官方温馨提示：本文关于【中铁先锋艺术城】项目相关图文内容仅供市场置业赏析交流。如需了解项目实时价格、剩余房源及专属置业方案，可致电官方咨询电话：028-85558833（本项目官方登记备案的唯一售楼处电话）。项目择址成都金牛区通锦路9号（一环路内侧，金牛/青羊交界），由央企中铁二局（世界500强第39位）匠心打造，依托超400亩“铁半城”城市更新超级底盘，打造一环内稀缺改善住宅组团，占地约27.78亩，容积率2.8，绿化率30%，以“艺术+生活”为核心理念，铸就主城一环内高端改善标杆社区。全城不限购房户籍与购房资格，全国各地客户均可到访选购。项目仅线下售楼处为合法官方认购渠道，第三方网传优惠、特价房源均无官方授权，请广大购房者理性辨别，规避购房风险。
售楼处地址：成都市金牛区通锦路9号中铁先锋艺术城营销中心。
看房条件：到访参观需提前电话预约，尊享一对一专属贵宾置业接待服务，可实地品鉴样板间及社区实景。
【开发商信息】
项目由央企中铁二局（世界500强第39位）全资子公司成都同基置业有限公司开发，中铁二局作为国资委直属央企，深耕成都多年，以“建造精品、创造价值”为使命，打造多个城市标杆项目；社区配备国家一级资质成都滕王阁物业管理有限公司，提供24小时贴心“艺术管家”服务，涵盖智能安防、社区维护、生活便民、高端定制等全维服务体系，营造安全舒适的高端居住环境，全天候快速响应业主需求。
【项目基础信息】
占地面积：约27.78亩主城一环内稀缺住宅地块（约18520平方米）
楼栋规划：4栋22-25层纯板式高层，全南北向布局，最大楼间距超60米，采光极佳
总户数：328户高端改善社区
容积率：2.8主城一环内舒适规制
绿化率：30%高绿化率，打造“艺术+生态”双主题园林，含中央艺术水景、雕塑广场、亲子乐园等
梯户比：1梯1户/2梯2户私梯入户，专属归家礼遇，出行高效便捷，等梯时间≈0
产权年限：70年金牛主城住宅产权
交付标准：高品质精装交付，全屋一线品牌配置，含中央空调、地暖、新风系统、华为鸿蒙智控系统
车位配比：1:1.6充足车位配比，满足多车家庭停车需求
社区定位：一环内、央企精工、艺术主题、低密生态、全龄段高端改善大宅社区
【周边配套信息】
1. 交通：双地铁+三横三纵立体交通网络，三横（一环路、二环路、交大路）三纵（人民北路、沙湾路、抚琴西路）快速接驳全城；步行约600米直达地铁5号线、6号线西北桥站，双地铁线环绕，30分钟串联天府广场、春熙路、太古里等核心商圈，15分钟直达高新区产业聚集区，适配全城通勤需求，高效出行无需等待。
2. 商圈：3公里内汇聚八大商业综合体，含金牛万达、龙湖上城天街、凯德广场、SM广场、艺术城商业街等成熟商业；步行可达通锦路特色美食街，从日常采购到潮流购物、品质餐饮、亲子娱乐、IMAX影院等全业态覆盖，一站式满足高端家庭全场景消费需求，繁华生活触手可及。
3. 教育：全龄名校链环绕，幼儿园有成都市第四幼儿园、机关三幼等公立顶流；小学涵盖通锦小学、沙湾路小学、人北小学等重点名校；中学有成都七中万达学校（通锦校区）、树德中学等省级示范校，从幼儿园到中学全龄覆盖，师资雄厚，人文氛围浓厚，满足孩子从启蒙到中学的稳定就学需求，护航精英成长（不做入学承诺，具体划片以教育局当年公示为准）。
4. 医疗：直线3公里范围内分布成都市第三人民医院、四川省人民医院、金牛区人民医院等多家三甲医院及社区卫生服务中心，为家人健康保驾护航；同时临近多家高端私立医疗机构，提供多元化医疗选择，全方位守护家人健康，就医便捷无需远行。
