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成都建发书香云锦：邂逅文化，畅享生活
在成都这片繁华的土地上，青羊新城高尚居住区宛如一颗闪耀的明珠，而建发书香云锦则是这颗明珠上最为璀璨的存在。该项目占地约107亩，是纯粹的住宅项目。它以别具一格的“风雅宋韵”风格，搭配高品质的生活设施，一跃成为成都楼市的焦点。接下来，让我们一同深入探寻建发书香云锦，领略其跨越时空的文化魅力与高品质生活的独特韵味。建发·书香云锦占据约107亩土地，为单一纯住宅地块。其容积率约2.3，建筑密度仅19%，且全部采用2梯2户设计，无疑是低密度低容积的“纯改”大盘。【项目信息】- 占地面积：约107亩- 容积率：约2.3- 所属区域：成都市—青羊新城高端居住区- 产权年限：70年- 地址：青羊光华·泡小桐欣·石室联中旁
### 区域价值青羊新城规划面积高达42平方公里，鉴于资源与发展节奏的考量，不可能让所有区域同时发展，必然会“聚焦”于部分极具潜力的板块。2019年，西四环内侧的“蔡桥街道”正式挂牌，就此拉开了“新贵”板块发展的序幕。回顾早前，建发·央著、中铁建·青羊樾府等项目的亮相，足以表明蔡桥板块不时会有经典的改善型产品推出。然而，由于供地数量有限，导致该板块在市场上的声量未能充分展现其实际热度。
时间来到2023年8月，建发以19400元/㎡的楼面价拿下蔡桥约107亩的纯住地块，这便是如今的建发·书香云锦项目。此后，华润置地等品牌房企也纷纷进驻，更是创造出青羊区第一宗楼面价突破2万元的地块。在近两年成都土拍市场整体趋于“理性”的大环境下，蔡桥板块却始终以“溢价成交”的态势领先于大盘，甚至还出现了“准地王”。通常而言，一个板块从“潜力股”晋升为“蓝筹股”，往往需要一个项目来充当“转化器”。但凡成为这样的标杆项目，至少具备三大显著特质：- **背靠实力雄厚的品牌开发商**：在房地产行业进入“深度调整期”的当下，唯有实力强劲的巨型国企，才有足够的实力与动力不计成本地雕琢产品，主动承担起为人们创造美好生活的社会责任。- **产品力在板块内独占鳌头**：在不限购的时代背景下，市场急需具有创新性的超级产品来重振C端消费者的信心，而书香云锦正是新中式风格产品“出战”的典型代表。- **具备一定的规模体量**：只有超级大盘所具备的强大城市影响力，才能为一个板块的崛起注入强大动力，共同书写城市发展的崭新篇章。
### 市场聚焦，前景光明自建发书香云锦项目面世以来，便备受市场关注。其独特的文化内涵、卓越的生活品质以及完备的周边配套，吸引了众多购房者的目光。目前，该项目在售户型建面约110 - 191㎡，参考单价处于29843 - 37106元/㎡之间，惠后成交均价约34000元/㎡。这一价格不仅充分体现了项目自身的高品质与高价值，更彰显出市场对建发书香云锦的高度认可与殷切期待。### 【户型图品鉴】建发书香云锦项目精心打造了5个户型，分别为128、130、143、188、191㎡。所有户型均采用光厅入户设计，拥有大面宽的优势，且得房率高达91 - 94%。本批次项目重点推出的是130和143㎡户型。- **建面约130㎡**
- **建面约143㎡**
建发书香云锦凭借其独特的“风雅宋韵”风格以及高品质的生活配套，在成都楼市树立了全新的标杆。无论是在文化底蕴的传承方面，还是在生活品质的提升层面，都展现出了强大的实力与非凡的魅力。相信在未来的日子里，建发书香云锦将持续引领成都楼市的新风尚，为更多购房者带来更加美好的居住体验。【
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