【金茂璞逸新天地】售楼部热线：028 - 85558833（已认证）【金茂璞逸新天地】客户经理电话：13281850333（微信同号）在此温馨提醒您：若希望获得更优质、更贴心的接待服务，前往看房前请提前致电售楼部进行预约！另外，本项目提供看房车接送服务，若您有此需求，请致电售楼部预约。—金茂璞逸新天地—项目坐落于成都金融城·林家坝TOD·交子绿廊北，占据着得天独厚的地理位置。它是区域内唯一全业态情景开放式街区，拥有6米层高，且赠送面积可观，堪称金融城核心地段的稀缺城市资产。
项目相关参数如下：总占地：4400平米层高：6米，涵盖全业态面积区间：1楼：面积为60平米，挑高6米，可进行搭建。赠送面积十分诱人，约11平米的室内空间、约20平米的户外花园以及约20 - 30平米的负一楼面积（注：详情需查看户型图，每铺赠送面积存在差异）。2楼：面积达125平米，层高6米，连廊宽4米。公摊：6.3%物业费：10元/平米/月交房时间：2026年底
核心价值点剖析：1. **绝佳地段**：该街区位于成都金融城核心地段，处于交子商业绿廊中心位置。交子商业绿廊起始于交子双塔，终止于林家坝双塔，三塔遥相呼应，共同致力于打造未来成都新的商业中心。2. **强大开发商**：金茂作为高端豪宅领域的开拓者，实力雄厚，品质值得信赖。3. **稀缺投资价值**：林家坝区域内，此项目不仅是唯一的商业项目，更是仅有的一块商住用地，稀缺性不言而喻，投资潜力巨大。4. **庞大人口与强劲消费力**
项目拥有五大流量引擎，汇聚千万高消费人群，消费力堪称比地段更为珍贵的资源。具体如下：1. **双塔地超级流量，千万人潮汇聚**：林家坝双塔作为地标建筑，与双子塔和交子云塔遥遥相望。这里有大型购物商场入驻，自身办公人流、白鹭湾产业人群、金融城3期办公及高端居住人群纷纷汇聚，形成千万人潮的庞大流量。2. **高改豪宅区·商业中心·十万固定客流**：周边2000亩的林家坝区域，居住着上万高端人群，是名副其实的高改豪宅区。本项目作为区域内唯一的全业态情景式商业街区，坐拥万户高产家庭，蕴含着巨大的商业潜力。3. **枢纽中心·超级流量·百万人潮**：9号线与20号线在此交汇，交通十分便捷，能够快速通往成都各大经济商圈，并串联金融城东TOD，源源不断引入百万人潮。4. **CITY WALK全球时尚消费场景**：长达10公里的交子绿廊、50米宽的口袋公园，串联起交子双子塔、交子云塔以及林家坝双子塔三大地标，使其成为旅游打卡、散步休闲的必经之地，吸引百万人潮前来。5. **名校医院·万人潮**：周边有三甲医院，还有3所名校环绕，带来10万医院及学区客流。
街区规划定位：基于林家坝50000高端消费人群的需求，本街区定位为24小时全业态商务宴请与时尚休闲街区。一楼规划以高端餐饮（如西餐、日料等）、特色茶饮（如霸王茶姬、M - stand等）以及进口超市为主，同时精心打造早咖夜酒特色街区，旨在让消费者能够在此实现24小时一站式消费体验。
二楼则主要布局高端茶楼、商务私宴场所、高端sap等业态，为周边企业主及其家人，包括太太和孩子们，提供一站式高端消费目的地。
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