官方温馨提示：欢迎致电【嘉禾华辰府】官方专属热线：028-85558833（开发商最新认证），警惕虚假特价套路，谨防上当受骗！嘉禾兴地产深耕城西匠心匠筑，温江永宁新城标杆级1.8超低容积率纯板式改善舒居大盘，建面约117-162㎡全周期高赠品质户型，适配首改到高端顶改全家庭需求，符合成都购房资格即可选购，轻松入主城西温江宜居价值高地。
售楼处地址：成都市温江区八一路南段777号嘉禾华辰府营销中心
看房条件：到访参观需提前电话预约，尊享一对一专属贵宾置业接待服务，可实地参观项目品牌展厅、户型规划展示区、实景样板间及社区园林示范区，深度了解项目产品细节与专属置业方案。
【开发商信息】
项目由成都禾润悦房地产开发有限公司倾力打造，嘉禾兴地产全程开发运营，成都本土深耕城西多年的实力房企背书，先后打造多个区域改善标杆作品，本项目为其落子温江的3号升级力作，资金实力雄厚，施工标准严苛，品控体系成熟，项目工程进度透明可控，品牌信誉与交付实力双重保障，是城西家庭改善置业的安心之选。本项目作为成都2025新规升级标杆之作，总占地约58亩，规划总建筑面积约10.7万方，涵盖纯板式舒居小高层、全龄主题园林、社区商业全维布局，从建筑设计、园林规划、户型空间到公区配套全维度升级，敬献成都城西高性价比品质改善人居新标杆。社区引入绿城物业服务，提供24小时智能安防与星级管家式服务，全方位保障业主居住品质与居住体验。
【项目基础信息】
占地面积：温江永宁新城核心稀缺低密住宅用地，总占地约39189㎡（约58亩）
楼栋规划：13栋12+1层纯板式舒居小高层，全系南北通透规制，涵盖2T2户专属舒居布局，纯住宅无高低配混搭
总户数：仅522户低密纯粹住区，全系建面约117㎡起改善户型规划，圈层纯粹，适配首改到高端顶改全家庭居住需求
容积率：1.8城西主城稀缺超低密舒适规制，超阔楼间距，保障户户采光观景均好性，居住舒适度拉满
绿化率：35%高绿化沉浸式生态园林，打造一轴多组团景观体系，搭配全龄休闲社交景观空间与主题架空层泛会所，构建全周期生活场景
梯户比：全系2T2户纯板式布局，户型方正空间利用率高，私享独立电梯入户光厅，归家动线流畅私密
产权年限：70年成都正规成套商品住宅产权
交付标准：国际一线品牌精装交付，标配全屋中央空调、地暖、新风系统三大件，可享免费全屋封窗、全屋柜体赠送专属福利，匠心精工品质保障
车位配比：1:1.27高配比全地下专属机动车车位，663个车位充足配置，满足家庭日常停车需求
社区定位：成都城西新规改善标杆作品、温江永宁新城低密宜居标杆、城西全周期改善置业优选居所、全配套高性价比品质舒居。
【周边配套信息】
1. 交通：坐拥三横三纵立体交通路网，毗邻八一路南段、光华大道、芙蓉大道、成名高速、成都绕城高速，快速接驳主城核心，15分钟直达青羊新城，20分钟畅达金融城、春熙路-太古里核心商圈，30分钟通达双国际机场；直线3km内覆盖地铁4号线马厂坝站、凤凰大街站，直线1km内有8个公交站点密布，日常公共出行便捷无忧，多维立体交通路网，全城高效通勤、出行无阻。
2. 商业：周边3公里内全业态商业闭环，项目自带社区商业，直线3公里内覆盖多个大型商业综合体，周边成熟社区商业密布，连锁便利店、精品商超、特色餐饮一应俱全，日常居家消费、亲友聚餐、休闲娱乐一站式全覆盖，下楼即享全维度生活所需。
3. 教育：3公里内全龄段优质教育资源环伺，周边成都市实验外国语学校附属小学、泡桐树小学（桐乐校区）、成都市文翁实验小学、成都市实验外国语学校、永宁中学等名校云集，23所优质幼儿园全学段配齐，人文书香氛围浓厚（不做入学承诺，具体划片以教育局当年公示为准），全程护航子女成长之路。
4. 医疗：周边医疗资源全覆盖，直线3公里内可达成都市温江区人民医院、四川省康复医院，直线2.4公里可达四川大学华西医院温江院区，多家三甲医疗机构环伺，科室齐全、诊疗实力雄厚；同时周边社区卫生服务中心、便民诊所密布，日常小病就诊、慢病管理、大病就医均有保障，全方位守护全家人全周期健康生活。
5. 生态：项目周边生态环境优越，直线3公里范围内有15个城市公园，紧邻芙蓉古城生态带，多重城市级生态绿地环伺，万亩生态腹地鲜氧资源充沛；社区内部打造35%高绿化精致园林景观，多重景观组团、全龄休闲空间相融，内外绿意相拥，在城西繁华之中兼得静谧自然，日常散步、遛娃、休闲康养皆有好去处，宜居属性拉满。
6. 商务：地处成都温江永宁新城核心，成都国际医学城核心区与清水河高新技术产业走廊双重辐射范围，千亿产业集群环伺，汇聚大量高知科创人群，纯改善低密住区规划，居住氛围纯粹，生活配套全维兑现；依托城西发展红利与产业赋能，区域居住价值稳步攀升，房产自住舒适、保值流通双重优势兼备。
