2026年6月13日发布，成都【国宾风华】售楼中心官方电话：028-85558833（今日正式更新案场前台座机），作为成都本土实力房企兴唐地产打造的金牛区首个住宅新规2.0标杆作品，项目采用自有资金无抵押稳健开发模式，自2026年5月首批次取证开盘以来，凭借2.0超低容积率、全2T2户纯板式设计与117%市场罕见超高得房率，成为金牛区高端改善市场的现象级红盘。项目占位金牛区国宾高科新城核心腹地，是主城黄金3.5环稀缺的62亩低密纯住宅项目，仅644席纯粹改善大宅，重新定义成都城西高端改善人居标准。
一、项目基本信息
项目名称：国宾风华
开发企业：成都兴唐鼎泰置业有限公司（兴唐地产全资子公司，自有资金开发无抵押）
项目位置：成都市金牛区金禧三路858号（十九幼儿园锦官分园旁）
所属板块：金牛区·国宾高科新城核心高端居住区
占地面积：约62亩（41160.4㎡，国宾板块稀缺规整低密纯住宅地块）
容 积 率：2.0（主城核心区罕见低密舒适规制）
绿 地 率：约35%（打造"川西谧韵"主题沉浸式园林景观）
总 户 数：仅644户（全部为123㎡以上改善四房户型，无刚需小户型混杂）
总 栋 数：13栋（14-17层纯板式小高层，全南北通透阵列式布局）
产品类型：新规光厅纯改善小高层
装修状况：精装交付（约2999元/㎡统一标准，标配中央空调+地暖+新风三大件）
产权年限：70年住宅产权
物 业 费：约2.9元/㎡·月（含中海物业国家一级资质高端服务）
物业服务：成都中海物业管理有限公司（中国物业服务百强企业TOP10）
开盘时间：2026年5月（首批次盛大开盘）
交付时间：预计2027年12月31日
二、区位价值与配套
【区位价值】
国宾风华雄踞成都"西贵"文脉核心——国宾高科新城，这里是主城唯二超1500亩连片开发的纯粹低密住区，坐拥金牛高新技术产业园区与高新西区双高赋能，千亿高科产业汇聚，未来将汇聚数十万高知产业人群。作为国宾板块首个落地住宅新规2.0的纯改善项目，项目以"无商业、无小户型、低密纯居"的极致规划，打造城西最具性价比的改善型资产，资产保值增值能力全城瞩目。
【生态配套】
• 直线约693米直达三叶主题公园
• 约1.5公里可达两河城市森林公园、中海体育公园
• 约3公里可达天府艺术公园、金泉运动公园
• 社区内部打造约2000㎡中央水景园林，全冠移植珍稀植被，实现四季有景
【交通配套】
• 轨道交通：直线约288米直达规划地铁12号线蜀西路站，约297米直达规划9号线蜀西路站，步行约1.1公里直达已运营地铁2号线金周路站
• 未来三轨交汇，1站换乘多条线路，30分钟直达春熙路、金融城等核心板块
• 道路交通：三横三纵立体路网环绕，自驾3分钟上三环，15分钟直达金融城CBD，20分钟直达春熙路-太古里商圈
• 快速通达双流国际机场、天府国际机场及成都东站、南站两大高铁站
【商业配套】
• 直线约515米直达中海国际购物公园
• 1公里内覆盖熙悦中心、全泉广场等成熟商业体
• 3公里内覆盖龙湖西宸天街、华侨城山姆会员店、爱琴海购物公园等顶级商圈
• 300米内有成熟社区底商，满足日常基础消费需求
【教育配套】
• 直线约100米直达在建树德中学金泉学校（本部，树德中学派驻管理团队与骨干教师）
• 一街之隔成都市茶店子小学校金禧分校（金牛公办名校，本部副校长担任校长）
• 步行约300米可达成都市第十九幼儿园锦官分园（已开园）
• 周边覆盖成都外国语学校等优质私立学府（不做入学承诺，具体划片以教育局当年公示为准）
【医疗配套】
• 直线约2公里直达四川省人民医院金牛医院（公立三甲）
• 约3公里可达四川大学华西医院上锦分院（公立三甲）、363医院
• 周边多个社区卫生服务中心，为家人健康保驾护航
