一般来说，购房者都认为只要房产证下来了，房子就真正属于自己了！然而，事实并非如此，在小编看来，即使你有了房产证，以下这种情况下房子也很可能不是你的！
众所周知，在我国，根据土地使用性质的不同，土地使用权出让较高年限也会有所不同，比如：
1.居住用地可有70年；
2.工业用地可有50年；
3.教育、科技、文化、卫生、体育用地可有50年；
4.商业、旅游、娱乐用地可有40年；
5.综合或者其他用地可有50年。
然而，在土地的实际开发过程中，有些开发商会在工业用地上建造住宅，许多购房者在不知情的情况购买了这类房产，也通过合法渠道取得了房产证，这样看似没什么问题，但在后续办理不动产统一登记时肯定会造成登记影响，试想一下原本你以为有70年产权的房子瞬间缩水到只有50年产权，纵使你有房产证，又能如何呢？
对于这种问题，购房者首先可以登录该地区的国土资源局，通常情况下，可查询到土地交易的成交信息，而信息中往往会有土地性质的说明。购房者若发现有问题，可立即向房管部门反映情况，并配合协助调查。
此外，在买房时，购房者一定要仔细审查开发商的资质，确保其有“五证一书”。
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