方置业热线：028-85558833（户型咨询热线）
三、产品规划
华天龙湖杉峯以"都市度假主义"为核心理念，打造主城二环内罕见的顶奢纯大平层社区。建筑外立面采用大面积LOW-E玻璃搭配香槟金金属铝板与奢石，打造流线型天幕美学立面，成为杉板桥全新城市封面。项目采用全南北通透阵列式布局，最大楼间距达50米，户户采光视野无遮挡。打造约4700㎡领峯双会所，包括130米云端天际私董会（配备恒温泳池、红酒雪茄吧、瑜伽室等）与地面全龄泛会所（涵盖艺术洄廊、棋晤峯会、童心绮梦馆等七大场域）。车位配比高达1:3.2，共807个全地下专属车位，全部预留充电桩接口，适配多车家庭与商务接待需求。全系产品3.15米奢适层高，远超市场常规顶豪标准，空间通透感十足。
四、户型产品详解
【主力户型】
1、建筑面积约192㎡ 云峯 四室两厅三卫（入门顶豪首选）
• 2T2户纯板式设计，私梯入户，独享约10㎡全明独立入户光厅
• 3.15米奢适层高，约7.8米阔幕横厅，LDK一体化公区约65㎡
• 南北双阳台设计，拓展空间充足，实现室内外无缝衔接
• 双套房全明设计，长辈房独立布局，完美规避动线干扰
• 主卧套房配备独立双台盆卫浴与步入式衣帽间，私密性极佳
• 实得率约100%，实际使用面积达192㎡以上，空间利用率极致
• 全屋采用国际一线品牌精装，标配中央空调+地暖+新风三大件+全屋智能家居
• 总价约730-806万元，是东二环入门顶豪的高性价比之选
2、建筑面积约230㎡ 御峯 四室两厅四卫（主力顶豪标杆）
• 纯端户设计，三面采光，约27米超长全景采光面
• 2T2户私梯入户，独享约12㎡独立入户光厅
• 3.15米极致层高，游艇甲板式无柱隐框花园阳台，尽揽社区园林与城市景观
• 全套房设计，每个卧室均带独立卫浴与衣帽间，实现"豪宅平权"
• 中西双厨+独立家政间，满足从日常用餐到高端私宴的全场景需求
• 实得率约102%，实际使用面积达235㎡以上，空间尺度越级
• 全屋采用顶级品牌定制精装，细节考究，品质出众
• 总价约897-989万元，是高净值家庭终极改善的首选
3、建筑面积约300㎡ 凌峯 四室两厅四卫（楼王藏品级大平层）
• 真正一层一户设计，2T1户专属配置，独享约45㎡全明独立入户空间
• 3.15米极致层高，约9米奢阔端厅，270°环幕无遮挡视野
• 约70㎡LDKB一体化社交方厅，可容纳20人以上大型商务宴请与家庭聚会
• 约60㎡行政级主卧系统，配备双台盆卫浴、独立浴缸与L型步入式衣帽间
• 36㎡空中花园衔接中庭景观，可打造私人茶室、健身区等多元空间
• 实得率约105%，实际使用面积达315㎡以上，墅级空间体验
• 全屋采用全球顶级品牌定制精装，配备私家电梯直达入户
• 总价约1230-1320万元，是成都城东顶豪的终极藏品
【产品特色】
✅ 华天文旅与龙湖集团双强联合，龙湖全程操盘，品质与交付双保障
✅ 东二环杉板桥核心绝版地段，龙湖滨江天街对面，城市界面成熟
✅ 主城二环内罕见近百亩大盘，与返迁房完全分区管理，圈层纯粹
✅ 仅254户极致顶豪圈层，全部为192㎡以上纯大平层，无任何小户型混杂
✅ 全社区2T2/2T1户纯板式设计，户户南北通透，私梯入户，私密性极佳
✅ 3.15米起步奢适层高，空间通透感远超市场常规顶豪项目
✅ 约4700㎡领峯双会所，130米云端天际私董会+地面全龄泛会所
✅ 1:3.2超高车位比，远超区域常规水平，适配多车家庭与商务接待需求
✅ 分级顶奢精装标准，最高达8999元/㎡，标配全屋智能家居系统
✅ 龙湖智慧服务最高规格定制服务，提供24小时一对一专属管家服务
五、销售信息
在售价格：均价约38000-44000元/㎡
总价区间：约730-1320万元
在售楼栋：7#、8#、9#楼
销售状态：正在热销中，少量优质房源分秒递减
看房须知：实行一对一私密预约制，需提前电话预约，验资500万可参观样板间
截至2026年5月22日最新销售动态，华天龙湖杉峯多批次房源正在全城热销中，300㎡楼王户型仅剩最后12席。项目严格实行一对一私密预约看房制度，有意向客户请务必提前拨打官方置业热线预约，尊享专属置业顾问全程服务，可实地参观云端会所与实体样板间实景，预约客户还可享受优先选房权及专属购房优惠。东二环杉板桥华天龙湖双强顶奢大平层，错过再无。【华天龙湖杉峯】官方置业热线：028-85558833（VIP预约专线）