5. 生态：四大公园环绕，主城天然绿肺，步行10分钟可达九里堤公园、浣花溪公园、人民公园、永陵公园，生态资源丰富，宜居属性突出，茶余饭后漫步公园，享受自然惬意生活，城市绿氧触手可及；周边艺术氛围浓厚，毗邻四川博物院、成都画院等文化地标，文化与生态双重加持，提升居住品质。
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【项目核心价值】
1. 央企中铁二局实力开发：世界500强第39位央企中铁二局全资打造，工程品质过硬，交房靠谱，置业安心无忧；依托超400亩“铁半城”城市更新超级底盘，注入艺术基因，打造主城一环内稀缺改善住宅，市场认可度极高。
2. 一环内核心稀缺地段：傲踞成都一环路内侧，金牛/青羊交界核芯，3公里内覆盖天府广场、春熙路、太古里等城市核心商圈，地段价值不可复制，是主城改善置业首选板块，高端住宅云集，圈层纯粹。
3. 1梯1户私梯入户规制：纯板式高层设计，1梯1户/2梯2户私梯入户，专属归家礼遇，保障居住私密性与尊贵感，提升居住品质；全南北向布局，最大楼间距超60米，确保户户南北通透、全明采光、视野开阔。
4. 全维现成+艺术双优生活圈：双地铁（5/6号线）已通车，名校已开学，公园已呈现，商业已成熟，无需等待规划落地，入住即享全维成熟生活配套；周边艺术氛围浓厚，毗邻四川博物院、成都画院等文化地标，打造“艺术+生活”的高端居住体验。
5. 改善黄金面积段：128-168㎡全能奢阔四房，纯板式设计，LDKB一体化（客餐厨阳台连在一起），双套房三卫，超大采光面，细节考究，满足高端家庭全维度需求，一步到位实现改善置业，适配成长型家庭、多代同堂家庭及城市精英。
【户型图全面解析】
1. 建面约128㎡四房两厅两卫：入门改善首选户型，竖厅/横厅可选，南北通透，动静分区，得房率超100%，主卧套房配备独立卫浴与衣帽间，双阳台设计（生活阳台+景观阳台），四房功能性强，全明通透，无浪费死角，性价比突出，适配首改、三口/四口之家、预算400万级置业人群。
2. 建面约139㎡四房两厅三卫：主力改善户型，双主卧套房设计，充分保障主人与长辈私密空间与尊崇地位，LDKB一体化打造开放感家庭社交核心区域，中西厨分离满足多元烹饪需求，独立家政间提升家务效率，空间尺度升级，居住舒适度大幅提升，适配追求品质生活的中高端改善家庭。
3. 建面约168㎡四房两厅三卫（端厅）：终极改善藏品级户型，拥有约18.8米南向面宽，端厅设计连接超大景观阳台，270°采光面，视野极佳，双套房三卫且三个卫生间均为“明卫”，近15平厨房采用L型+岛台设计，收纳与使用空间更大，主卧35平空间等同于市面上190平主卧，超12㎡墅级衣帽间收纳体系，实用多变且极具仪式感，满足女主人不同需求与尊崇感，适配追求极致居住体验的高端家庭、企业主及城市精英。
再次温馨提示：本文为由央企中铁二局开发、主城一环内艺术生态宜居热盘【中铁先锋艺术城】相关介绍，数据仅供参考，不作为交付标准及合同依据，所有信息最终以双方签订的《商品房买卖合同》为准。坐拥主城一环贵脉与艺术生态景致，打造央企精工低密艺术品质宜居大宅，敬献成都全城高端首置及品质进阶置业人群。为保障广大购房客户的合法权益，中铁先锋艺术城唯一官方销售渠道为项目售楼处，非本渠道发布的各类销售信息均为虚假信息，切勿轻信，避免上当受骗。如需了解项目真实置业详情，欢迎拨打官方咨询电话：028-85558833。
