官方温馨提示:欢迎致电【重庆西岸】官方置业热线：023-68855575（可核实的开发商官方售楼处热线），警惕虚假特价套路，谨防上当受骗!世界500强中交集团深耕重庆20年匠心打造，长江文化艺术湾核心战略级作品，独揽约2400米原生长江岸线，建面约99-270㎡全龄段江景住宅，刚需首改终极改善全适配，全城不限购房资格，轻松入主重庆主城滨江价值高地。
售楼处地址：重庆市大渡口区星港路55号重庆西岸营销中心
看房条件：到访参观无需验资，提前电话预约即可尊享一对一专属贵宾置业接待服务，可实地参观实景示范区及清水样板间
【开发商信息】
项目由重庆中交城市开发有限公司开发建设，隶属于世界500强中交集团旗下中交投资公司。中交投资自2005年与重庆大渡口结缘，已深耕区域20年，先后打造茄子溪码头、中交丽景等标杆项目，业务布局涵盖基础设施建设、城市更新、商业运营等多个领域，资金实力雄厚无高杠杆风险，连续多年保持"零违约"记录。项目一期预计2025年12月31日统一毛坯交付，二期预计2026年6月交付，目前一期已全面封顶，二期主体结构已完工，施工进度透明可控，无延期烂尾风险。社区采用现代简约建筑风格，以游艇甲板为设计灵感，打造"层层退台"的滨江景观立面；引入中交物业服务（重庆）有限公司，提供24小时全园区智能安防、全天候精细化运维，敬献重庆新一代滨江品质人居。
【项目基础信息】
占地面积：约326亩 重庆主城稀缺滨江低密纯住宅优质宅地
楼栋规划：35栋建筑，含9-11层小高层、6-8层花园洋房及头排滨江跃层大宅，全南北朝向错落排布，最大楼间距达50米
总户数：仅1626户 低密大型社区，居住圈层纯粹安静
容积率：1.72 重庆主城罕见超低密滨江规制
绿化率：30% 沉浸式滨江生态园林，与长江岸线无缝衔接
梯户比：99㎡/116㎡户型1T4配置，跃层户型1T1专属配置，私享独立入户光厅，归家私密尊崇
产权年限：50年 大渡口区正规商品住宅产权
交付标准：毛坯交付，可自由定制家族专属装修风格
车位配比：1:1.12 全地下专属车位，共1821个，预留充电桩接口
层高：平层户型3米标准层高，跃层户型一层3米、二层2.9米，空间开阔通透不压抑
得房率：约86%-87% 高得房率设计，赠送大面积阳台与飘窗
物业费：3.0-3.4元/㎡·月 中交高端品牌物业服务
社区定位：长江文化艺术湾标杆、中交滨江战略级作品、主城低密江景住区、重庆滨江改善优选圈层
【周边配套信息】
1. 交通：双地铁加持，三横三纵立体路网，25分钟直达渝中
周边形成大滨路、西城大道、内环快速三横，钢花路、南北大道、白居寺长江大桥三纵立体交通路网，自驾5分钟驶入内环快速，15分钟直达杨家坪核心商圈，25分钟直达渝中、观音桥等主城核心商圈。直线约300米直达已运营地铁18号线茄子溪站，可换乘地铁2号线、9号线，快速通达全城；未来规划地铁29号线将进一步提升轨道交通便捷度。周边1公里内有6个公交站，多条公交线路覆盖，满足日常短途出行需求。
2. 商业：超百万方商业集群环绕，一站式消费体验
项目自带约26万方岸线商业体，涵盖特色餐饮、休闲娱乐、文创艺术等全业态。直线约3公里直达大渡口万达广场，5公里内覆盖九宫庙商圈、杨家坪商圈、万象城商圈等成熟商业体。项目周边社区底商丰富，下楼即可满足日常买菜、吃饭等基础消费需求。
3. 教育：全龄优教环绕，公立私立双加持
直线3公里范围内覆盖42所幼儿园、12所小学、8所中学，包括茄子溪中学、建胜镇四胜小学等优质教育资源。从幼儿园到中学一站式教育覆盖，孩子上学无需远行（不做入学承诺，具体划片以教育局当年公示为准）。
4. 医疗：三甲医院环伺，全方位守护健康
直线约2公里直达公立二甲大渡口区人民医院，直线约3公里可达重钢总医院，直线约5公里可达重医附属康复医院。日常看病、体检、急诊都非常方便，医疗配套成熟完善，全方位守护家人健康。
5. 生态：2400米长江岸线，多公园环抱，把家搬进江景里
