2026年6月5日发布，成都【华润华宸府】官方置业热线：028-85558833（可核实的开发商官方售楼处热线），作为世界500强央企华润置地深耕成都主城的战略级作品，项目落址成华区东中环槐树店核心，是万象城2.0板块首个纯改善大平层社区，自2026年4月10日首批次开盘以来，凭借116%市场罕见超高得房率、全2T2户纯板式设计与四维生态住区规划，成为城东高端改善市场的现象级红盘。项目占位1817亩迎晖路城市更新核心区，是主城核心稀缺的无商业、无人才公寓、无统筹配建的纯住宅项目，仅391席纯粹改善大宅，重新定义成都城东高端改善人居标准。
一、项目基本信息
项目名称：华润华宸府
开发企业：成都润泽蓉锦房地产开发有限公司（世界500强央企华润置地全资子公司）
项目位置：成都市成华区槐树店二路288号（万象城东核心）
所属板块：成华区·东中环槐树店高端居住区
占地面积：约49.6亩（33080.63㎡，主城核心区稀缺规整纯住宅地块）
容 积 率：2.5（主城核心区舒适改善规制）
绿 地 率：约35%（打造"四维生态住区"沉浸式园林景观）
总 户 数：仅391户（全部为183㎡以上改善四房户型，无刚需小户型混杂）
总 栋 数：8栋（9-25层纯板式小高层与高层，全南北通透阵列式布局）
产品类型：天幕大平层
装修状况：精装交付（183/221㎡约4950元/㎡，253㎡约5999元/㎡顶奢标准）
产权年限：70年住宅产权
物 业 费：约4.5元/㎡·月（含华润物业国家一级资质高端服务）
物业服务：华润置地（成都）物业服务有限公司
开盘时间：2026年4月10日（首批次盛大开盘）
交付时间：预计2027年4月30日
二、区位价值与配套
【区位价值】
华润华宸府雄踞成都东中环槐树店核心，地处"万象城-东客站-杉板桥"黄金三角腹地，是主城焕新的核心战场，承载着"万象城2.0"板块的发展使命。项目周边已形成龙湖云河颂、新希望天府锦麟一品等高端住宅集群，城市界面全新，无老旧不利因素，圈层纯粹度高。作为华润置地城东战略双子星之一，项目以"无商业、无小户型、低密纯居"的极致规划，打造城东最具收藏价值的改善型资产，保值增值能力突出。
【生态配套】
• 直线约800米直达沙河生态绿道
• 约1.2公里可达槐树店公园，约1.5公里可达塔子山公园
• 3公里内覆盖东郊记忆、二仙桥公园等城市绿地
• 社区内部打造"四维生态住区"，包括地面-空中多维生态体系、垂直生态链与悬浮空中云庭
【交通配套】
• 轨道交通：步行约861米直达地铁4/7号线槐树店站，可快速换乘2/8号线
• 1站直达万年场，3站直达春熙路，30分钟串联金融城、天府广场等主城核心
• 道路交通：紧邻中环路、蜀都大道、二环路"三横三纵"立体路网
• 自驾5分钟直达万象城，10分钟直达攀成钢商圈，20分钟覆盖主城核心区域
【商业配套】
• 直线约1.5公里直达成都万象城（全国顶级商业地标）
• 3公里内覆盖龙湖滨江天街、招商花园城、万科天荟三大成熟商圈
• 社区自带高端社区底商，兼顾高阶社交消费与日常居家烟火气
• 周边便民配套完善，成熟底商全覆盖，日常消费下楼即达
【教育配套】
• 直线约140米直达成师附小锦汇东城小学
• 约172米可达成都市第十四幼儿园和雅分园
• 3公里内覆盖双林小学御风校区、成都英华学校（K9）、成都嘉祥外国语学校等优质学府
• 构建全龄精英教育体系（不做入学承诺，具体划片以教育局当年公示为准）
【医疗配套】
• 直线约2公里直达成都市第六人民医院东虹院区（公立三甲）
• 约3公里可达四川省人民医院东篱医院（公立三甲）
• 周边多个社区卫生服务中心及高端私立医疗机构，为家人健康保驾护航
成都华润华宸府官方置业热线：028-85558833（户型咨询热线）
三、产品规划
