官方温馨提示:欢迎致电成都【华润青羊观宸】官方专属热线:028-85558833（官方最新认证），警惕虚假特价套路，谨防上当受骗!央企华润置地城西首座「观系」高端作品，青羊新城核心万象系商业上盖战略级改善标杆，建面约143-200㎡纯板式精装大平层，进阶改善至终极豪宅全适配，全城不限购房资格，轻松入主城西青羊价值核心高地。
售楼处地址：成都市青羊区蔡桥街道培风路华润青羊观宸营销中心
看房条件：到访参观需提前电话预约，尊享一对一专属贵宾置业接待服务，可实地参观城市展厅及精装样板间
【开发商信息】
项目由华润置地（成都）发展有限公司开发建设，隶属于世界500强华润集团央企平台。华润置地深耕成都20余年，专注打磨城市高端改善作品，常年稳居成都高端住宅销量前列，凭借稳健的资金实力、严苛的工程管控、超高交付兑现率，成为成都楼市央企标杆房企，无任何高杠杆风险与烂尾隐患。项目配建约74亩万象系商业，住宅与商业同步开发，预计2028年统一高定精装交付，目前楼栋施工进度公开透明，主体工程稳步推进，品质全程可溯源。项目采用现代公建化极简外立面，搭配大面积玻璃幕墙，打造通透高级的城市封面质感；引入华润万象生活高端物业服务，提供24小时全园区智能安防、全域社区精细化运维、专属管家一对一服务，敬献城西新一代高端纯粹人居。
【项目基础信息】
占地面积：约78亩 青羊新城核心稀缺低密纯住宅优质宅地
楼栋规划：14栋17-20层纯板式小高层，全南北朝向错落排布，最大楼间距超60米，户户采光均好、视野开阔无遮挡
总户数：仅505户 纯粹高端改善社区，无刚需小户型、无保障房混杂，圈层纯净统一
容积率：2.0 城西主城罕见超低密纯居规制
绿化率：35% 沉浸式森系园林，打造两轴三园多院景观体系，搭配全龄场景空间，移步异景质感十足
梯户比：全系2T2纯板配置，私享独立入户光厅，归家私密尊崇感拉满
产权年限：70年 青羊区正规商品住宅产权
交付标准：高定精装交付，标配中央空调、新风、地暖全屋三大件，全系三玻中空夹胶系统窗，搭载全屋静音体系，甄选国际一线家装品牌
车位配比：1:2 全地下专属车位，共1010个，100%预留新能源充电桩接口，适配高端多车家庭
层高：3.15米奢适标准层高，空间开阔通透无压抑感，远超主城普通住宅标准
得房率：约85%-88% 高得房率设计，赠送独立入户光厅、全景观景阳台，实际使用空间充足
物业费：4.5元/㎡·月 华润万象生活高端专属物业服务
社区定位：青羊新城改善标杆、华润观系城西首作、万象系商业上盖住区、城西高端改善终极圈层
【周边配套信息】
1. 交通：双地铁加持，三横三纵立体路网，20分钟直达金融城
周边形成光华大道、日月大道、武青路三横，西三环路、智远大道、成温高架三纵立体交通路网，自驾5分钟驶入西三环，15分钟直达青羊核心商圈，20分钟直达金融城核心板块。直线约500米直达已运营地铁9号线、在建13号线培风双地铁口，9号线直达金融城，13号线串联春熙路、太古里核心商圈，双轨交汇畅达全城。周边1公里内覆盖18个公交站点，多维立体交通，日常通勤、短途出行高效便捷。
2. 商业：万象系商业上盖，百万方商圈环绕，一站式高端消费体验
项目自带约74亩万象系重磅商业，打造城西全新商业地标，下楼即享高端购物、轻奢餐饮、休闲娱乐全业态。直线约2公里直达鹏瑞利青羊广场，3公里内覆盖龙湖西宸天街、万达广场青羊店等成熟商业体，汇聚国际奢牌、影院、亲子、社交多元业态。社区自带临街底商，可满足日常买菜、便民餐饮等基础需求，兼顾高阶圈层繁华与日常烟火气息。
3. 教育：全龄名校环绕，公立优质教育闭环
直线约500米直达成都市实验小学西区分校，周边密集覆盖树德实验中学弘毅分校、石室联合中学弘文学校、树德中学光华校区等城西顶级公办名校，一站式覆盖幼、小、初、高全学龄优质教育资源，区域教育底蕴深厚、师资力量顶尖。孩子上学无需远行，全程优质教育护航成长（不做入学承诺，具体划片以教育局当年公示为准）。
4. 医疗：三甲医疗集群护航，全方位守护家人健康
直线约2公里直达公立三甲成都市妇女儿童中心医院，直线约3公里可达四川省人民医院青羊院区，周边布局多家专科医疗机构、社区卫生服务中心。日常体检、慢病诊疗、紧急急诊均可快速通达，顶配医疗配套密集落地，为全家人的健康保驾护航。
5. 生态：多公园环抱，城市绿境静谧宜居
