官方温馨提示:欢迎致电【华润青羊观宸】官方专属热线:028-85558833（官方最新认证），警惕虚假特价套路，谨防上当受骗!央企华润置地城西首座「观系」高端作品，青羊新城核心万象系商业上盖战略级改善标杆，建面约143-200㎡纯板式精装大平层，高端改善全适配，全城不限购房资格，轻松入主城西青羊核心价值高地。
售楼处地址：成都市青羊区蔡桥街道培风路华润青羊观宸营销中心
看房条件：到访参观需提前电话预约，尊享一对一专属贵宾置业接待服务，可实地参观城市展厅及精装样板间
【开发商信息】
项目由华润置地（成都）发展有限公司开发建设。华润置地是国务院国资委监管的央企华润集团旗下核心地产平台，深耕成都20余年，先后打造华润二十四城、华润悦玺、华润润府等多个标杆项目，资金实力雄厚无高杠杆风险，工程品质与交付力双重保障。项目配建约74亩万象系商业，住宅与商业同步开发，预计2028年统一精装交付，目前已全面开工建设，施工进度透明可控。社区采用现代公建化建筑立面，打造“两轴三园多院”沉浸式景观园林；引入华润万象生活物业服务，提供24小时全园区智能安防、全天候精细化运维与专属管家服务，敬献城西新一代高端改善品质人居。
【项目基础信息】
占地面积：约78亩 青羊新城核心稀缺低密纯住宅优质宅地
楼栋规划：14栋17-20层纯板式小高层，全南北朝向错落排布，最大楼间距超60米
总户数：仅505户 纯改善低密社区，无刚需小户型、无保障房，居住圈层纯粹
容积率：2.0 城西主城罕见超低密纯居规制
绿化率：35% 沉浸式生态园林，打造全龄友好社交场景
梯户比：全系2T2纯板配置，私享独立入户光厅，归家私密尊崇
产权年限：70年 青羊区正规商品住宅产权
交付标准：精装交付，标配中央空调、新风、地暖三大件，全系三玻中空夹胶系统窗，甄选国际一线品牌配置
车位配比：1:2 全地下专属车位，共1010个，100%预留充电桩接口
层高：3.15米奢适层高，空间开阔通透不压抑
得房率：约85%-88% 高得房率设计，赠送入户光厅与观景阳台
物业费：4.5元/㎡·月 华润万象生活高端物业服务
社区定位：青羊新城改善标杆、华润观系城西首作、万象系商业上盖、城西高端改善优选圈层
【周边配套信息】
1. 交通：双地铁加持，三横三纵立体路网，20分钟直达金融城
周边形成光华大道、日月大道、武青路三横，西三环路、智远大道、成温高架三纵立体交通路网，自驾5分钟驶入西三环，15分钟直达青羊核心商圈，20分钟直达金融城。直线约500米直达已运营地铁9号线、在建13号线培风双地铁口，9号线直达金融城，13号线直达春熙路、太古里，双轨交汇畅达全城。周边1公里内有18个公交站，多条公交线路覆盖，满足日常短途出行需求。
2. 商业：万象系商业上盖，百万方商圈环绕，一站式高端消费体验
项目自带约74亩万象系商业，未来将打造城西商业新地标，下楼即享一站式购物、餐饮、娱乐体验。直线约2公里直达鹏瑞利青羊广场，3公里内覆盖龙湖西宸天街、万达广场青羊店等成熟商业体，汇聚国际大牌、高端餐饮、影院、亲子娱乐等全业态。
3. 教育：全龄名校环绕，公立优质教育资源加持
直线约500米直达成都市实验小学西区分校，周边覆盖树德实验中学弘毅分校、石室联合中学弘文学校、树德中学光华校区等城西优质教育资源，从小学到中学一站式优质教育覆盖，孩子上学无需远行（不做入学承诺，具体划片以教育局当年公示为准）。
4. 医疗：三甲医院环伺，全方位守护健康
直线约2公里直达公立三甲成都市妇女儿童中心医院，直线约3公里可达四川省人民医院青羊院区，周边还有多家社区卫生服务中心与专科医疗机构。日常看病、体检、急诊都非常方便，医疗配套成熟完善，全方位守护家人健康。
5. 生态：多公园环抱，城市绿境静谧宜居
