【星悦礼嘉天序】售楼部热线：023-68855575（已认证）
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?销冠级红盘——【星悦 - 礼嘉天序】 ?
?【洋房产品信息】洋房建面约126 - 135㎡，具体在售楼栋及相关信息如下：1️⃣ **3栋（新加推）**： - 建面126㎡ ，套内108㎡。 - 折后价格区间为142 - 152万；一楼价格区间为161 - 167万。 - 花园面积达30 - 45平。2️⃣ **6栋**： - 建面132㎡ ，套内114㎡。 - 2 - 6楼折后价格区间为145 - 160万；一楼价格区间为185 - 192万。 - 前后花园面积为67 - 78平。3️⃣ **7栋**： - 建面135㎡ ，套内117㎡。 - 2 - 6楼折后价格区间为170 - 185万；一楼价格区间为195 - 196万。 - 前花园面积为30 - 50平。?洋房梯户比为1T2H，值得一提的是，洋房2楼设有露台，1楼主人房出来还多一个书房。样板间洋房位于7 - 6 - 1 。【叠拼产品信息】在售楼栋为16、21、22栋（加推的22栋），叠拼产品分为上叠和下叠：1️⃣ **上叠**：共2层。 - 户型赠送2个露台，露台总面积约20㎡ 。 - 可做4房3卫，朝向西北。 - 上证面积约131㎡，实得面积约145㎡。 - 折后价格区间为165 - 172万。2️⃣ **下叠**：共2层。 - 为4房3卫结构，朝向西北。 - 上证面积约143㎡，实得面积约150㎡。 - 折后价格区间为189 - 215万，花园面积（前后）为25 - 40平。??样板间叠拼位于25 - 3 - 1 - 1 。───♥?????????♥───?【项目基础信息】 - **接房时间**：2026年6月底。 - **物管费**：洋房3.2元/㎡，叠拼3.5元/㎡ ，物业由华润负责。 - **层高**：洋房3米，总高7 + 1（共6.6米多）；叠拼3米（上叠部分3、4米多）。 - **车位比**： 1:1.15 ，总体量2.5万方。 - **占地**：95亩 ，总户数476户 。 - **楼间距**：25 - 100米。 - **绿化率**：35 %，容积率：1.06。 - **车位个数**：548个。 - **开发商**：华润集团、重庆两江。
??项目卖点解析：
华润高端改善产品系成功落地礼嘉天序，亮点众多：1. 拥有3000平米超奢华售房部，交房后将作为小区会所使用，内部配备健身房、会客区以及超大奢侈水景，为业主营造高端社交与休闲空间。2. 建筑采用全石材装修，选用十余种与豪宅观宸同款的奢石，尽显尊贵质感。3. 装修标准与风格参照宝格丽酒店打造，奢华且舒适，为业主带来顶级居住体验。4. 小区内种植各类名贵树种，如黑松、乌桕、晚樱等，营造出郁郁葱葱的自然景观。5. 项目为纯低密小区，容积率仅1.06，1梯2户纯改善户型，保障居住的舒适性与私密性。
【周边配套情况】1·? **交通配套**：从项目出发，10分钟可抵达照母山，20分钟能到新牌坊，30分钟即可畅达全城。门口设有634公交站点，可换乘轨道6号线，项目旁还规划有公交枢纽站以及规划中的21号线站点，交通出行极为便捷。2·? **商业配套**：周边有重庆首个滨水商圈（龙湖礼嘉天街）、华侨城欢乐谷旅游商业等。项目自身打造1万方社区商业，且礼嘉区域还有最大的农贸市场，充分满足业主的日常购物与休闲娱乐需求。3·? **教育资源**：周边涵盖星光学校、两江巴蜀中学，礼嘉中学，礼博小学，礼嘉实验小学，以及正在建设的两江嘉和巴蜀12K学校，教育资源丰富，为孩子的成长提供优质保障。4·? **医疗设施**：有中国排名第三的重医附属儿童医院礼嘉分院、在建的两江新区中医院、私立佑佑宝贝妇女儿童医院、重庆医科大学附属第一医院金山医院等，为业主的健康保驾护航。5·? **公园绿化**：周边有17公里金海湾滨江公园、白云湖公园、白云寨公园等9个大型公园，项目还自建嘉谷奇境口袋公园，让业主尽享绿色生态生活。
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