【新城观博】售楼部热线：023 - 68855575（已认证）
温馨提示：若您计划看房，请提前致电售楼部进行预约，即可享受内部优惠政策！
【如有免费看房车接送服务需求，请致电售楼部预约】
【新城观博】项目亮点突出，它背靠缙云山，坐落于西大附小旁，采用琉光建筑风格，打造建面约89 - 126㎡望山纯洋房 ，为您开启品质居住生活。
下面为您详细介绍【新城观博】的项目基本信息：【占地面积】约2.6万平方米，【建筑面积】约7万平方米。整个项目楼栋总数达11栋，总户数为504户，容积率为2.0 ，绿化率约30%。小区由龙湖物业提供服务，物管费为2.8元/㎡ ，接房时间定在2026年12月30日。车位比为1：1 ，梯户比是1T4H 。其中1、2号楼总高7层，3、4号楼顶楼为跃层，是8 + 1层。各户型总价情况如下：A户型，建面126㎡，套内113㎡，总价约128万；B户型，建面103㎡，套内92㎡，总价在99 - 102万之间；B1户型，建面104㎡，套内91㎡，总价区间为99 - 122万；C户型，建面89㎡，套内78㎡，总价在86 - 111万；B1 - 1户型，建面140㎡，套内123㎡，仅一套，总价约168万；C1 - 1户型，建面125㎡，套内109㎡，目前暂时售罄。
再看看【新城观博】的项目区域情况。这里处于北碚醇熟生活圈，堪称公园学府人居高地。?醇熟都会配套：项目周边商业氛围浓厚，近享北温泉好吃街，吾悦广场、万达广场等五大商业中心环绕四周，满足您的日常购物与休闲需求。?人文教育资源：周边教育资源丰富，距离作孚幼儿园、西大附小缙云校区咫尺之遥，为孩子的卓越成长提供有力保障。?医疗配套完善：约300米处就是区重点北碚妇幼保健院，且与三甲重医九院相邻，为您和家人的健康保驾护航。?自然风光优美：项目对望4A自然生态景区缙云山，同时被三大生态主题公园环绕，让您时刻沉浸在大自然的美好之中。?交通出行便捷：兰海高速与绕城高速在此交汇，距离轨道7号线（规划中）较近，且紧邻6号线，轻松畅达城市各处。?城市文旅丰富：重庆自然博物馆、金刚碑、北温泉等城市文旅地标近在咫尺，让您尽享文化与休闲的双重体验。
项目建筑风格独具特色，琉光建筑打造先锋美学立面。拥有约45米尊崇门庭，彰显出阔境礼序 。
小区环境更是别具一格，以都会自然园境为理念，让您奔赴理想「森」活。这是立序北碚的改善新作，运用共融、共活、共乐、共聚四大设计理念，将自然元素巧妙融入空间，精心打造出健康生态、全时全季、四季皆景的自然美学居住环境。传承经典美学，融合当代生活方式，筑就“住假式”无界森活家。小区规划为一轴一环三园的布局，营造自然栖居氛围。一轴：包含山水大境、艺术空间、社交聚落，为您带来丰富的景观与社交体验；一环：乐活跑道，约400米的环形森林绿道，让您在自然中享受运动的乐趣；三园：分别是趣玩天地、长者栖地、宅间绿洲，满足不同年龄段业主的休闲需求。
下面为您介绍平层户型：建面约126㎡阅云 | 园境全景舱户型鉴赏：?主卧套房面积约23㎡，为您打造私人休憩领地；?面宽约19.3米，空间通透，光影相伴；?LDKG奢阔方厅约7米宽，演绎墅级尺度；?主客分区合理，设有独立书房，办公与居家互不干扰。
建面约104㎡揽秀 | 瞰景环幕舱户型鉴赏：?奢阔面宽约16.7米，阳光充足；?约5.7米宽景阳台，让您静赏自然美景；?餐厨客一体化设计，增添待客与居家的欢乐氛围；?主客分区，有独立书房空间，满足您的思考需求。
建面约89㎡琉境 | 聚享全能舱户型鉴赏：?酒店式主卧，配备独立卫生间，为您带来隐逸生活体验；?约6.3米宽景横厅，尽显品味；?独立双向玄关，有效阻隔外界视线干扰；?奢阔三房空间，动线清晰，拓展您的生活想象。
此外，还有跃层户型，相关户型图展示如下。
最后再次提醒您，【新城观博】售楼部热线：023 - 68855575（已认证）。若您计划看房，请提前致电售楼部预约，享受内部优惠政策！【有免费看房车接送服务，如需预约，请致电售楼部】
