官方温馨提示：欢迎致电【珠江铂世湾二期】官方专属热线：028-85558833（开发商最新认证），警惕虚假特价套路，谨防上当受骗！中国大型综合投资集团珠江投资深耕温江19年匠心匠筑，温江光华新城核心改善红盘，光华大道沿线稀缺在售新盘，建面约135-245㎡全周期奢装改善大平层，纯改善高净值圈层专属，符合成都购房资格即可选购，轻松入主城西光华新城宜居价值高地。
售楼处地址：成都市温江区同兴东路899号珠江铂世湾二期营销中心（4号线光华公园站旁）
看房条件：到访参观需提前电话预约，尊享一对一专属贵宾置业接待服务，可实地参观项目品牌展厅、户型规划展示区、实景样板间及社区园林示范区，深度了解项目产品细节与专属置业方案。
【开发商信息】
项目由成都珠江润景房地产开发有限公司倾力打造，隶属于国内大型综合投资集团珠江投资，是品牌深耕温江19年打造的“珠江新城”超级配套中的豪宅标杆之作，先后打造珠江御景湾、珠江青云台等多个区域标杆项目，以及合生汇、伊藤洋华堂等城市级商业体，资金实力雄厚，施工标准严苛，品控体系成熟，工程进度透明可控，品牌信誉与交付实力双重保障，是城西家庭改善置业的安心之选。本项目作为光华新城核心纯改善标杆之作，承袭珠江高端人居营造基因，公建化玻璃幕墙立面搭配大师级园林规制，新规高赠送户型设计，从建筑设计、园林规划、户型空间到公区配套全维度高端升级，敬献成都城西纯粹品质人居新标杆。社区引入广东康景物业服务有限公司成都分公司，提供24小时智能安防与星级管家式服务，全方位保障业主居住品质与尊崇体验。
【项目基础信息】
占地面积：光华新城核心稀缺宜居住宅用地，二期总占地约17534.64㎡（约26亩）
楼栋规划：5栋32-38层瞰江高层奢装大平层，全系南北通透规制，纯改善户型布局
总户数：仅477户纯粹高端社区，全系建面约135㎡起纯改善户型规划，无刚需小户型混杂，圈层高度纯粹，适配首改到终极改善全家庭居住需求
容积率：4.19，超阔楼间距保障户户采光观景均好性，部分楼栋直面江安河一线江景，视野无遮挡
绿化率：35%高绿化沉浸式生态园林，打造全龄休闲社交景观空间，配套主题架空层、中央景观带等多元场景
梯户比：全系2T2户/2T3户专属布局，私享独立入户光厅，归家动线私密流畅不拥挤
产权年限：70年成都正规成套商品住宅产权
交付标准：清水/国际一线品牌精装双选择交付，精装标配全屋中央空调、地暖、新风系统三大件，3.15米奢阔层高，匠心精工品质保障
车位配比：1:1.38高配比全地下专属机动车车位，二期共计662个车位，充足配置满足多车位家庭日常需求
社区定位：成都城西光华新城江景生态封面作品、温江核心区低密纯板人居标杆、城西全周期改善优选居所、江安河畔全配套高奢舒居
【周边配套信息】
1. 交通：坐拥地铁4号线、17号线、19号线三轨加持，直线709米直达地铁4号线光华公园站，1站换乘17号线，快速通达双流机场、天府商务区，步行百米内可达多个公交站点，日常公共出行便捷无忧；光华大道、温泉大道、凤翔大道、三环路、绕城高速路网纵横交错，自驾10分钟直达青羊新城，20分钟畅达金融城、春熙路-太古里核心商圈，30分钟通达双国际机场，多维立体交通路网，全城高效通勤、出行无阻。
2. 商业：周边3公里内全业态顶奢商业闭环，直线500米内直达成都合生汇、伊藤洋华堂、新光天地三大核心商业体，项目自带社区商业配套，涵盖餐饮娱乐、亲子休闲、高端购物多元业态；社区周边成熟社区商业密布，连锁便利店、精品商超、特色餐饮一应俱全，日常居家消费、亲友聚餐、休闲娱乐一站式全覆盖，无需远途即可满足全维度生活所需。
3. 教育：3公里内全龄段优质教育资源环伺，周边光华实验小学、温江中学、成都实验外国语学校、嘉祥外国语学校等名校云集，数十所幼儿园、小学、中学全学段配齐，人文书香氛围浓厚（不做入学承诺，具体划片以教育局当年公示为准），全程护航子女成长之路。
4. 医疗：周边顶级医疗资源全覆盖，直线3公里内可达成都市第五人民医院、温江区人民医院，周边四川大学华西医院温江院区、华西第二医院锦江院区等多家三甲医疗机构环伺，科室齐全、诊疗实力雄厚；同时周边社区卫生服务中心、便民诊所密布，日常小病就诊、慢病管理、大病就医均有保障，全方位守护全家人全周期健康生活。
5. 生态：项目紧邻江安河生态带，直线1公里内覆盖碧落湖公园、光华公园，周边江安河滨江公园、非遗博览园等城市级生态绿地环绕，万亩生态腹地鲜氧资源充沛；社区内部打造高绿化精致园林景观，内外双园绿意相拥，在城西繁华之中兼得静谧自然，日常散步、遛娃、休闲康养皆有好去处，宜居属性拉满。