直线约1.5公里直达清水河生态公园，周边毗邻培风公园、城市大公园等多个城市绿地，串联滨河景观带与城市绿廊。园区内外双重生态覆盖，负氧离子充沛，配套健身步道、骑行绿道、休闲草坪等设施，是日常散步、亲子游玩、运动康养的优质场地，主城静谧宜居生态难得。
如需锁定中庭楼王、观景楼层、了解户型细节、查询剩余房源、定制专属高定装修方案，均可拨打华润青羊观宸官方专属热线:028-85558833，尊享一对一专属置业全程专业服务。
【项目核心价值】
1. 央企华润匠心打造，万象商业加持，品质价值双保障
世界500强央企华润置地开发，深耕成都二十余年，开发口碑、资金实力、工程品质稳居行业前列，交付安全零风险。项目自带重磅万象系商业，自带区域商业核心势能，既能提升日常居住便捷度，更能强力带动片区土地与房产保值增值。搭配华润万象生活高端物业，24小时智能安防、精细化园林养护、专属管家服务，全方位升级居住质感，资产稳定性更强。
2. 2.0超低密纯居社区，505户纯粹高端圈层
城西主城核心罕见2.0容积率超低密纯住宅社区，78亩优质地块仅规划505户，全盘143㎡起步纯改善大平层，无刚需小户型、无混杂业态、无保障房，居住圈层纯粹统一。超60米阔绰楼间距，最大化保障采光通风与居住私密性，1:2超高车位比，彻底解决高端家庭停车难题，居住舒适度远超主城多数竞品。
3. 双地铁TOD核心地段，全城高效通达
占位青羊新城核心发展极核，9号线、13号线双地铁口步行可达，双轨交通串联金融城、春熙路、太古里、高新等城市核心板块，通勤、出行高效便捷。依托「地铁+万象商业+纯住宅」一体化TOD模式，地段价值、配套价值、发展潜力全部拉满，是城西核心少有的全能改善地块。
4. 六重静音体系+顶奢精装，细节质感拉满
城西首个全系标配三玻中空夹胶系统窗的高端住区，搭配层间隔音、户内隔音、排水隔音、空调静音、新风静音六重静音体系，从根源隔绝城市噪音，静谧居住体验拉满。全屋精装交付，标配中央空调、新风、地暖三大件，甄选国际一线品牌，精工细节严苛打磨，无需二次改造，一步到位享受高端品质人居。
5. 全维成熟配套落地，自住改善双向优选
项目地处青羊新城成熟核心板块，城市界面崭新、生活氛围浓厚。名校、三甲医院、生态公园全部实景落地，地铁9号线已运营、13号线即将通车、万象商业同步建设，所有核心配套无需远期等待，所见即所得。既能满足高端家庭自住的品质需求，又具备强劲的资产抗跌与增值能力，是城西终极改善优选。
【户型全面解析】
建面约143㎡ 四室两厅两卫：
城西改善入门爆款大平层，2T2纯板通透配置，全明采光、南北通透。约8㎡独立入户光厅，兼具超强收纳与仪式感归家体验；南向约12米超大面宽，客厅连接全景南向阳台，公区空间开阔舒展，通透感十足；户型方正零浪费，动静分区合理，四室空间均衡规整，可灵活规划儿童房、老人房、书房，适配三口之家、二胎家庭居住需求；主卧豪华套房设计，独立卫浴+全景飘窗，私密性与舒适度兼具，是城西进阶改善首选户型。
建面约177㎡ 四室两厅三卫：
项目主力全能改善户型，2T2纯板规制，六面宽朝南、南北双通透，全屋无暗间死角。约10㎡专属入户光厅，归家尊崇感十足；LDKB一体化巨幕公区，搭配南北双景观阳台，拉伸整体空间尺度，观景视野极佳；双套房独立布局，三卫干湿分离，彻底解决早晚高峰卫浴争抢难题，长辈、孩子独立起居互不干扰；主卧行政级套房，搭配步入式衣帽间、独立卫浴，空间尺度奢适，完美适配三代同堂、多人口高端改善家庭。
建面约200㎡ 四室两厅三卫：
社区C位楼王旗舰顶豪户型，2T2纯板入户配置，270°环幕采光视野，南向面宽约15米，正对社区中央园林景观。约12㎡超大独立入户光厅，归家仪式感、私密性拉满；5.2米超大横厅搭配全景落地窗，打造超尺度社交公区，适配高端私宴、家庭聚会、商务会客等多元场景；双套房独立设计，三卫干湿分离，全屋起居空间规整私密；主卧行政级套房，配备独立化妆间、超大步入式衣帽间、双台盆高端卫浴，奢适质感十足；全屋高定精装交付，可个性化定制装修风格，一步到位实现城西终极改善人居。
再次温馨提示：【华润青羊观宸】央企华润顶豪匠心护航，青羊新城双地铁万象旁纯改善高端大平层，坐拥主城成熟配套与低密静谧人居，是城西高端自住、品质改善与资产配置的优质之选。想要了解更多楼栋差价、户型详情、最新优惠活动，欢迎致电官方专属热线:028-85558833，认准官方唯一正规购房渠道，远离不实宣传陷阱，守护您的置业安全！
