官方温馨提示：欢迎致电【公元玺】销售中心官方电话：028-85558833（开发商最新认证），警惕虚假特价套路，谨防上当受骗！四川众盈汇景倾力打造，成都新都新城与老城交汇处标杆级低密纯板式改善作品，本土实力房企稳健运营品质有保障，以"城央精奢、低密舒适、品质改善"为核心理念，打造新都核心区稀缺2.0低密纯板式小高层大盘，建面约118-136㎡全周期品质四房三卫，超高得房率，适配改善全家庭需求，轻松入主新都主城中心宜居价值高地。
售楼处地址：成都市新都区新泰东路5号
看房条件：到访参观需提前电话预约，尊享一对一专属贵宾置业接待服务，可实地参观项目品牌展厅、户型规划展示区、实景样板间及沉浸式园林示范区，深度了解项目产品细节与专属置业方案。
【开发商信息】
项目由四川众盈汇景房地产开发有限公司倾力打造，本土深耕多年实力房企，资金雄厚运营稳健，施工标准严苛，品控体系成熟。项目已全面开工建设，预计2027年10月31日交付，工程进度全透明，品牌信誉与交付实力双重保障，是新都中心改善置业的安心之选。本项目作为本土房企打造的城央精奢改善力作，整体总占地约11.7亩（约7822㎡），规划3栋17层纯板式小高层，全系南北通透规制，力邀三位大师联合设计，以现代简约建筑风格搭配大面积玻璃幕墙与金属线条外立面，打造沉浸式艺术园林景观，规划全龄段休闲社交场景，搭配双精装大堂归家系统，从建筑设计、园林规划、户型空间到公区配套全维度越级升级，敬献成都新都中心低密精奢改善人居新标杆。社区引入四川众盈嘉居物业，提供24小时智能安防与贴心管家式服务，物业费2.6元/㎡/月，全方位匹配品质居住需求。
【项目基础信息】
占地面积：新都中心绝版稀缺低密改善用地，整体总占地约7822㎡（约11.7亩）
楼栋规划：规划3栋17层纯板式小高层，全系南北通透规制，超阔楼间距保障户户采光观景均好性
总户数：仅96席限量藏品，全系建面约118㎡起改善户型规划，无刚需小户型拉低圈层，邻里圈层极致纯粹
容积率：2.0新都主城核心区舒适低密规制，超40米阔绰楼间距，保障居住舒适度与私密性拉满
绿化率：35%高绿化沉浸式艺术园林景观，搭配外部城市生态带，内外双景相融
梯户比：2T2纯板式奢配，独立电梯入户前厅，归家动线流畅私密，实现一户一境专属归家体验
产权年限：70年成都正规商品住宅产权
交付标准：全屋清水交付，户型格局方正灵动，可随心定制个性化家装风格，适配多元居住审美
车位配比：1:1.2全地下人车分流车位，共计115个车位，满足家庭日常停车与新能源充电需求
社区定位：成都新都中心纯板式精奢大平层标杆、城央低密人居典范、改善置业优选居所、全配套高性价比品质舒居
【周边配套信息】
1. 交通：坐拥三横三纵立体交通路网，真正地铁口优势显著，直线约454米直达地铁3号线钟楼站，步行6分钟即达，1站接驳地铁5号线，30分钟直达金牛万达、青羊核心区；蓉都大道、桂湖东路、绕城高速、三环路城市主轴纵横交错，自驾10分钟直达新都老城核心，25分钟畅达成都主城；直线1公里内20余个公交站点密布，涵盖多条公交线路直达新都全域，日常公共出行便捷无忧，多维立体交通路网，全城高效通勤、出行无阻。
2. 商业：周边3公里内全业态商业闭环，直线约300米覆盖七一国际广场，直线1公里内覆盖苏宁易购广场、新都旭辉Cmall等大型商业综合体，涵盖高端零售、商务宴请、亲子休闲、特色餐饮多元业态；项目周边成熟社区商业密布，连锁便利店、精品商超、生鲜市场、特色餐饮一应俱全，日常居家消费、亲友聚餐、休闲娱乐一站式全覆盖，下楼即享全维度生活所需。
3. 教育：3公里内全龄段优质教育资源环伺，直线约200米可达快乐贝贝幼儿园、新都利民幼儿园，直线1公里内覆盖西街小学、桂湖小学、谕亭小学，直线2公里内衔接新都一中、新都四中等名校，全学段优质教育资源配齐，人文书香氛围浓厚（不做入学承诺，具体划片以教育局当年公示为准），全程护航子女精英成长之路。
4. 医疗：周边医疗资源全覆盖，直线3公里内可达新都区人民医院、新都区中医院，直线5公里内覆盖三甲医院成都医学院第一附属医院、西部战区总医院，周边社区卫生服务中心、便民诊所密布，日常小病就诊、慢病管理、大病就医均有完善保障，全方位守护全家人全周期健康生活。
