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东樾玖院
】售楼部热线：028 - 85558833（已认证）【
东樾玖院
】项目客户经理电话：13281850333(微信同号）在此温馨提醒各位购房者，为了能为您提供更为优质、高效的接待服务，若您有看房计划，请提前致电售楼处进行预约。同时，项目还提供免费的看房车接送服务，若您有此需求，同样可致电售楼处进行预约。东樾玖院坐落于成都市龙泉驿区大面街道，具体位置在经开区南三路以北、车城西三路以西，与锦江区相邻，地理位置十分优越。项目周边交通网络十分发达，地铁、公交等多种出行方式一应俱全。距离项目约300米处设有龙泉公交站，通过该公交站可直达地铁2号线行政学院站。此外，在项目往成龙大道方向约2公里处，地铁13号线龙华寺站正在紧锣密鼓地建设中，待其建成后，将为居民的日常出行提供更大的便利。
【项目基本信息】项目名称为【美的·东樾玖院】，目前在售产品丰富多样，涵盖叠拼、高层以及洋房。其中，叠拼和高层产品为清水交付，而洋房则是精装交付。该项目占地面积约108亩，整体容积率为2.0，这样的容积率使得居住环境更加舒适宽敞。物业费方面，叠拼为4.5元/㎡，高层为3.6元/㎡，洋房为3.95元/㎡。梯户比设置合理，分别为1T1、2T4、1T2 。绿地率达到35%，为业主营造了绿色生态的居住空间。目前在售总套数方面，叠拼有78套，高层有216套，洋房有44套，项目总套数为1156套（分布于27栋）。车位数为2053个，车位比约为1：1.78，充分满足业主停车需求。楼栋布局采用围合式与排列式相结合的方式，既保证了空间的开阔性，又增强了邻里之间的互动性。叠拼面积区间在270 - 290㎡，单价均价1.66W，总价范围在385 - 520W；高层面积有107㎡（套三户型）、122㎡(套四户型），单价在1.6 - 1.8W，总价为175 - 220W；洋房面积为124㎡、140㎡，单价均价约2万左右，总价229万起。首批次开盘的楼栋为叠拼1、2、3、11、12、13栋，高层13、14栋，洋房首开7栋140㎡户型。交房时间预计在2024年年底前后，不过实际交付时间以网签合同为准。
【项目价值点】1. 品牌价值：美的置业在国内房地产领域颇具影响力，是中国上市房企19强。在全国六大经济区域广泛布局，项目数量超过350个，是一家经营稳健的房企，主体信用评级达到双AAA，更是首批被监管机构选为示范的房企。自美的置业入驻成都5年来，东樾玖院作为其布局成都主城战略的第三子，与城市发展态势共同成长，彰显了品牌的实力与对成都市场的信心。
2. 区域价值：成都在城市发展战略中，“东进”战略位居“东进、南拓、西控、北改”之首。“东进”规划以“千年立城”为战略定位，对标阶段性目标，以全球视野和国际眼光进行整体规划，致力于将东进区域打造成为国家向西南开放的国际空港门户枢纽、成渝相向发展的新兴极核以及引领新经济发展的产业新城。三圣乡地理位置得天独厚，前接主城，后连东部新城，占据东进轴心位置，是东进战略的首战桥头堡。按照“人城产”的营城逻辑，这里规划了约33万方的高端居住区，以承接区域内的高端居住需求。东樾玖院雄踞三圣乡畔，精心打造百亩低密墅区，成为演绎城东高阶生活的主场。
3. 商业价值：周边汇聚了世茂广场、伊藤洋华堂、华熙528商业、卓锦曼购中心等众多顶级商业体，还有待建商业用地。这些商业配套营造出国际化的商业氛围，满足业主日常购物、休闲、娱乐等多元化需求。
4. 交通价值：项目临近地铁13号龙华寺站，同时成龙大道、四环路等交通干道贯穿全城，让业主无论是日常通勤还是出城远行都能轻松快捷地抵达目的地，极大地缩短了城市的空间距离。
5. 教育价值：小区内部配建了公立小学和幼儿园，为孩子提供了家门口的优质教育资源。此外，周边还有龙华小学（公立，距离约700米）、航天中学（公立）等公立学校，以及天立幼儿园、小学（私立），北大附中、附小（私立）等，形成了完善的k12教育体系，助力孩子的全面成长。
6. 医疗资源：华西医院锦江院区（在建中）、华西附二院锦江院区、华西口腔门诊呈鼎足之势分布在项目周边。三大华西权威医疗机构为业主的健康提供了坚实可靠的三甲配套保障，让业主在就医方面没有后顾之忧。 7. 自然资源：项目周边自然景观资源丰富，拥有15000亩的三圣花乡、3000亩的白鹭湾湿地公园和约1200亩的天鹅湖双公园。这些自然资源为业主营造了亲近自然、享受绿色生活的优美环境，让业主在繁忙的都市生活中能找到一片宁静的栖息之地。
【叠拼户型图品鉴】上叠户型面积为292平米
【高层户型图】
【洋房户型图】140㎡户型图
124㎡户型图
东樾玖院凭借其优越的地理位置、现代简约的建筑风格、绿色生态的居住环境以及丰富完善的配套设施，无疑成为了追求高品质生活购房者的理想之选。无论是从投资潜力还是自住的舒适优势来看，东樾玖院都展现出了极高的性价比。如果您正在寻觅一处理想的居住之所，不妨亲临东樾玖院实地感受一番，相信这里会给您留下难以忘怀的深刻印象。【
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