【翡翠别院】售楼部热线：028 - 85558833（已认证）【翡翠别院】项目客户经理电话：13281850333（微信同号）在此温馨提醒大家，为了能给您提供更优质、更贴心的接待服务，若您有看房计划，请提前致电售楼部进行预约。同时，项目还提供免费看房车接送服务，若您有此需求，同样致电售楼处预约即可。# 翡翠别院·新津城市山河现房墅——不可多得的置业之选在天府新区西城南区域，有一处极为稀缺的 70 年产权别墅——【翡翠别院】。这里以高层的价格就能购置现房别墅，而且距离地铁仅 1.2 公里，真正实现了便捷与品质生活的完美融合。
## 项目基本信息剖析1. **首开特惠**：项目首开推出 22 套房源，此时入手堪称绝版抄底机会，不容错过。2. **费用详情**：物业费为 3.5 元/㎡，性价比突出。首付仅需 2 成起，极大降低了购房门槛。3. **交房与办证**：交房时间为 2023 年 7 月底，若您选择付清全款，则可立即交房；办证时间更为灵活，只要付清全款即可办理房产证，让您购房无忧。4. **独特设计**：拥有独立入户花园，并且配备电梯入户，为您带来尊贵舒适的归家体验。5. **面积与价格**： - **下叠**：建面 170㎡，套内实得 300㎡。目前仅剩 2 套，还赠送 100㎡或 140㎡的花园，价格仅 208 万。 - **上叠**：建面 155㎡，套内实得 245㎡。不仅含花园，还额外赠送 10 - 55 平，价格 198 万，更赠送电梯，超高性价比。
## 周边配套资源丰富1. **自然景观**：【翡翠别院】毗邻杨柳河，是难得的江景别墅。不仅如此，项目自建约 30 亩湖畔湿地公园，业主可独享这 30 亩的自然美景，四季繁花相伴，将一家人对公园生活的向往变为现实。2. **交通出行**： - **道路交通**：正公路（武汉路西延线）、柳河路、大件路以及成都二绕高速环绕，开车到天府公园仅需 20 分钟，交通网络四通八达。 - **轨道交通**：距离地铁 10 号线花源站约 1.2 公里，还有成贵高铁（新津站），轻松畅达城市各处。3. **商业配套**：TOD 百亩商业规划正在修建中，周边还有花源商业街、优博淘花源商业广场，满足您日常购物、休闲需求。4. **教育资源**：涵盖一站式全龄优质教育资源。幼儿园有花源街道杨柳幼儿园、紫云幼儿园；小学包括新津新乐小学、新津花源小学、石笋街小学（修建中）；中学有花源初中、成都新津为明学校、七中嘉祥外国语学校；大学有成都艺术职业大学、成都职业技术学院，为孩子的成长教育提供坚实保障。## 户型品鉴1. **下叠（A1）**：建面约 170㎡，最大实得面积约 400㎡。负一楼挑高 5.85m，空间百变，可根据您的喜好打造为影音室、娱乐室、篮球场，甚至搭建平台层。赠送最大约 130㎡的前后双花园入户，让自然生态融入生活，方正户型也使得内部空间能依据家庭需求灵活改造。
2. **上叠（A2）**：建面约 155㎡，最大实得面积约 300㎡。电梯入户，赠送最大约 55㎡的入户花园，让您时刻享受自然清新。层层设有露台，大面积的主人层，私享个人空间，广阔视野空间让山河景致尽收眼底。
【翡翠别院】售楼部热线：028 - 85558833（已认证）【翡翠别院】项目客户经理电话：13281850333（微信同号）温馨提示：为了给您提供更高更好的接待服务质量，看房请提前致电售楼部预约！【有免费看房车接送服务，如需预约，请致电售楼处】
