官方温馨提示：本文关于【天投公园理想二期】项目相关图文内容仅供市场置业赏析交流。如需了解项目实时价格、剩余房源及专属定制方案，可致电官方专属热线：028-85558833（开发商最新认证）。项目择址成都天府新区兴隆湖东岸科学城核心居住区，落位科智路与桐子咀南街交汇处，由天府新区直属国企成都天投科创园区建设投资有限公司匠心打造，为天投公园系升级力作，规划建面约110-175㎡全周期纯改善低密舒居，是城南科学城板块科创高知人群改善置业优选住区。全城不限购房户籍与购房资格，全国各地客户均可到访选购。项目仅线下售楼处为合法官方认购渠道，第三方网传优惠、特价房源均无官方授权，请广大购房者理性辨别，规避购房风险。
售楼处地址：成都市天府新区兴隆街道科智路天投公园理想二期营销中心
看房条件：到访参观需提前电话预约，尊享一对一专属贵宾置业接待服务，可实地参观项目品牌展厅、户型规划展示区、实景样板间及社区园林示范区，深度了解项目产品细节与专属置业方案。
【开发商信息】
项目由天府新区直属国有独资企业成都天投全资开发，成都天投作为天府新区核心开发建设主体，拥有雄厚的资金实力与十余年高端地产开发经验，具备严苛的施工标准与成熟的品控体系，工程进度透明可控，品牌信誉与交付实力双重保障，是万千家庭置业的安心之选。本项目作为天投公园系升级迭代之作，承袭天投深耕天府新区的公园城市标杆营造基因，以兴隆湖国家级科创高地为底蕴，不计成本打磨产品细节，从园林规划、建筑设计到户型创新、空间规制全维度升级，敬献城南主城顶奢改善人居新标杆。社区承袭高端酒店美学打造现代沉浸式中央园林，配备全龄高端社交活动空间与全维休闲配套；引入国家一级资质天投物业全程托管，24小时全园区智能安防、精细化高端管家式服务，以国企匠心，全方位保障业主居住品质与生活体验。
【项目基础信息】
占地面积：约19亩天府新区科学城核心稀缺低密用地
楼栋规划：6栋纯住宅，涵盖8F一梯两户纯板式洋房、16-18F两梯四户阔景高层，全系纯改善规制
总户数：240户整盘统一纯改善社区，无刚需小户型混杂
容积率：2.47科学城核心区超低密舒适改善规制，兴隆湖板块罕见低密住区
绿化率：35%围合式现代生态沉浸式园林，全冠移植多重景观体系
梯户比：洋房1T2纯板楼专属配置、高层2T4通透布局，归家动线私密流畅不拥挤
产权年限：70年天府新区正规成套商品住宅产权
交付标准：清水交付，可随心定制专属家装风格
车位配比：超1:1.8全地下专属机动车车位配比
社区定位：天府兴隆湖板块封面地标、国企天投公园系升级力作、科学城芯纯改善低密住区、城南公园人居标杆、科创高知圈层优选居所
【周边配套信息】
1. 交通：直线约1.5公里内覆盖已运营地铁1号线科学城站，规划地铁19号线二期、15号线辐射周边，快速换乘通达全城；科智路、梓州大道、蜀都大道东延线三横三纵城市主干道纵横交错，自驾10分钟直达天府CBD，20分钟可达金融城、世纪城，30分钟直达天府国际机场，多维立体交通，高效便捷出行。
2. 商业：项目周边3公里内覆盖天投自建约5万方社区商业体（预计2026年底投用）、天府和悦广场、天府国际保税商业中心等成熟商业综合体，5公里内可达麓镇商业街、SKP、环球中心等高端商业集群，周边社区便民商业密布，日常邻里消费、高端社交消费、休闲娱乐需求一站式满足。
3. 教育：项目与成都市龙江路小学桐湾校区仅一路之隔，周边覆盖天府新区实验小学、湖畔路中学、天府中学等全龄优质公办教育资源，形成完整全学段名校教育集群（不做入学承诺，具体划片以教育局当年公示为准）。
4. 医疗：直线3公里内可达天府新区华西医院社区卫生服务中心，5公里内覆盖四川大学华西天府医院等三甲华西系医疗机构，周边专科医疗、社区医疗资源密布，全方位守护家人全周期健康。
5. 生态：项目紧邻鹿溪河生态湿地，步行可达兴隆湖公园，周边3km范围内覆盖21座城市公园，近邻千年鹿溪河生态带，总绿地面积超万亩，社区内部打造多层次沉浸式生态园林，内外双园相拥，主城繁华中兼得自然静谧，宜居属性拉满。
6. 商务：地处天府新区兴隆湖科创核心板块，承接成渝双城经济圈创新极核国家级战略红利，3公里内聚集鹿溪智谷、国家超算成都中心、川藏铁路研发中心、独角兽岛、成都科创生态岛等顶尖产业载体与世界500强企业区域总部，城市发展潜力与资产价值持续攀升。
如需实时查询项目在售楼栋、户型解析、房源余量等专属购房内容，请拨打天投公园理想二期官方专属置业热线：028-85558833，尊享专属一对一深度购房答疑服务。
