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国宾7号院，自国宾雅集之后，再次引领正国宾住宅新标杆。该项目即将亮相，开启公园城市高端居住典范的新篇章。如果让用一句话来概括国宾7号院，那就是“洋房的身子，院落的灵魂”；而如果要让我在今年所有楼盘中选择一个代表成都，那我会毫不犹豫投国宾7号院一票。
【项目规划】
在规划布局上，国宾7号院拒绝了传统的行列式布局，回归到了川西民居的文化脉络中，将20栋5-8F的洋房，按4栋一组的方式，合成了5个院落，形成了独具特色的“四合院”模式。
这样设计的优势，一是让楼栋之间有更好的楼间距，二是可以形成更大的院落中庭，让家家户户都变成“树景房”；缺点是会产生一些对视，且牺牲了朝向。
【产品定位】
和布局同样大胆的，是国宾7号院的产品定位。
它全系均为5层和8层的洋房大平层，面积段只有2个，即290平的两梯两户和389平的一层一户，是毫无争议的顶级豪宅，定位十分纯粹。
不仅如此，国宾7号院的产品力，在成都是前排，西门是无敌。
一是建筑立面
建筑设计由gad操刀，但却与他们之前的设计风格迥然不同，项目采用了“新川西建筑”风格，融入了坡屋顶、隐逸飞檐、原木格纹等传统建筑元素，结合玻璃幕墙曲线立面、原木色铝板线条以及黛青色釉面陶板等材质，将传统文化与现代建筑完美融合，呈现出独具东风审美和在地文化的建筑地标，在整个成都具有唯一性。
二是园林景观
园林景观由承迹景观担纲设计，以“一轴一环、两庐三屋、三桥五庭”为布局，打造立体川西院落景观。
三是小区大门
项目打造了两处归家大门，以“结庐在人境，而无车马喧”为意向，设计了一个隐奢酒店式的归家大门。
【户型解析】
国宾7号院，在设计上有一个核心，即“住在园林里，居室亦园林”。
前一句，主要讲的是“四合院”式的布局，是围绕庭院景观展开的，让家家户户都能成为“树景房”；而后一句，则是国宾7号院对户型设计的思考，不仅要引景入室，更要室内有景；明白了这句话，就能读懂它的户型。
国宾7号院标准层只有290平（南厅）、290平（端厅）和389平三种，十分纯粹，户型如下：
290平户型带有一个屋内庭院；389平带有三个屋内庭院，这就是项目“居室亦园林”的设计思考，它不仅提高了项目的得房率，在不计算入户前厅的情况下，达到了约96%-100%的水平，还实现了室外景观与室内景观的自然过渡与衔接，让国宾7号院更强的“亲地性”发挥的淋漓尽致。
购买建议：
一买稀缺，二买特色，三买圈层。
国宾7号院，以金牛国宾馆500米半径范围内最后一块住宅用地，1.4超低容积率，5-8F纯洋房，仅168套的供应，诠释了极致稀缺；
以顶级机构，颠覆传统的设计，实现了最接近“四合院”的布局和“新川西建筑”的风格，成为了市场上最具成都在地感的高端楼盘；
290-389平的千万级明星户型，演绎城西高净值家庭的纯粹圈层。真正做到了“主城前排，城西第一，成都唯一”。
价格方面，国宾7号院3.6万/平的清水限价，对比隔壁融创·国宾雅集去年3.7万/平的清水起拍价，以及前年4.3万/平的清水成交价，应该说没有太大压力。
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