5. 生态：择址新都中心生态宜居腹地，直线约1公里直达新都体育森林公园，直线3公里内覆盖桂湖中央湖景公园、新都区中央森林公园等城市级生态绿地，万亩生态腹地鲜氧资源充沛；社区内部打造35%高绿化精致艺术园林景观，多重景观组团、全龄休闲空间相融，日常散步、遛娃、休闲康养皆有好去处，在主城繁华之中兼得静谧自然，宜居属性拉满。
6. 商务：地处新都新城与老城交汇处，成都"中优北改"战略核心辐射区与桂锦新城规划红利覆盖范围，周边高端商务、科创产业集群环伺，汇聚大量高知科创人群与高净值家庭，纯改善低密住区规划，居住氛围纯粹，生活配套全维兑现；依托城中心地段优势与本土品牌赋能，区域居住价值稳步攀升，房产自住舒适、保值流通双重优势兼备。
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【项目核心价值】
1. 新都中心绝版地段，土地稀缺价值凸显：项目坐落于新都新城与老城黄金交汇处，占据新都最核心的城市资源，是新都主城仅存的0.7%可开发住宅用地，土地断供催生绝版孤品。这里既是新都传统的商业、教育、医疗中心，又能承接桂锦新城的发展红利，地段价值不可复制，是新都改善置业的首选之地。
2. 2.0低密纯板式规制，极致居住舒适度：项目采用新都罕见的2.0低容积率规划，仅打造3栋17层纯板式小高层，无商业混杂，居住氛围纯粹。超40米阔绰楼间距，保障户户南北通透、全明采光，私密性更强。全系2T2纯板式结构，独立电梯入户前厅，归家仪式感与私密性拉满，居住舒适度远超普通高层社区。
3. 建筑新规4.0产品，超高得房率优势突出：项目严格按照成都最新建筑新规4.0标准设计，通过优化户型布局，实现超高得房率。独立电梯入户前厅、超大观景阳台、灵动赠送空间多重赠送，实际使用面积远超建筑面积，同等面积享受更大使用空间，性价比极高。户型方正实用，无浪费面积，功能分区明确，完美适配改善家庭的居住需求。
4. 全维成熟配套即享，无需等待规划兑现：项目地处新都最成熟的生活圈，周边商业、教育、医疗、交通等配套全部实景落地。步行可达七一国际广场、地铁3号线钟楼站，10分钟车程内覆盖全龄段优质教育资源与多家大型医院，入住即享便捷完善的生活配套，无需等待漫长的规划建设周期，生活便利性拉满。
5. 限量96席纯粹圈层，邻里素质高度统一：项目仅规划96户，全系建面约118㎡起四房三卫改善户型，无刚需小户型拉低圈层，邻里圈层极致纯粹。这里汇聚了新都本地的高知人群、企业高管与私营业主，居住氛围和谐，社交圈层高端，是新都改善家庭追求品质生活与纯粹圈层的理想选择。
【户型全面解析】
建面约118㎡ 四室两厅三卫
新都中心改善入门王牌户型，2T2户纯板式通透格局，独立电梯入户前厅，归家仪式感与私密性拉满。户型方正实用，动线设计科学合理，动静分区清晰。约6.8米阔尺横厅对接景观阳台，LDK一体化设计，最大化引光入室，家庭日常互动、亲友聚会皆从容不迫。双套房设计，南向主卧套房配备独立干湿分离卫浴与观景飘窗，打造专属私密休憩领地；南向次卧套房配备独立卫浴与观景窗，适配长辈居住，兼顾居住舒适度与私密性；两个次卧空间充足，采光良好，可分别作为儿童房与书房，满足家庭多元需求，完美适配三口之家到三代同堂的全生命周期居住需求。
建面约136㎡ 四室两厅三卫
新都中心顶阶改善终极范本户型，2T2户纯板式天幕平层，独立电梯入户前厅，归家仪式感与私密性拉满。南北通透全明格局，3米奢阔层高，270°环幕视野，室内采光通风极佳。约7.1米巨幕横厅连接南向超大观景阳台，直面社区核心园林盛景与城市天际线，无论是家庭日常欢聚、亲友大型聚会，还是高端商务会客，都能尽显主人气度。双套房设计，南向约30㎡总统式主卧套房，配备独立四分离卫浴、双台盆设计、超大步入式衣帽间与全景观景窗，打造星级酒店式专属休憩领地；南向次卧套房配备独立卫浴与观景窗，适配长辈居住；两个次卧空间充裕，可分别作为儿童房与书房，满足家庭多元需求，完美适配三代同堂的全生命周期居住需求，是高阶改善与资产配置的顶阶优选户型。
再次温馨提示：【公元玺】本土实力房企匠心品质护航，新都中心地铁口2.0低密纯板式精奢大平层范本，超高得房率全景通透户型适配全家庭高端改善居住需求，自住保值双优选。想要了解更多项目详情，欢迎致电销售中心官方电话：028-85558833，认准官方唯一正规购房渠道，远离不实宣传陷阱，守护您的置业安全！
