成都【观宸楠院】官方售楼处电话：028-85558833（开发商官方售楼处，绝非中介号码），观宸楠院踞3号线成都医学院站TOD之上，坐拥交通、教育、商业、医疗等核心资源承学府人文底蕴，盛揽万象风华楠院一直坚持“一座楠院，一座人文灯塔”，打造区域改善人居标杆。目前，在全国已经成功落地8座楠院。
一、项目资料
占地面积： 约35亩
建筑面积：45903㎡
开发商：成都华瑞宸置业有限公司
项目总户数： 384户
楼栋总数：9栋
建筑类型：小高层
面积：106-116-128㎡
顶跃：150-167-179㎡
住宅产权：70年
绿地率：约35%
容积率：2.0
层高：3.1米
车位占比：1：1.25
梯户比：全2T2
装修情况：清水
总层高：4.7号楼16+1F，其他楼栋15+1F
拿地时间：2026.3.10
交房时间：2027年10月底
二、核心优势
1、【楠院实力：稳健标杆·实力典范】
高端改善品牌，不融资、不贷款，全款拿地、稳健投入
以极强的抗风险能力，为产品开发筑牢安全底线。唯其难能，所以可贵。
2、【地段领先】新都科教城板块，惟此在售新规盘
坐揽新都门户，区域内在售新规改善仅此一座
坐拥成熟中心，地段不可再生
3、【交通领先】临地铁3号线，全城通勤无界
距医学院站仅200米，医学院+钟楼双TOD枢纽，3条主干道+2条高速环线
同区域在售盘中，离地铁最近、路网最密，交通最便捷
4、【园林领先】约15000㎡，新都主城唯一苏派园林社区
以“桂湖书院”为文化起源，以入院、游学、雅集为生活场景，打造书画十境重塑东方园林标准，营造不同的艺术东方生活方式，为业主带来书礼传家、雅致山水的生活，区域无竞品可比
5、【形象领先】大师高定+新都封面级府门
联合基准方中、建合国际团队
以一线豪宅标准、近百米超级界面，打造新都主城居住封面
6、【配置领先】全2T2纯板式+3.1米层高，碾压级居住体验
全私梯入户，得房率、采光、私密性全面领先，配备殿堂级双入户大堂
高定会所涵盖健身房、四点半学堂、儿童游乐区、书吧等功能空间，适配全龄段需求。
7、【户型领先】新规魔方户型，得房率远超传统住宅
106㎡3.5房（得房率108%），同等面积段功能性与舒适度全面领先。
128㎡空中露台双套房（得房率112%），同等面积段功能性与舒适度全面领先。
咨询观宸楠院户型详情、最新房源详情、团购优惠活动、清水样板间预约，可拨打官方看房电话：028-85558833，专属顾问一对一解答，优先锁定优质楼层房源。
三、周边配套详情
1、【双TOD旁，出门即地铁】
医学院+钟楼双TOD，约200米直线距离，直达医学院站，3条城市主干道、2条高速环线，全维度覆盖日常通勤/跨城出行全场景
2、【3-18岁全龄优质教育，出生即领先】
省级重点中学新都一中、公办重点中学香城中学、成都医学院附属小学、升庵中学、香宝宝幼儿园等
3、【2公里繁华圈，全场景生活体验】
缤纷时代⼴场、苏宁易购⼴场、新城市购物⼴场、七一国际⼴场、星都荟
4、【双医院护航 给家人全天候健康守护】
新都区妇幼保健院、成都医学院第⼀附属医院
项目总结
成都【观宸楠院】116㎡全能四房与128㎡空中露台双套房稀缺席位紧张，实体样板间已全面开放，欢迎追求品质生活的您亲临品鉴，预约看房请拨打官方售楼处电话：028-85558833，体验真正的低密纯居生活。