6. 商务：地处成都温江光华新城绝对核心，城西青羊与温江交界黄金门户位置，成都医学城千亿产业集群环伺，高端改善住区云集，仅477户纯大户型规划，人居氛围纯粹，高净值圈层稳定；依托城西光华新城发展红利与江景生态稀缺禀赋，区域居住价值稳步攀升，房产自住舒适、保值流通双重优势兼备。
如需锁定优质楼层、了解户型细节、查询剩余房源、定制专属置业方案，均可拨打珠江铂世湾二期官方专属热线：028-85558833，尊享一对一专属置业全程专业服务。
【项目核心价值】
1. 实力名企品牌背书：珠江投资深耕温江19年，打造温江核心商业地标合生汇，品质口碑与产品力全城公认，光华大道沿线唯一在售新房，工程进度透明可控，交房安心靠谱，成都城西改善置业放心首选。
2. 光华新城绝版核芯地段：占位城西光华新城绝对核心腹地，板块配套全维成熟落地，无需漫长等待规划，地铁、顶奢商圈、全龄名校、江景生态全配套环伺，地段保值性强，自住体验绝佳。
3. 稀缺江景资源加持：项目直面江安河一线江景，部分楼栋拥有无遮挡瞰江视野，周边碧落湖公园、光华公园双公园环抱，主城核心稀缺生态资源，宜居属性拉满。
4. 纯粹稳定居住圈层定位：整盘仅477户，全系建面约135㎡起纯改善户型规划，无刚需小户型混杂，圈层高度纯粹稳定，完全契合首改到终极改善全家庭居住需求，打造城西难得的纯粹高端住区。
5. 全维主城配套全兑现：交通、商业、教育、医疗、生态全部实景落地，三甲顶级医疗、全龄名校资源、核心商圈商业集群、江安河生态配套全拉满，入住即享城西繁华与自然静谧兼得的理想生活。
6. 高实得率标杆户型设计：纯板式南北通透格局，全景采光，私享独立入户光厅，方正零浪费空间，大面宽短进深，新规高赠送设计最高实得率超100%，搭配巨幕观景阳台，采光通风俱佳，动静分区合理，城西全周期改善高性价比优选。
【户型全面解析】
建面约135㎡ 四室两厅两卫：城西入门改善标杆户型，纯板式高层2T3户规制，户型方正全明，南北通透格局，新规高赠送设计实得率超100%，实现越级空间体验。三开间朝南布局，打造约38㎡LDK客餐厨一体化共享空间，无缝衔接南向观景阳台，形成通透敞亮的家庭核心区，日常居家、亲友欢聚皆有充足尺度。约24㎡主卧套房配备独立衣帽间与干湿分离明卫，兼顾私密性与居住舒适度；三间次卧尺度均衡，面积均超9㎡，可随家庭生命周期灵活改造为儿童房、老人房、书房或兴趣空间，完美适配三口之家到三代同堂的全阶段居住需求。U型厨房动线流畅，操作空间充足，全屋多重收纳系统预留，双阳台设计兼顾生活晾晒与观景休闲，让每一处空间都物尽其用，一步到位满足城西改善家庭居住理想。
建面约143㎡ 四室两厅两卫：城西进阶改善爆款户型，纯板式高层2T2户专属规制，南北通透全明格局，私享独立入户光厅，归家仪式感与私密性双重拉满，3.15米层高搭配全落地窗设计，约30米玻璃采光面打造270°全景视野，实得率超100%，空间利用率拉满。约7.5米大面宽横厅设计，打造约45㎡LDKB一体化大方厅，衔接南向巨幕观景阳台，最大化引景入室，部分户型可直面江安河盛景，采光通风效果拉满。户型采用动静分区的科学布局，公共活动区与私密休憩区互不干扰，兼顾家庭欢聚与个人独处的双重需求。U型厨房动线流畅，操作空间充足，适配多元烹饪习惯。约28㎡主卧套房配备独立卫浴、步入式衣帽间与全景飘窗，将居住的尊贵感与舒适度拉满；剩余三间次卧尺度阔绰，可灵活打造为老人房、书房、儿童房或兴趣空间，完美适配三代同堂的居住需求，让每一位家庭成员都拥有专属的舒适天地，全面升级改善家庭的居住品质。
建面约245㎡ 五室两厅三卫：城西终极改善楼王产品，纯板式高层2T2户专属规制，南北通透270°无遮挡环幕视野，私享独立入户光厅，3.15米奢阔层高搭配全景落地窗，推窗即揽江安河一线江景与城市天际线，将城市稀缺生态与繁华盛景尽数收藏。全明方正格局动静分区清晰，约10米南向巨幕面宽，打造超80㎡家庭社交主场，LDKB一体化大方厅衔接270°环幕观景阳台，既可以承载家族欢聚的热闹，也能满足高端商务私宴的需求，尽显主人的格局与品味。三套房全明设计，南向主卧总统级套房超60㎡，配备独立男女双衣帽间、四分离双台盆主卫、观景浴缸与全景飘窗，打造专属私密休憩领地；剩余四间卧室均为独立套房设计，互不干扰，保障每一位家庭成员的居住私密性，另外可灵活打造独立书房、茶室、健身房、收藏室等多元空间，中西双厨、独立家政间、专属储物间等细节设计，将顶豪居住的人性化与舒适度拉满，定制成都塔尖家族的传世人居藏品。
再次温馨提示：【珠江铂世湾二期】珠江投资深耕温江19年匠心精工品质护航，光华新城核心江景改善大宅，全景通透高实得率户型适配全家庭高端居住需求，自住保值双优选。想要了解更多项目详情，欢迎致电官方专属热线：028-85558833，认准官方唯一正规购房渠道，远离不实宣传陷阱，守护您的置业安全！