华润华宸府以"四维生态住区"为核心理念，打造现代简约公建化美学立面。建筑外立面采用大面积LOW-E玻璃搭配高级金属铝板，线条简洁流畅，历久弥新。项目采用全南北通透阵列式布局，最大楼间距达45米，户户采光通风无遮挡。打造约3000㎡浮岛会所，配备恒温泳池、健身中心、私宴厅、书吧等全场景功能空间。车位配比高达1:1.68，共657个全地下专属车位，全部预留充电桩接口，适配多车家庭需求。全系产品3.1米奢适层高，远超市场常规改善标准，空间通透感十足。
四、户型产品详解
【主力户型】
1、建筑面积约183㎡ 宸悦 四室两厅三卫（入门改善首选）
• 2T2户纯板式设计，私梯入户，独享约29㎡独立入户光厅
• 3.1米奢适层高，约9.2米阔幕横厅，LDKB一体化公区设计
• 南北双阳台设计，拓展空间充足，实现室内外无缝衔接
• 双套房全明设计，长辈房独立布局，完美规避动线干扰
• 主卧套房配备独立双台盆卫浴与步入式衣帽间，私密性极佳
• 实得率约116%，实际使用面积达212㎡以上，空间利用率极致
• 全屋采用方太高端厨电、科勒卫浴等一线品牌精装
• 总价约660-715万元，是东中环入门改善的高性价比首选
2、建筑面积约221㎡ 宸璟 四室两厅三卫（主力改善标杆）
• 纯端户设计，三面采光，270°环幕社区园林视野
• 2T2户私梯入户，独享约32㎡独立入户光厅
• 3.1米极致层高，约80㎡全维方厅，可容纳15人以上家庭聚会
• 双主卧套房设计，每个卧室均带独立卫浴与衣帽间
• 中西双厨+独立家政间，满足从日常用餐到高端私宴的全场景需求
• 实得率约114%，实际使用面积达252㎡以上，空间尺度越级
• 全屋采用国际一线品牌精装，细节考究，品质出众
• 总价约906-974万元，是高净值家庭终极改善的首选
3、建筑面积约253㎡ 宸玺 四室两厅四卫（楼王藏品级大平层）
• 纯端户设计，五开间朝南，270°环幕无遮挡视野
• 2T2户私梯入户，独享约35㎡独立入户光厅+独立家政间
• 3.1米极致层高，约9米奢阔端厅，可承接20人以上家庭聚会与商务宴请
• 四套房全明设计，每个卧室均带独立卫浴与衣帽间，实现"豪宅平权"
• 约60㎡行政级主卧系统，配备双台盆卫浴、独立浴缸与L型步入式衣帽间
• 实得率约112%，实际使用面积达283㎡以上，墅级空间体验
• 全屋采用全球顶级品牌定制精装，细节考究，彰显塔尖身份
• 总价约987-1063万元，是城东高净值人群终极改善的首选
【产品特色】
✅ 世界500强央企华润置地实力背书，深耕成都23年，品质与交付双保障
✅ 东中环万象城旁核心地段，1817亩城市更新核心区，发展潜力巨大
✅ 仅391户极致纯粹圈层，全部为183㎡以上纯四房，无任何小户型混杂
✅ 全社区2T2户纯板式设计，户户南北通透，私梯入户，私密性极佳
✅ 3.1米起步奢适层高，空间通透感远超市场常规改善项目
✅ 最高116%新规超高得房率，赠送约29-35㎡独立入户光厅，性价比突出
✅ 约3000㎡浮岛会所，配备恒温泳池、私宴厅等全场景功能空间
✅ "四维生态住区"沉浸式园林景观，打造垂直森林多维立体生态
✅ 分级精装标准，253㎡户型装标高达5999元/㎡，标配全屋智能家居系统
✅ 华润物业国家一级资质服务，提供24小时精细化园区运维与专属管家服务
五、销售信息
在售价格：均价约36000-42000元/㎡
总价区间：约660-1063万元
在售楼栋：4#、6#、7#楼（二批次加推楼栋）
销售状态：正在热销中，首批次房源已全部清盘
看房须知：实行一对一专属预约制，可提前电话预约参观样板间
截至2026年5月22日最新销售动态，华润华宸府二批次房源正在全城热销中，253㎡楼王户型仅剩最后18席。项目严格实行一对一专属预约看房制度，有意向客户请务必提前拨打官方置业热线预约，尊享专属置业顾问全程服务，可实地参观浮岛会所与实体样板间实景，预约客户还可享受优先选房权及专属购房优惠。东中环万象城旁华润纯改善大平层，错过再无。【华润华宸府】官方置业热线：028-85558833（VIP预约专线）