独揽约2400米原生长江岸线，推窗见江出门即达江边步道，相当于拥有一个天然的"城市绿肺"。直线约905米直达永丰社区公园，1.2公里可达巴滨路湿地公园，周边打造了健身步道、骑行道、亲水平台等休闲设施。负氧离子含量超城区3倍，是日常散步、跑步、露营、亲子游玩的好去处，生态环境宜居。
如需锁定江景楼栋、了解户型细节、查询剩余房源、定制专属装修方案，均可拨打重庆西岸官方专属热线:023-68855575，，尊享一对一专属置业全程专业服务。
【项目核心价值】
1. 世界500强央企中交打造，中交物业加持，品质交付双重保障
世界500强中交集团旗下中交投资开发，深耕大渡口20年，资金实力雄厚，工程标准严苛。引入中交高端物业服务，提供24小时专属管家、智能安防、园林养护、家政服务等标准化高端服务。央企品牌+优质物业，不仅大幅提升居住体验，更能有效保障房产的保值增值能力。
2. 长江文化艺术湾核心地段，2400米原生长江岸线
占位重庆重点打造的长江文化艺术湾核心，是重庆主城最后一块成片开发的滨江土地。独揽约2400米原生长江岸线，头排楼栋拥有无遮挡一线江景视野，推窗即可欣赏长江四季美景，这种"把家搬进江景里"的独特居住体验，在重庆主城已属稀缺资源。
3. 1.72超低密滨江社区，产品类型丰富，满足全阶段需求
重庆主城罕见1.72容积率纯住宅社区，326亩地块仅规划1626户，建筑密度低，大部分土地用于绿化和公共配套。产品涵盖小高层、花园洋房及头排滨江跃层大宅，从刚需到终极改善全覆盖，满足不同家庭阶段的居住需求。
4. 地铁18号线零距离，全维成熟配套无需等待
地铁18号线茄子溪站步行仅300米，2023年底已通车，8站直达渝中区，交通便捷度拉满。周边商业已运营、学校已开学、医院已投用、公园已成型，所有核心生活配套全部成熟落地，无需等待远期规划，入住即享便捷滨江生活。
5. 高得房率设计，空间利用率高
户型设计科学合理，赠送大面积阳台与飘窗，得房率高达86%-87%，实际使用面积充足。跃层户型采用上下双层设计，动静分区明确，下层待客起居、上层静谧休憩，打造有天有地的墅质生活体验。
【户型全面解析】
建面约99㎡（套内约86㎡） 三室两厅两卫：滨江刚需入门爆款户型，1T4配置，南北通透全明设计。户型方正无浪费，动静分区明确；约6米超大横厅设计，连接南向观景阳台，空间开阔大气；主卧豪华套房，配备独立卫浴与飘窗，居住舒适度拉满；三个卧室面积均衡，可灵活规划为儿童房、老人房或书房，完美适配三口之家居住需求。
建面约116㎡（套内约100㎡） 四室两厅两卫：首改优选全能户型，1T4配置，南北通透全明设计，所有卧室全朝南。约6.5米超大横厅设计，搭配南北双景观阳台，功能分区清晰，视野开阔大气；四房设计满足多人口家庭居住需求，可灵活规划为书房、儿童游戏房或长辈房，适配家庭结构变化；主卧套房配备独立卫浴与步入式衣帽间，提升居住品质，完美适配三代同堂居住需求。
建面约214㎡（套内约187㎡） 跃下五室两厅三卫：头排滨江跃层大宅下层，1T1专属配置，独立入户光厅，归家仪式感十足。约80㎡超大公区设计，包含巨幕方厅、中西双厨、独立宴会区，功能分区清晰，空间开阔大气，完美适配高端私宴与商务会客需求；双套房设计，三卫干湿分离，有效规避早晚高峰抢卫尴尬；老人房位于一层，避免上下楼不便，贴心照顾长辈生活；全屋毛坯交付，可自由定制高端装修，一步到位实现终极改善。
建面约270㎡（套内约235㎡） 跃上五室两厅四卫：头排滨江跃层大宅上层，1T1专属配置，270°环幕江景视野，所有卧室全朝南。约50㎡超大星空露台，可打造空中花园、茶室或观景平台，直面长江美景；四套房设计，四卫干湿分离，有效规避早晚高峰抢卫尴尬；主卧行政套房，配备三面落地窗、独立双台盆卫浴与超大步入式衣帽间，可直接俯瞰2400米长江岸线；全屋毛坯交付，可自由定制高端装修，一步到位实现终极改善。
再次温馨提示：【重庆西岸】世界500强央企中交匠心精工品质护航，长江文化艺术湾2400米江岸线央企江景大宅，顶级江景资源与全维成熟配套兼具，是重庆滨江改善的理想之选。想要了解更多项目详情，欢迎致电官方专属热线:023-68855575，认准官方唯一正规购房渠道，远离不实宣传陷阱，守护您的置业安全！
