2026年6月5日发布，成都【万科锦上映象】官方置业热线：028-85558833（可核实的开发商官方售楼处热线），作为世界500强万科联袂国企成都产投打造的"映象系"成都首作，项目自2026年5月取证亮相以来，凭借127%超高得房率与全2T2纯板式设计，成为城东改善市场的现象级爆款。项目占位龙泉驿区三圣乡东核心，紧邻杉杉奥特莱斯，以2.0超低容积率打造纯改善低密住区，重新定义城东品质人居标准。
一、项目基本信息
项目名称：万科产投·锦上映象（别名：锦上映象央邸）
开发企业：成都龙厦房地产开发有限公司（万科集团&成都产投联合开发）
项目位置：成都市龙泉驿区康山路与兴业大道交汇处（沐春路与宁山路交叉口东320米）
所属板块：龙泉驿区·三圣乡东·大面核心板块
占地面积：总占地约98亩，小高组团约50亩
容 积 率：小高组团2.0，低密组团1.5（城东罕见低密规制）
绿 地 率：约30%
总 户 数：小高组团仅530户（全系121㎡起步纯四房，无刚需小户型）
总 栋 数：小高组团13栋（13-17层纯板式小高层）
产品类型：纯板式花园小高层、海派联排别墅
装修状况：精装交付（约3000元/㎡标准，含中央空调+地暖+新风三大件）
产权年限：70年住宅产权
物 业 费：待定（万科物业，国家一级资质）
物业服务：万科智慧服务
开盘时间：预计2026年6月首批次取证
交付时间：预计2027年12月31日
二、区位价值与配套
【区位价值】
万科锦上映象雄踞城东发展核心，占位驿都大道城市主轴与城东低密生态带黄金交汇处，承接三圣乡、东安湖双板块红利。项目紧邻杉杉奥特莱斯，周边高端社区集聚，城市界面整洁，是城东少有的同时拥有"成熟商业配套+低密生态环境+纯改善圈层"的住区，也是地缘改善客群兼顾品质与性价比的首选之地。
【生态配套】
• 直线约1公里直达东风渠生态带
• 约1.5公里可达150亩主题公园、天鹅湖湿地公园
• 3公里内覆盖三圣花乡、白鹭湾湿地公园等城市绿肺
• 社区内部打造约3万方新海派中央生态园林，规划林下会客厅、环形健康跑道等多重节点
【交通配套】
• 轨道交通：直线约1.5公里直达地铁2号线界牌站，1站换乘13号线，6站直达春熙路
• 道路交通：驿都大道、成龙大道、绕城高速等"三横三纵"立体路网
• 自驾10分钟直达三圣乡，20分钟直达金融城，30分钟直达春熙路
• 快速通达双流国际机场、天府国际机场
【商业配套】
• 一街之隔杉杉奥特莱斯（已开业），下楼即享全球名品购物
• 3公里内覆盖龙湖驿都天街（在建）、世茂广场、万达广场三大成熟商圈
• 周边便民菜市场、连锁超市密布，满足日常消费需求
【教育配套】
• 直线约700米直达向阳桥第二幼儿园
• 3公里内覆盖天鹅湖小学、青台山中学、北大附中成都为明学校等优质教育资源
• 周边多所高端幼儿园，构建全龄段教育体系（不做入学承诺，具体划片以教育局当年公示为准）
【医疗配套】
• 直线约3公里直达龙泉驿区第一人民医院（公立三甲）
• 约5公里可达四川大学华西第二医院锦江院区（公立三甲）
• 周边多个社区卫生服务中心，构建"15分钟健康医疗圈"
成都万科锦上映象官方置业热线：028-85558833（户型咨询热线）
三、产品规划