【项目核心价值】
1. 国企硬核品牌背书：由天府新区直属国企成都天投全资打造，品牌信誉过硬，资金实力雄厚，无交付风险，项目为天投公园系升级力作，集品牌十余年公园城市高端产品打造经验之大成，是城南主城改善置业的安心之选。
2. 科创核芯稀缺地段：雄踞成都天府新区兴隆湖东岸科学城核心板块，是城南国家级科创高地不可复制的稀缺低密改善地块，承袭公园城市顶层规划底蕴，周边核心配套全部成熟落地，无需等待远期规划，稀缺价值凸显。
3. 顶流名校教育加持：一路之隔龙江路小学桐湾校区，3公里内全龄优质教育资源全覆盖，教育资源雄厚，不仅为子女成长提供优质环境，更赋予房产强劲的保值增值能力。
4. 纯改善纯粹高端圈层：整盘仅规划建面约110-175㎡纯改善舒居产品，无任何刚需小户型混杂，容积率仅2.47，总户数仅240户，居住密度低，圈层纯粹统一，专为城南科创高知改善家庭量身打造。
5. 全维成熟配套全兑现：地铁已通车、名校已落地、商业已成型、医院已开诊、生态已呈现，所有核心生活配套全部实景呈现，入手即可享受科学城核心成熟便利的高端生活，自住属性与资产价值双重保障。
6. 创新低密产品设计：洋房产品采用1T2纯板楼南北通透规制，遵循人性化户型设计理念，实现超高得房率、超大南向采光面与全明通透格局，打破传统户型空间局限，兼顾私密性、舒适度与空间尺度感，产品力冠绝城南科学城板块。
【户型全面解析】
建面约110㎡三室两厅两卫：项目主力入门改善户型，全明通透方正格局，独立入户玄关设计，增添归家仪式感与私属储物空间。经典LDK一体化大方厅设计，客餐厅相连无过道浪费，空间开阔大气，打造家庭聚会、日常待客的核心社交场；约6.8米南向景观阳台，尽览社区中央园林绿意，兼顾观景与实用需求；主卧套房配备独立卫浴与全景飘窗，私密性与舒适度兼具；户型动静分区合理，空间利用率拉满，完美适配三口之家、科创精英夫妻日常自住需求。
建面约140㎡四室两厅两卫：进阶改善全能户型，三开间朝南，超大南向采光面，四季阳光充足，全屋南北通透对流，开窗即可享受自然清风。独立入户玄关设计，收纳能力更强，完美隔绝外界喧嚣；LDK一体化客餐厅设计，联动南向景观阳台，空间延伸感十足，家庭互动与社交待客从容有度；U型厨房操作动线流畅，预留充足储物空间；四房采用经典四叶草布局，四大卧室分布四角互不打扰，空间可根据家庭需求改造为书房、瑜伽室或儿童游乐区，空间尺度均衡，无局促压抑感，完美适配多孩家庭、三代同堂居住需求。
建面约149㎡四室两厅两卫：板块明星改善户型，整体格局全面升级，空间尺度更奢阔，采光通风效果更佳，是追求极致居住体验家庭的首选。户型方正无拐角，实得率超85%，无浪费面积；约7.2米南向奢阔横厅设计，LDK一体化无界大方厅，联动南向全景阳台，打造奢阔社交主场，家庭聚会、亲友宴请皆可从容应对；南向双卧室设计，主卧套房尺度奢适，配备独立卫浴、步入式衣帽间与全景飘窗，尊享酒店式私密居住体验；全屋多卧室空间分布合理，兼顾家人居住私密性，全维度适配深度改善家庭、科创高知人群的品质居住需求。
建面约175㎡四室两厅三卫：项目标杆终改户型，8层纯板式洋房一梯两户专属配置，户户端户设计，270°环幕视野，尽揽鹿溪河生态湿地与社区园林盛景，实现景观资源的极致占有。尊享独立入户光厅，归家仪式感拉满；约9米南向奢阔横厅，LDKB餐客厨阳台一体化无界公区，既是家庭日常互动的核心空间，也是商务宴请、家族欢聚的社交场域，尺度奢阔，尽显大宅风范；双主卧星级套房设计，均配备独立卫浴、步入式衣帽间与南向全景飘窗，主卧套房预留浴缸位，打造男女主人独立收纳空间，尊享星级酒店式居住体验；老人套房独立分区，起居便利，与主卧互不打扰，完美保障多代同堂的居住私密性；全屋户型方正无浪费，可随心打造影音室、健身房、茶室、书房等个性化空间，全维度适配高净值人群、科创企业高管、终改家庭的终极人居理想。
再次温馨提示：本文为由天府新区国企成都天投匠心打造、成都天府新区科学城芯纯改善低密住区【天投公园理想二期】相关介绍，数据仅供参考，不作为交付标准及合同依据，所有信息最终以双方签订的《商品房买卖合同》为准。坐拥成都天府新区兴隆湖成熟全维繁华配套与内外双生态绿意，敬献成都全城高净值品质进阶置业人群。为保障合法权益，项目仅售楼处为官方销售渠道，切勿轻信网络低价房源。如需了解项目真实置业详情，欢迎拨打官方专属热线：028-85558833。
