在成都市金牛区这片充满活力的土地上，一个备受瞩目的新兴高端住宅项目——成都城投天湖岸，正凭借其独特的魅力和高标准的品质建设，吸引着众多购房者的目光。该项目由国企成都城投置地集团精心打造，不仅地理位置得天独厚，周边配套设施完备，更因其出色的生态环境与人文化设计，成为北城人居的全新典范。【城投置地湖岸】售楼部热线：028 - 85558833（已认证）【城投置地湖岸】项目客户经理电话：13281850333(微信同号）温馨提示：为了给您提供更优质、高效的接待服务，若您计划看房，请提前致电售楼处进行预约！同时，项目提供免费看房车接送服务，如需预约，同样请致电售楼处。
### 项目基础信息- **占地面积**：约100亩- **产品类型**：涵盖小高层、高层- **总户数**：共计1119户（其中高层696套，小高层423套）- **容积率**：纯住宅部分为2.5- **绿化率**：高达44%- **绿地率**：35%- **物业公司**：由城投中海物业负责管理，物业费为3.5元- **交付标准**：清水交付- **交付时间**：预计2024年4月12日交付（具体交付时间以合同为准）### 项目在售情况- **高层127㎡**：惠后单价在1.65 - 1.75万之间，特价房位于顶楼和二楼，价格在200万 - 210万左右，其他楼层惠后总价约210 - 220万。- **高层142㎡**：惠后单价为1.65 - 1.76万，惠后总价大致在230 - 250万。- **小高层179㎡**：惠后单价处于1.72 - 1.87万区间，惠后总价约310 - 335万。### 详细产品参数- **在售楼栋**： - **小高层**：1 - 2#、9 - 11#、20# - **高层**：14 - 19#、21 - 22#- **总层数**： - **小高层15F**：涉及1/2/9 - 11/20号楼 - **高层29F**：包含14/19/21/22号楼 - **高层31F**：有15/16/17/18号楼- **在售面积**： - **高层2T3**：有127㎡三室2厅双卫以及142㎡四室2厅双卫户型 - **小高层2T2**：为179㎡四室2厅三卫户型- **户型挂接楼栋**： - **高层127㎡**：位于14 - 19/21 - 22号楼的02号位 - **高层142㎡**：处于14 - 19/21 - 22号楼的01号位和03号位 - **小高层179㎡**：分布在1、2、9 - 11、20号楼的01号位和02号位- **梯户比**： - **小高层2T2**：对应1 - 2栋、9 - 11栋、20栋 - **高层2T3**：涉及14 - 19栋、21 - 22栋- **层高**：高层为3.15m，小高层同样为3.15m，顶楼为3.1m- **公摊**：小高层约18 - 19%，高层约17 - 21%- **车位比**：达到1：1.78（住宅车位共计1983个）
### 项目卖点分析1. **主城区价值凸显**：项目地处主城区，尽享主城发展带来的诸多红利，目前处于价值洼地，未来潜力巨大。2. **实力品牌保障**：依托城投国企的雄厚实力，以建工的精湛工艺打造品质住宅，搭配中海一流的物业服务，为业主提供全方位保障。3. **北城全新规划**：国际金牛北城进行了全新规划，城市界面焕然一新，且实景已精彩呈现。4. **稀缺生态住区**：千亩公园环绕百亩住宅，在主城区内打造出难得一见的中央居住区，自然环境优越。5. **独特配套优势**：作为凤凰山体育公园唯一配套住宅，是主城内百亩纯住宅大盘，已然成为成都城市新名片。6. **纯改善高品质**：项目为纯改善社区，建筑密度仅14.2%，绿化率高达44%，居住舒适度高。7. **地块布局合理**：项目地块规整，独栋独单元，且全为南北向布置，通风采光俱佳。8. **户型设计出色**：产品户型方正，拥有超大开窗面，采光与通风效果极佳。9. **园林景观优美**：高层区域采用围合式布局，打造出约1万平米中庭。小区整体绿化面积达23350㎡，环境宜人。10. **清水房性价比高**：全清水房销售，在同等总价下可购买更多面积，帮助购房者一步实现置业理想。
### 周边配套城投天湖岸在配套设施方面表现卓越。商业配套十分丰富，龙湖锦宸天街、保利广场、优品道广场等大型购物中心均在项目3公里范围内，能够充分满足业主日常购物需求。在医疗资源上，西部战区总医院、金牛区中医院等三级甲等医院近在咫尺，为业主的健康提供有力保障。教育资源同样完善，金牛区机关第三幼儿园、成都市实验小学等优质学校环绕周边，为孩子的教育奠定坚实基础。
### 户型在售（最终户型图以商品房买卖合同为准）- **高层127㎡户型**：为套三双卫设计，功能完备，布局合理，动静分区明确。客厅采用竖横厅结合的巧妙设计，搭配超大观景阳台，拥有优越的景观视野。
- **高层142㎡套四双卫户型**：户型南北通透，能够满足三口之家、三代同堂等多种生活场景需求。阔景横厅设计，配备超大景观阳台，为业主带来尊贵的生活体验。
- **两梯两户大平层179㎡套四三卫户型**：动静分区、干湿分区合理，充分满足纯改善型客户群体以及不同家庭成员的居家生活需求。10米超大横厅设计，理念超前。
城投天湖岸凭借其优越的地理位置、完善的配套设施、卓越的生态环境以及精良的产品设计，已然成为众多购房者心中的理想之选。在这里，您不仅能够享受到便捷的交通与丰富的商业资源，更能深切感受到自然与城市的和谐共生。如果您正在寻觅一个高品质的居住环境，那么城投天湖岸绝对值得您前往品鉴。【城投置地湖岸】售楼部热线：028 - 85558833（已认证）【城投置地湖岸】项目客户经理电话：13281850333(微信同号）温馨提示：为了给您提供更高更好的接待服务质量，看房请提前致电售楼处预约！【有免费看房车接送服务，如需预约，请致电售楼处】
