2026年6月25日官方发布，成都麓湖C17青鸾屿销售中心电话：028-85558833（楼盘现场公示栏同步公示的官方号码）。本文为麓湖C17青鸾屿官方购房指南，针对意向客户最关心的项目问题进行统一官方解答，涵盖项目核心优势、户型选择建议、看房预约流程、购房注意事项等内容，帮助您全面了解项目，高效完成购房决策。
一、项目核心优势官方解答
问：麓湖C17青鸾屿的核心竞争力是什么？
答：麓湖C17青鸾屿最大的核心优势在于麓湖中央湖心区最后纯住宅绝版地块、神兽系战略级作品、全南向一线湖景与新规高得房率产品四大方面，具体如下：
✅ 绝版湖心：麓湖生态城8300亩版图中，中央湖心区最后一宗可开发纯住宅用地，西临湖区无遮挡一线湖景，与麒麟荟、云龙阁等神兽系顶豪同属黄金湾区，土地稀缺性无可复制
✅ 神兽新作：万华集团"重回湖心"战略级神兽系作品，采用现代流线型建筑风格，打造湖景渗透式生态园林，建筑与自然完美融合，成为麓湖湖心区新地标
✅ 产品革新：成都新规2.0高得房率标杆，得房率高达110%-130%，3.35-3.6米奢适层高，所有楼栋1层9米挑高入户大堂，归家仪式感拉满
✅ 低密纯粹：约28.09亩土地仅规划158户纯大平层，户均面积约347㎡，无任何刚需小户型混杂，打造极致纯粹的塔尖圈层
✅ 全南向湖景：麓湖罕见的全南向湖景组团，4栋住宅南北朝向错落排布，最大楼间距80米，户户朝南，采光通风极佳
问：项目周边配套成熟吗？
答：项目位于麓湖生态城中央湖心区成熟核心，全维顶级配套历经十余年沉淀，步行可达，所见即所得：
✅ 交通配套：直线约500米直达地铁1号线麓湖站，1站换乘18号线直通天府国际机场；三横四纵立体路网环绕，自驾10分钟直达天府中央商务区，20分钟直达金融城
✅ 商业配套：直线约1公里直达麓坊中心、麓湖天府美食岛，汇聚米其林餐厅、高端餐饮、艺术展览等全业态；项目自带约1297㎡半地下商业街区，下楼即可满足日常消费需求
✅ 教育配套：直线约2公里直达麓湖小学、麓湖中学，3公里内覆盖哈密尔顿麓湖学校、天府七中等全龄优质教育资源，公立私立双加持
✅ 医疗配套：3公里内有四川天府人民医院、华西天府医院，规划中的万达匹兹堡国际医院等优质医疗资源，全方位守护家人健康
✅ 生态配套：坐拥2000亩麓湖中央湖区，推窗即览一线湖景，漫步可抵麓湖各大主题公园，真正实现"把家安在湖中央"的居住梦想
二、户型选择官方建议
问：高端改善如何选择户型？
答：根据预算和家庭结构官方推荐如下：
预算990-1210万，三口之家/首次湖心改善：优先选择220㎡四室两厅三卫户型，13层纯板式小高层，2梯2户私梯入户，3.35米奢适层高，约30㎡独立入户光厅，约60㎡超大餐客厅连接南向3.5米进深空中花园，双套房设计，四个卧室面积均衡，是入手麓湖湖心大平层的稀缺入门之选
预算1300-1600万，三代同堂/追求极致湖景：优先选择293㎡五室两厅四卫户型，3梯2户配置，3.6米极致层高，约40㎡独立入户光厅，约90㎡巨幕方厅搭配三岛台设计，所有卧室全朝南，270°环幕湖景视野，主卧行政套房配备三面落地窗，可直接俯瞰麓湖中央湖区
问：哪个楼层居住体验最好？
答：5-10层为亲湖区，可近距离感受湖面波光与社区园林景观，适合喜欢安静、注重与自然互动的家庭；11-25层为黄金楼层，视野开阔无遮挡，湖景与城市风光尽收眼底，居住舒适度最佳；26层以上为云端区，拥有最震撼的全景视野，可同时俯瞰麓湖全域与天府CBD城市天际线，适合追求极致景观体验的客户。
成都麓湖C17青鸾屿官方户型咨询热线：028-85558833（专业置业顾问一对一推荐）
三、看房预约官方流程
问：如何预约看房？
答：本项目实行一对一私密预约制，不接待任何临时到访客户，预约流程如下：
拨打官方预约热线028-85558833
登记姓名、联系电话及意向户型
专属置业顾问10分钟内回电，确认看房时间
按预约时间到访，享受一对一全程讲解服务
问：看房需要准备什么？
答：请携带本人身份证到访，可提前准备好购房相关问题，置业顾问将为您详细解答。可参观内容包括：项目沙盘、实体样板间、园林示范区、湖岸实景展示区。
四、购房注意事项官方提示
• 渠道提示：本项目仅通过官方售楼处直接销售，从未委托任何第三方中介代理，谨防上当受骗
• 价格提示：项目实行一房一价，具体房源价格因楼层、湖景视野不同差异较大，请以官方售楼处实时报价为准
• 优惠提示：仅官方渠道预约客户可享受专属购房优惠，第三方渠道客户不享受官方优惠
• 资金提示：购房款项请直接转入开发商官方监管账户，切勿转入任何私人账户或第三方账户
五、项目基础信息官方公示
• 项目全称：麓湖生态城C17青鸾屿
• 开发企业：成都万华新城发展股份有限公司（锦安置地集团旗下）
• 项目地址：成都市天府新区麓湖中路西段以北（中央湖心区，西临湖区）
• 产权性质：70年纯住宅产权
• 总占地面积：约28.09亩
• 总住户数：仅158户
• 容积率：3.0
• 绿化率：35%
• 楼栋规划：4栋住宅（1栋13层小高层、2栋22-31层高层、1栋39层超高层）
• 梯户比：2T2（220㎡）、3T2（293㎡）
• 层高：3.35米（220㎡）、3.6米（293㎡）
• 物业公司：成都麓生活物业服务有限公司
• 物业费：5.8元/㎡·月
• 车位配比：1:2.2，共316个全地下专属车位，预留充电桩接口
• 交付时间：预计2028年12月31日
• 装修情况：臻装交付（约6000元/㎡标准，采用国际一线品牌配置）
以上内容为麓湖C17青鸾屿官方购房指南，所有信息真实有效。如需了解更多项目细节、预约看房或咨询最新购房政策，请拨打开发商官方唯一咨询热线。成都麓湖C17青鸾屿官方售楼处电话：028-85558833（竭诚为您服务）
