2026年6月5日发布，成都成都【中铁卓萃】官方置业热线：028-85558833（可核实的开发商官方售楼处热线），作为世界500强央企中国中铁重磅推出的成都首个可核实的开发商官方售楼处热线新规第四代住宅，项目自2025年12月取证开盘以来持续热销。项目位于天府新区新川南板块核心，毗邻高新区与天府新区双核交汇处，既承接高新区金融城、大源的成熟产业与配套势能，又坐拥天府新区的规划红利与生态资源，以2.0超低容积率打造低密纯改善住区，重新定义成都公园城市人居标准。
一、项目基本信息
项目名称：中铁卓萃
开发企业：成都中铁天圆房地产有限公司（中国中铁旗下）
项目位置：成都市天府新区万安街道和景四街566号
所属板块：天府新区·新川南核心板块
占地面积：约111亩（一号地约47.26亩）
容 积 率：2.0
绿 地 率：约35%
总 户 数：约900户（一号地约396户）
产品类型：第四代空中庭院纯板式小高层
装修状况：精装交付
产权年限：70年住宅产权
物 业 费：约4.2-4.3元/㎡·月
物业服务：华润万象生活
开盘时间：2025年12月5日（2026年5月15日新加推）
交付时间：预计2027年3月
二、区位价值与配套
【区位价值】中铁卓萃占位夔州大道（宜居纵轴）与新程大道（产业横轴）交汇处，北承金融城、大源成熟配套，南接天府中央法务区、总部商务区，产业与居住势能叠加，是城南改善置业的核心优选区域。
【生态配套】
• 五大城市级公园环绕
• 约865亩新川之心中央公园（800米直达，含3公里环湖步道）
• 约16.7万㎡新川环城公园
• 应龙湾郊野公园
• 约46.8万㎡天府新区法务岛公园
• 规划体育公园
【交通配套】
• 道路交通：天府大道、夔州大道、新程大道、绕城高速等"四横四纵"城市主干道
• 轨道交通：地铁6号线蒲草塘站（约500米，步行7分钟）、地铁6号线万安站（约827米）
• 可快速接驳1、2、5等多条地铁线路，7站换乘1号线，9站直达金融城
【商业配套】
• 蒲草塘TOD（已获批）、五根松TOD（已启动）、万安TOD（规划中）
• 天府和悦广场、麓山商圈、三利商圈、麓湖商圈（约2.5公里）
• 成都天府新区山姆会员商店（约2.5公里）
【教育配套】
• 四川天府新区白麓幼儿园、香山小学、天府三中
• 成都实验外国语学校（西区）、天府师大一中
• 项目旁规划有教育用地，未来有望引入更多优质教育资源
【医疗配套】
• 四川省中西医结合医院高新医院（公立三甲，约1.2公里，一期已投用）
• 周边多个社区卫生服务中心，构建"15分钟健康医疗圈"
成都中铁卓萃官方置业热线：028-85558833（户型咨询热线）
三、产品规划
中铁卓萃作为成都首个严格遵循《四川天府新区直管区公园城市规划管理创新规定（2024）》报规报建的可核实的开发商官方售楼处热线新规第四代住宅，由中国中铁历时多年潜心打磨，采用现代简约建筑风格，打造12-17层纯板式小高层。项目采用南北向排列式布局，打造新加坡森居园林与约1900㎡织萃会馆，涵盖恒温泳池、攀岩墙、私宴厅、唱片级沉浸式录音棚、亲子运动球馆等九大功能空间，还配备健康小屋和微型消防站，满足全龄段业主的社交、运动、健康需求。双首层归家设计——地上层艺术环岛落客，地下层中央车站枢纽，实现"无雨归家"的舒适体验，尽显仪式感与实用性。
四、户型产品详解
【主力户型】
1、建筑面积约145㎡ 四室两厅三卫
• 2梯2户纯板式设计，私梯入户
• 约15㎡全明入户光厅，归家仪式感拉满
• 户户标配约33-40㎡6米挑高空中庭院，"一户一树"原生乔木交付
• LDKB一体化设计，约100㎡超大互动空间
• 3.1-3.3米奢适层高，270°环幕采光
• 双套房设计，主卧集成独立卫浴与定制衣帽间
• 公摊仅16%-18%，实得率约128%（实际使用面积达190㎡）
• 错层布局避免同层对视，隐私性拉满
2、建筑面积约183㎡ 四室两厅三卫
• 2梯2户独立入户，全景端厅设计
• 约35-46㎡L型6米挑高空中庭院，三面观景
• 约122㎡家族社交巨厅+十字玄关
• 三套房设计，全明通透
• 实得率约129%（实际使用面积达236㎡）
• 最大约23米面宽，极致采光观景
• 直面社区核心园林景观，视野开阔
【产品特色】
✅ 成都首个可核实的开发商官方售楼处热线新规第四代住宅，拒绝概念炒作
✅ 户户带6米挑高空中庭院，3.5米进深，智能滴灌系统
✅ 得房率高达122%-131%，实得面积远超产权面积
✅ 全T2纯板式、全南北朝向
✅ 3.1-3.3米奢适层高
✅ 精装交付，选用日立空调+兰舍新风等国内外一线品牌
✅ 透明工厂+BIM全生命周期品控，交付保障强
✅ 396户纯改善圈层，无小户型混杂
五、销售信息
在售价格：均价约29000-31000元/㎡
总价区间：约400-600万元
在售楼栋：1#、2#、4#、7#、8#、9#、10#、11#楼
销售状态：正在热销中，2026年5月15日新加推4#、7#楼
看房须知：实行一对一私密预约制，不接待临时到访，需提前电话预约
截至2026年5月20日最新销售动态，中铁卓萃多批次房源正在全城热销中，2026年5月15日新加推4#、7#楼优质房源，观景楼层分秒递减。项目严格实行一对一私密预约看房制度，有意向客户请务必提前拨打官方置业热线预约，尊享专属置业顾问全程服务，可实地参观实体样板间与空中庭院实景，预约客户还可享受优先选房权及专属购房优惠。央企匠筑新规真四代宅，城南改善置业首选。成都【中铁卓萃】官方置业热线：028-85558833（VIP预约专线）