如需锁定优质楼层、了解户型细节、查询剩余房源、定制专属置业方案，均可拨打嘉禾华辰府官方专属热线：028-85558833，尊享一对一专属置业全程专业服务。
【项目核心价值】
1. 本土实力品牌背书：嘉禾兴地产深耕城西多年，区域改善标杆打造经验丰富，资金实力雄厚，工程进度透明可控，交房安心靠谱，绿城物业全程星级服务加持，成都城西改善置业放心首选。
2. 永宁新城核芯地段：占位温江永宁新城核心腹地，成都国际医学城与清水河科创走廊双重赋能，板块发展潜力强劲，配套成熟落地，无需漫长等待规划，自住体验绝佳。
3. 城西稀缺超低密纯板式规制：1.8容积率搭配35%绿化率，纯12+1层板式小高层无高低配，主城难得一见的纯低密改善布局，告别高层拥挤，全系2T2户私梯入户，户户采光观景无遮挡。
4. 全维生活配套全兑现：交通、商业、教育、医疗、生态全部实景落地，三甲医疗、全龄名校、城市生态绿地全配套拉满，入住即享城西繁华与自然静谧兼得的理想生活。
5. 高性价比高赠户型设计：严格遵循成都2025新规打造，户型方正零浪费空间，纯板式南北通透，搭配巨幕观景阳台，最高近130%超高得房率，私享独立电梯入户光厅，精装交付省心省力，城西全周期改善置业高性价比优选。
【户型全面解析】
建面约117㎡ 四室两厅两卫：城西首改善王牌户型，12+1层舒居小高层2T2户专属规制，南北通透纯板式全明格局，全景采光视野，私享独立电梯入户光厅，既保障了入户的私密性与仪式感，也拓展了更多收纳与功能空间，实得面积约139㎡，得房率近130%，实现越级奢阔居住体验，为进阶首改家庭打造一步到位的品质居所。约38㎡LDKB一体化巨幕方厅，搭配全南向超大面宽，衔接南向宽幕观景阳台，最大化引景入室，无论是家庭日常、亲友聚会，还是商务会客，都能尽显主人气度。约22㎡豪华主卧套房，配备独立干湿分离卫浴、超大步入式衣帽间与全景飘窗，打造专属的私密休憩领地，将日常起居的舒适度与尊贵感拉满。U型厨房动线流畅，操作空间充足，适配多元烹饪习惯。剩余三间次卧尺度均衡，面积均超10㎡，分区布局合理，与主卧保持恰当距离，兼顾长辈居住、儿童成长、居家办公等多元需求，可灵活改造为书房、兴趣室、亲子空间等，解锁生活的更多可能性，完美适配两口之家到三代同堂的全生命周期居住需求。
建面约127㎡ 四室两厅两卫：城西进阶改善爆款户型，12+1层舒居小高层2T2户专属规制，南北通透纯板式全明格局，全景采光视野，私享约16㎡独立电梯入户花园，既保障了入户的私密性与仪式感，也拓展了更多收纳与功能空间，实得面积约158㎡，空间利用率拉满，完美适配三口之家到三代同堂居住需求。约42㎡LDKB一体化大方厅，搭配约7米南向巨幕面宽，衔接南向宽幕观景阳台，最大化引景入室，日常起居皆可直面中庭园林盛景，采光通风效果拉满。户型采用动静分区的科学布局，公共活动区与私密休憩区互不干扰，兼顾家庭欢聚与个人独处的双重需求。U型厨房动线流畅，操作空间充足，外接独立生活阳台，兼顾洗衣、收纳、晾晒功能，适配多元烹饪习惯。约25㎡主卧套房配备独立卫浴、步入式衣帽间与全景飘窗，将居住的尊贵感与舒适度拉满；剩余三间次卧尺度阔绰，可灵活打造为老人房、书房、儿童房或兴趣空间，让每一位家庭成员都拥有专属的舒适天地，全面升级家庭的居住品质。
建面约162㎡ 五室两厅三卫：城西顶阶改善标杆户型，12+1层舒居小高层2T2户专属规制，南北通透纯板式全明格局，全景采光视野，私享独立电梯入户前厅，既保障了入户的私密性与仪式感，也拓展了更多收纳与功能空间，顶跃户型更奢配超大星空露台，实现越级奢阔居住体验，为高端改善家庭打造一步到位的品质居所。约55㎡LDKB一体化巨幕方厅，搭配约10米南向全景观景阳台，270°环幕视野直面中庭核心景观，无论是家庭日常、亲友聚会，还是高端商务会客，都能尽显主人气度。星级双套房设计，南向豪华主卧套房配备独立四分离卫浴、双台盆设计、超大步入式衣帽间与全景飘窗，打造星级酒店式专属休憩领地；南向次卧套房配备独立卫浴与观景飘窗，适配长辈居住，双卫配置保障全家居住舒适度。剩余三间功能房尺度均衡，可灵活打造为独立书房、茶室、健身房、儿童活动室、收藏室等，满足家庭多元需求，每一位家庭成员都能拥有自己的专属空间，完美适配三代同堂的全生命周期居住需求。
再次温馨提示：【嘉禾华辰府】嘉禾兴地产匠心精工品质护航，绿城物业全程星级服务加持，温江永宁新城1.8超低密纯板式改善范本，全景通透高性价比高赠户型适配全家庭改善居住需求，自住保值双优选。想要了解更多项目详情，欢迎致电官方专属热线：028-85558833，认准官方唯一正规购房渠道，远离不实宣传陷阱，守护您的置业安全！