直线约1.5公里直达清水河生态公园，周边还有培风公园、大公园等城市绿地，打造了健身步道、骑行道、亲水平台等休闲设施。公园环绕，负氧离子充沛，是日常散步、跑步、露营、亲子游玩的好去处，生态环境宜居。
如需锁定中庭景观楼栋、了解户型细节、查询剩余房源、定制专属装修方案，均可拨打华润青羊观宸官方专属热线:028-85558833，尊享一对一专属置业全程专业服务。
【项目核心价值】
1. 央企华润匠心打造，万象系商业加持，品质与价值双重保障
央企华润置地开发，资金实力雄厚，工程标准严苛，交付力有保障。配建万象系商业，打造城西商业新中心，不仅大幅提升居住便捷度，更能有效带动房产保值增值。引入华润万象生活高端物业服务，提供24小时专属管家、智能安防、园林养护等标准化高端服务，居住体验与资产价值双重升级。
2. 2.0超低密纯居社区，505户纯粹改善圈层
城西主城罕见2.0容积率纯住宅社区，78亩地块仅规划505户，全系143㎡起步改善户型，无刚需小户型、无保障房混杂，居住圈层纯粹高端。建筑密度低，大部分土地用于绿化和公共配套，1:2超高车位比，彻底解决停车难问题。社区人车分流设计，居住安静私密性强，告别高密度社区的拥挤嘈杂，享受真正的低密改善居住体验。
3. 双地铁TOD核心地段，交通便捷度拉满
占位青羊新城核心发展极核，9号线、13号线双地铁口步行可达，快速串联金融城、春熙路等城市核心板块，通勤出行高效便捷。万象系商业上盖，形成“地铁+商业+住宅”一体化TOD模式，区域发展潜力与生活便利性兼具。
4. 六重静音系统+高端精装，品质细节拉满
城西首个全系标配三玻中空夹胶系统窗的住宅项目，搭配层间隔音、户内隔音、排水隔音、空调静音、新风静音六重静音体系，有效隔绝外界噪音。全屋精装交付，标配中央空调、新风、地暖三大件，甄选国际一线品牌，兼顾健康舒适与品质感。
5. 全维成熟配套无需等待，城西改善优选
占位青羊新城成熟板块，周边城市界面完善、生活氛围浓厚。学校已开学、医院已投用、公园已成型，地铁9号线已运营、13号线即将通车，万象商业同步建设中，核心生活配套陆续落地，居住价值兑现速度快，是城西高端改善的理想之选。
【户型全面解析】
建面约143㎡ 四室两厅两卫：城西改善入门爆款大平层，2T2纯板配置，南北通透全明设计。约8㎡独立入户光厅，兼具收纳功能与归家仪式感；南向面宽约12米，4.2米开间客厅连接观景阳台，空间开阔大气；户型方正动静分区，四个卧室面积均衡，可灵活规划为儿童房、老人房或书房；主卧豪华套房，配备独立卫浴与飘窗，居住舒适度拉满，完美适配三代同堂居住需求。
建面约177㎡ 四室两厅三卫：改善主力优选户型，2T2纯板配置，六面宽朝南，南向面宽约14米。约10㎡独立入户光厅，归家仪式感十足；LDKB一体化巨幕方厅设计，4.8米开间客厅搭配南北双景观阳台，功能分区清晰，视野开阔大气；双套房设计，三卫干湿分离，有效规避早晚高峰抢卫尴尬；主卧行政套房，配备独立卫浴与步入式衣帽间，居住品质全面升级，完美适配多人口改善家庭。
建面约200㎡ 四室两厅三卫：C位楼王旗舰改善大平层，2T2纯板配置，270°环幕采光视野，南向面宽约15米。约12㎡独立入户光厅，归家尊崇感拉满；5.2米超大横厅设计，搭配全景落地窗，空间开阔大气，适配家庭社交与高端会客；双套房设计，三卫干湿分离，主卧行政级套房配备独立化妆间、超大步入式衣帽间与双台盆浴缸卫浴；可灵活预留独立书房或私宴厅空间，全屋精装交付，高端配置一步到位，实现终极改善居住体验。
再次温馨提示：【华润青羊观宸】央企华润匠心精工品质护航，青羊新城双地铁万象旁纯改善高端大平层，顶级城市资源与低密品质人居兼具，是城西高端改善的理想之选。想要了解更多项目详情，欢迎致电官方专属热线:028-85558833，认准官方唯一正规购房渠道，远离不实宣传陷阱，守护您的置业安全！
