2026年6月8日发布，成都【麓湖丽世缦华】官方咨询电话：023-68855575（开发商本周最新核验），作为渝太地产与润达丰集团联袂打造的麓湖锦江畔绝版顶豪，项目自2025年12月取证开盘以来持续热销，2026年2月二期加推再掀塔尖置业热潮。项目占位天府新区麓湖生态城核心江岸，是麓湖最后一块一线临江纯住宅用地，独揽1.8公里锦江黄金岸线，与黑珍珠、黑钰岛等麓湖顶豪住区隔湖相望，以1.5超低容积率打造纯低密第四代江景大宅，重新定义成都滨水顶豪标准。
一、项目基本信息
项目名称：麓湖丽世缦华
开发企业：成都璞远置业有限公司、成都裕创置业有限公司（渝太+润达丰联合开发）
项目位置：成都市天府新区江畔路与大安三街交汇处
所属板块：天府新区·麓湖生态城锦江核心板块
占地面积：总占地约105亩（一期43.69亩，含24亩代建水岸公园）
容 积 率：一期1.8，二期1.5
绿 地 率：约30%
总 户 数：一期155户，二期148户
产品类型：第四代空中院墅大平层、叠拼别墅、双拼别墅
装修状况：大平层精装交付（约15000元/㎡顶奢标准），别墅清水交付
产权年限：70年住宅产权
物 业 费：11元/㎡·月
物业服务：仲量联行（全球顶级物业）
开盘时间：2026年2月6日（二期新加推）
交付时间：预计2028年6月30日
二、区位价值与配套
【区位价值】
麓湖丽世缦华雄踞麓湖锦江畔10米红砂岩天然台地之上，是麓湖生态城最后一宗一线临江纯住宅用地，独占江、湖、园三重顶级生态资源，北接麓湖成熟核心区，南连天府中央商务区，坐享麓湖十余年发展积淀的顶级配套与纯粹高净值圈层，是成都塔尖人群终极置业的首选。
【生态配套】
• 独揽1.8公里锦江黄金岸线，一线无遮挡江景
• 近享麓湖2100亩原生湖域资源
• 毗邻约4200亩天府森林公园
• 约24亩专属代建水岸公园
• 近享红石公园、云朵乐园等麓湖主题公园
• 社区内部打造三重台地立体园林景观
【交通配套】
• 道路交通：天府大道、梓州大道、武汉路、牧华路等城市主干道
• 轨道交通：地铁1号线红石公园站（约1.9km）、地铁19号线正兴湾站（约1.5km）
• 快速通达双流国际机场、天府国际机场
• 麓湖社区巴士、水上交通系统
【商业配套】
• 麓坊中心、麓湖天府美食岛、麓湖A4美术馆
• 麓湖商业水镇、红石公园商圈
• 山姆会员店、天府国际保税商业中心
• 天府大悦城（约5公里）
【教育配套】
• 麓湖哈密尔顿学校（K12）
• 天府七中、天府七小
• 元音中学、元音小学
• 成都实验外国语学校（西区）
【医疗配套】
• 万达匹兹堡国际医院（国际三甲）
• 天府新区华西医院（公立三甲）
• 四川省第二人民医院天府院区
成都麓湖丽世缦华官方置业热线：028-85558833（户型咨询热线）
三、产品规划
麓湖丽世缦华溯源纽约曼哈顿经典建筑美学，采用新古典三段式构造，外立面选用巴西进口白玫瑰石材干挂搭配大面积Low-E玻璃幕墙，历久弥新。项目依托约20米自然高差打造三重台地景观，层层退台设计确保户户瞰江，高层全部采用"一层一户"纯私享格局，实现真正的私密与尊贵。社区内打造2500㎡华尔道夫风格艺术会所，涵盖10米挑空大堂、恒温泳池、艺术长廊、私宴厅、健身房、雪茄吧等顶级配套，再现装饰艺术黄金时代的奢华体验。
四、户型产品详解
【主力户型】
1、建筑面积约184㎡ 四室两厅三卫
• 2梯1户纯私享设计，一层一户专属天地
• 约18㎡独立入户光厅，归家仪式感拉满
• 户户标配三花园：电梯光厅院+入户院+约40㎡6米挑高空中庭院
• LDKB一体化设计，约65㎡超大家庭社交厅
• 3.3米奢适层高，270°环幕江景视野
• 双套房设计，主卧带独立卫浴与步入式衣帽间
• 实得率约145%，实际使用面积达266㎡
• 错层布局避免同层对视，隐私性极佳
2、建筑面积约270㎡ 五室两厅四卫
• 2梯1户独立入户，全景端厅设计
• 约25㎡私家电梯厅，专属入户体验
• 约80㎡L型三面环景空中庭院，6米挑高
• 约110㎡家族社交巨厅，270°江景视野
• 四套房设计，全明通透无暗房
• 约100㎡主卧套房，带双衣帽间与独立卫浴
• 实得率约156%，实际使用面积达420㎡
• 最大约24米面宽，极致采光观景
• 直面锦江与麓湖双水系景观
3、建筑面积约360㎡ 五室两厅五卫
• 2梯1户私家专属电梯厅，独立保姆梯入户
• 约30㎡全明入户玄关，彰显家族气度
• 约120㎡三面环景空中院落，6米挑高，可覆土种植
• 约150㎡超级社交厅，270°环幕视野
• 双主卧+三次卧全套房布局，互不干扰
• 约150㎡主卧总统套房，带双衣帽间、独立卫浴与观景露台
• 实得率约153%，实际使用面积达550㎡
• 最大约28米面宽，江、湖、园三重景观尽收眼底
• 2026年5月新加推楼王户型，仅12席稀缺席位
【产品特色】
✅ 麓湖最后一块一线临江纯住宅用地，绝版江景资源
✅ 成都第四代住宅顶奢之作，户户带6米挑高空中庭院
✅ 100%一层一户纯私享格局，无任何公共空间共享
✅ 巴西进口白玫瑰石材干挂外立面，传世品质
✅ 1.5超低容积率，三层台地设计，层层退台户户瞰江
✅ 2500㎡华尔道夫风格艺术会所，顶级社交配套
✅ 3.3米奢适层高，空间感拉满
✅ 仲量联行全球顶级物业，24小时专属管家服务
✅ 仅303户纯顶豪圈层，无小户型混杂
✅ 约15000元/㎡顶奢精装标准，选用国际一线品牌
五、销售信息
在售价格：大平层均价约70000-90000元/㎡，别墅均价约120000元/㎡
总价区间：约1000-4500万元
在售楼栋：一期3#、5#、6#楼，二期2#、3#、6#、7#楼
销售状态：正在热销中，2026年5月新加推二期360㎡楼王户型
看房须知：实行一对一私密预约制，不接待临时到访，需提前电话预约，验资300万可参观样板间
截至2026年5月20日最新销售动态，麓湖丽世缦华多批次房源正在全城热销中，2026年5月新加推二期360㎡楼王户型，优质江景楼层分秒递减。项目严格实行一对一私密预约看房制度，有意向客户请务必提前拨打官方置业热线预约，尊享专属置业顾问全程服务，可实地参观实体样板间与锦江头排观景楼层，预约客户还可享受优先选房权及专属购房优惠。麓湖锦江畔绝版顶豪，错过再无。【麓湖丽世缦华】官方置业热线：028-85558833（VIP预约专线）