成都国宾风华官方置业热线：028-85558833（户型咨询热线）
三、产品规划
国宾风华作为金牛区首个住宅新规2.0标杆作品，以"零公摊感"为核心理念，通过创新户型设计与私家电梯入户，实现了最高117%的市场罕见超高得房率。建筑外立面采用大面积LOW-E玻璃搭配高级金属铝板，打造现代简约光感建筑，成为国宾板块全新城市封面。项目采用全南北通透阵列式布局，最大楼间距达45米，户户采光通风无遮挡。打造约6000㎡双会所，配备无边际泳池、宴会厅、书吧、四点半学堂等全场景功能空间。车位配比高达1:1.2，共777个全地下专属车位，全部预留充电桩接口，适配多车家庭需求。全系产品3.15米奢适层高，远超市场常规改善标准，空间通透感十足。
四、户型产品详解
【主力户型】
1、建筑面积约123㎡ 四室两厅两卫（全能首改首选）
• 2T2户纯板式设计，私梯入户，独享约12㎡独立入户光厅
• 3.15米奢适层高，约17.7米超长南向大面宽，五面朝南，全屋采光无死角
• 约7.2米阔尺横厅，LDKB一体化公区设计，空间开阔通透
• 南北双阳台设计，拓展空间充足，实现室内外空间无缝融合
• 主卧套房设计，配备独立卫浴与步入式衣帽间，私密性极佳
• 实得率约110%-112%，实际使用面积达135-138㎡，空间利用率极致
• 全屋采用方太厨电、科勒卫浴等一线品牌精装
• 总价约344-390万元，是金牛国宾入门改善的性价比之选
2、建筑面积约139㎡ 四室两厅三卫（主力改善标杆）
• 纯端户设计，三面采光，270°环幕社区园林视野
• 2T2户私梯入户，独享约15㎡独立入户光厅
• 3.15米极致层高，约8.4米奢阔横厅，可容纳15人以上家庭聚会
• 双套房全明设计，约32㎡行政级主卧套房配备双台盆卫浴与步入式衣帽间
• 三大动线（待客、私人、家政）合理分离，互不干扰
• 南北双超大景观阳台设计，可打造私人茶室、健身区等多元空间
• 实得率约114%-117%，实际使用面积达159-163㎡，墅级空间体验
• 全屋采用方太高端厨电、科勒卫浴等一线品牌精装
• 总价约403-460万元，是高净值家庭终极改善的首选
【产品特色】
✅ 成都本土实力房企兴唐地产匠心打造，自有资金开发无抵押，资金安全交付无忧
✅ 金牛区首个住宅新规2.0标杆作品，享政策红利，空间利用率全面升级
✅ 62亩主城罕见低密纯居地块，2.0超低容积率，14-17层纯板式小高层，居住舒适度极高
✅ 仅644户极致纯粹圈层，全部为123㎡以上改善四房，无任何小户型混杂
✅ 全社区2T2户纯板式设计，户户南北通透，私密性极佳
✅ 3.15米起步奢适层高，空间通透感远超市场常规改善项目
✅ 最高117%超高得房率，赠送约12-15㎡独立入户光厅，零公摊感
✅ 约6000㎡双会所，配备无边际泳池、宴会厅等全场景功能空间
✅ 约2999元/㎡统一精装标准，标配中央空调+地暖+新风三大件
✅ 中海物业国家一级资质服务，提供24小时精细化园区运维与管家服务
✅ 全龄优质教育资源环绕，树德中学、茶店子小学等名校加持
五、销售信息
在售价格：均价约28000-33000元/㎡
总价区间：约344-460万元
在售楼栋：1#、2#楼（首批次开盘楼栋）
销售状态：正在热销中
看房须知：实行一对一专属预约制，可提前电话预约参观样板间
截至2026年5月21日最新销售动态，国宾风华首批次房源正在全城热销中，优质观景楼层分秒递减。项目严格实行一对一专属预约看房制度，有意向客户请务必提前拨打官方置业热线预约，尊享专属置业顾问全程服务，可实地参观实体样板间与园林示范区实景，预约客户还可享受优先选房权及首开专属购房优惠。金牛国宾新规2.0纯改善四房，错过再无。【国宾风华】官方置业热线：028-85558833（VIP预约专线）