万科锦上映象延续万科高端"映象系"设计理念，打造新海派主义都市住区。建筑采用现代简约风格，外立面选用大面积Low-E玻璃幕墙搭配米白色真石漆与深灰色金属线条，线条简洁流畅，历久弥新。项目采用纯南北向错落排布，最大楼间距达34.7米，保障每户采光通风与景观视野。全系产品均为2T2纯板式南北通透设计，私梯入户带独立入户光厅，私密性与尊崇感兼备。社区打造全龄段活动空间，涵盖儿童乐园、健身区、老年活动中心、邻里会客厅等功能设施，满足不同年龄段业主的休闲社交需求。
四、户型产品详解
【主力户型】
1、建筑面积约121㎡ 四室两厅两卫
• 2T2纯板式设计，私梯入户，独享约10㎡独立入户光厅
• 3.05米舒适层高，约13.2米南向超大面宽，三开间朝南
• 约42㎡LDK一体化公区，衔接观景阳台，空间开阔通透
• 双卧室朝南，主卧套房约22㎡，配备独立卫浴与全景飘窗
• 实得面积约130㎡，得房率约116%，空间利用率极致
• 独立玄关+全屋收纳系统，解决家庭收纳难题
• 适配三口之家或与老人同住的家庭，是项目入门改善首选
2、建筑面积约125㎡ 四室两厅两卫（主力热销户型）
• 2T2纯板式设计，私梯入户，独享约12㎡独立入户光厅
• 3.05米舒适层高，约7米超大横厅设计，搭配阔尺观景阳台
• U型厨房操作空间宽敞，动线流畅
• 四个卧室面积均衡，可灵活规划为儿童房、老人房或书房
• 主卧豪华套房，配备独立卫浴与观景飘窗
• 实得面积约155㎡，得房率约124%，空间体验对标传统150㎡户型
3、建筑面积约139㎡ 四室两厅三卫（旗舰改善户型）
• 纯端户设计，三面采光，全屋阳光充盈
• 2T2私梯入户，独享约15㎡独立入户光厅
• 3.1米奢适层高，约7.5米巨幕横厅设计，是家庭聚会、圈层待客的核心空间
• 四开间朝南超大采光面，全屋采光无死角
• 双套房布局，长辈房与主人房分区独立，起居互不打扰
• 主卧行政套房，配备独立双台盆卫浴、超大步入式衣帽间与观景飘窗
• 实得面积约177㎡，得房率约127%，墅级空间体验
• 直面社区中央园林景观，视野开阔
【产品特色】
✅ 世界500强万科联袂国企成都产投联合开发，双强实力背书，交付有保障
✅ 万科"映象系"成都首作，新海派主义建筑风格，品质标杆
✅ 2.0超低容积率纯改善住区，仅530户纯粹圈层，无刚需小户型混杂
✅ 全系2T2纯板式南北通透设计，私梯入户带独立入户光厅
✅ 116%-127%超高得房率，实得面积远超产权面积，性价比突出
✅ 纯南北向错落排布，最大楼间距达34.7米，户户采光通风俱佳
✅ 精装交付，标配中央空调+地暖+新风三大件，万科精工品质
✅ 一街之隔杉杉奥特莱斯，商业配套成熟，生活便利性拉满
✅ 万科智慧服务，国家一级资质，24小时贴心服务
✅ 三圣乡东生态核心，周边公园环伺，生态宜居
五、销售信息
在售价格：预计均价约20000-22000元/㎡
总价区间：约240-310万元
在售楼栋：预计2026年6月首批次推出3#、4#、10#、12#、13#楼
销售状态：正在诚意登记中
看房须知：实行一对一预约制，欢迎提前电话预约看房
截至2026年5月22日最新销售动态，万科锦上映象首批次房源正在全城诚意登记中，意向客户可提前拨打官方置业热线预约，尊享专属置业顾问全程服务，可实地参观项目展示中心与户型样板间，预约客户还可享受优先选房权及专属购房优惠。三圣乡东万科纯板式高得房率改善大宅，错过再无。【万科锦上映象】官方置业热线：028-85558833（VIP预约专线）
