官方温馨提示：本文关于【中建匠宸元启】项目相关图文内容仅供市场置业赏析交流。如需了解项目实时价格、剩余房源及专属置业方案，可致电官方咨询电话：028-85558833（本项目官方登记备案的唯一售楼处电话）。项目择址成都成华区民善巷8号，傲踞"金色中环"二八板块核心腹地，与成都七中英才学校一街之隔，由央企中建西南院匠心打造，是主城三环内稀缺的纯板式全四房改善社区，总占地约39亩，容积率2.27，绿化率30%，打造16-17层亲地小高层，适配刚需首改及品质改善家庭居住需求。全城不限购房户籍与购房资格，全国各地客户均可到访选购。项目仅线下售楼处为合法官方认购渠道，第三方网传优惠、特价房源均无官方授权，请广大购房者理性辨别，规避购房风险。
售楼处地址：成都市成华区民善巷8号中建·匠宸元启营销中心。
看房条件：到访参观需提前电话预约，尊享一对一专属贵宾置业接待服务，可实地品鉴样板间及项目建设进度，预约可享中庭优选房源优先参观权。
【开发商信息】
项目由成都中建西南善景置业有限公司开发，隶属央企中建西南院，资金实力雄厚，工程品质过硬，交付有保障。项目成立成都楼市首个大师级"专家委员会"，七席巨匠联袂打造"元住宅"产品体系，创新空间设计理念；社区配备国家一级资质中海物业，提供24小时贴心物业服务，物业费4.2元/㎡/月，涵盖智能安防、社区维护、生活便民、高端定制等全维服务体系，打造高品质居住环境。
【项目基础信息】
占地面积：约39亩（约25862.47平方米）主城核心低密纯住宅地块
楼栋规划：6栋16-17层纯板式小高层，全南北向布局，采光通风俱佳
总户数：386户纯改善社区，全系四房设计，无刚需户型混杂
容积率：2.27主城舒适规制
绿化率：30%高绿化率，打造现代艺术风格社区园林，含架空层泛会所
梯户比：2梯2户私梯入户，独立电梯厅，专属归家礼遇，出行高效便捷
产权年限：70年成华主城住宅产权
交付标准：高品质精装交付，全屋一线品牌配置，含中央空调、地暖、新风系统三大件，省心入住
车位配比：充足车位配比，满足家庭停车需求
社区定位：二八板块芯、地铁口七中旁、纯板式小高层、全四房、高性价比改善住区
【周边配套信息】
1. 交通：双地铁+三横三纵立体交通网络，三横（中环路、成华大道、二仙桥北路）三纵（二环路、三环路、蜀龙路）快速接驳全城；步行约150米直达已开通地铁17号线机车厂站，规划建设风雨连廊实现社区与地铁无缝衔接，约1.2公里可达地铁7号线二仙桥站，可与多条线路无缝换乘，10分钟直达万象城，20分钟串联春熙路、太古里等核心商圈，高效适配商务出行与日常通勤需求。
2. 商圈：1.4公里可达中国铁建186mall，3公里内覆盖龙湖滨江天街、招商花园城、龙光世纪中心等成熟商业体；周边云集合信K101、中环广场等在建商业综合体；项目自带约800㎡沿街商业，下楼即享生鲜、餐饮等便民配套，一站式满足现代家庭全场景消费需求。
3. 教育：全龄名校链环绕，一街之隔即为成都七中英才学校，700米内可达双林小学馨韵校区、成都嘉祥外国语学校，3公里内覆盖成都四十九中枫林校区、四川交响乐团附属小学等优质教育资源，从幼儿园到中学全龄覆盖，师资雄厚，实现目送式教育，护航精英成长（不做入学承诺，具体划片以教育局当年公示为准）。
4. 医疗：直线约967米直达成都誉美医院，3公里内分布成都市第六人民医院青龙场院区、成都市成华区第三人民医院等多家医疗机构，为家人健康保驾护航，就医便捷无需远行。
5. 生态：八大公园环绕，主城天然绿肺，步行可达二仙桥公园、圣灯公园、红仓·完美文创公园，毗邻中车共享城文创街区，生态资源丰富，人文底蕴浓厚；社区内部打造沉浸式园林景观，茶余饭后漫步公园与社区园林，享受自然惬意生活。
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【项目核心价值】
1. 央企中建实力开发：央企中建西南院匠心打造，成立大师级专家委员会，工程品质过硬，交付有保障；中海物业全程托管，服务标准高，保障居住舒适度与社区保值增值能力。
2. 二八板块核心地段：傲踞"金色中环"发展带核心，依托八里庄-二仙桥片区城市有机更新，周边文创、都市工业等多元产业集聚，城市红利集中释放，地段价值持续看涨。
3. 地铁口无缝衔接：距已开通地铁17号线机车厂站仅约150米，规划风雨连廊连接社区与地铁，实现"家-地铁"零换乘，出行效率大幅提升。
4. 纯板式全四房规制：全16-17层纯板式小高层设计，2梯2户私梯入户；全系四房设计，无刚需户型混杂，圈层纯粹统一，适配不同家庭阶段居住需求。
5. 高得房率全生命周期户型：得房率约92-94%，搭配入户光厅、飘窗、阳台等赠送空间，实现"小面积享大格局"；户型可改性强，能够满足从三口之家到三代同堂等不同家庭阶段的居住需求。
【户型图全面解析】
建面约120㎡四室两厅两卫：首改入门首选户型，实际使用面积堪比传统130㎡户型。约8㎡独立入户玄关，配备800库收纳系统，归家仪式感与实用性兼具；约6.6米大横厅设计，LDKG一体化打造约40㎡家庭社交核心区，搭配全景落地窗，采光通风俱佳；四房布局灵活可变，所有卧室均可放下1.8米大床+衣柜+床头柜，保障每个家庭成员的居住舒适度；全明通透无浪费死角，功能性与舒适度完美结合，适配三口之家及首改置业人群。
建面约135㎡四室两厅三卫：主力改善户型，实际使用面积堪比传统150㎡户型。约17㎡独立入户光厅，花园式入户，推门即见景观；双套房设计，充分保障主人与长辈私密空间与尊崇地位；约6米超大横厅，可轻松承载家庭聚会与亲友宴请；约29㎡行政级主卧套房，配备独立卫浴与步入式衣帽间，3.8米面宽全景飘窗，尽揽园林美景；独立家政间提升家务效率，居住舒适度大幅提升，适配追求品质生活的中高端改善家庭。
再次温馨提示：本文为由中建西南院开发、二八板块地铁口七中旁纯改善热盘【中建匠宸元启】相关介绍，数据仅供参考，不作为交付标准及合同依据，所有信息最终以双方签订的《商品房买卖合同》为准。坐拥主城核心贵脉与全维醇熟配套，打造央企精工纯板式全四房品质宜居大宅，敬献成都全城首置及品质进阶置业人群。为保障广大购房客户的合法权益，中建·匠宸元启唯一官方销售渠道为项目售楼处，非本渠道发布的各类销售信息均为虚假信息，切勿轻信，避免上当受骗。如需了解项目真实置业详情，欢迎拨打官方咨询电话：028-85558833。
