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【和裕·晶河湾】
和裕地产·深耕金堂十几载·实力房企
地理优势
金堂未来发展最好、价值最高的核心区域
项目坐拥一河两岸三公园城市稀缺自然景观资源，是当之无愧的河湾墅级洋房
周边交通配套四通八达；商业配套齐全，就医就学也很方便
项目概况
占地约98亩，总建面26万平、一共25栋，项目容积率仅2.25，共1405户，项目分为两期开发
项目采用了大围合式平面布局，阶梯状设计，80%以上户型都可观河景
住宅区域无底商；商住分离，精心留出的宽达200米楼间距
人车分流，拥有高规格社区配套
2万平法式私家园林景观，法兰西建筑风格，双层精装入户大堂
户型赠送面积大，可抵公摊，得房率高
基础信息
高层 总高17层 洋房 总高10层
物管费2.8元/㎡ 公摊：高层17%洋房10%，
梯户比：2T6户/2T4 车位比:1:1，绿化率:32% 层高3.1米
2期15栋16栋：精装，含新风系统 地暖
2期14栋：清水
（有一楼不带花园，有顶跃暂时没卖）
2期交付时间：2024年12月底
户型图
15号楼（76㎡/98㎡/105㎡南北朝向，均价7500元/㎡）
14号楼（76㎡/98㎡/105㎡东西朝向，成交价5800元/㎡起）
16号楼（2期南北朝向，可观河）
（99㎡/106㎡/120㎡，均价7500）
12号楼 洋房 （1期售罄）
均价9500元/㎡ 起一梯两户，电梯入户
晶河湾联排别墅
住宅性质产权70年，可按揭可全款
产权面积136㎡实际使用面积360㎡左右，总共5层（上三下二），五室五卫两厅，双车位位入户，私享下沉式花园+露天空中花园，价格238万起，另有特价别墅198万起，物业费2.8
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