【合能枫丹新悦】是一处备受瞩目的楼盘。其售楼部热线为：028 - 85558833（已认证），项目经理热线是 13281850333（微信同号）。在此温馨提示各位购房者：为了能够给您提供更优质、更贴心的接待服务，若您有看房计划，请提前致电售楼处进行预约。而且，该楼盘还提供免费看房车接送服务哦，若您有此需求，同样致电售楼处预约即可。【合能枫丹新悦】位于廖家湾板块，堪称该板块最后的“温柔”所在。项目有着诸多令人心动的亮点：单价仅 9 字头就能购置住宅；周边三地铁环绕，出行极为便捷；项目为现房，可实现即买即住；公摊较小，得房率颇高；整体是纯居低密社区，容积率低，居住舒适度高且十分宜居；更紧邻毗河生态带，坐拥一河三公园，宛如将城市绿肺纳入怀中 。下面为您详细介绍项目信息：- **基础规模**：项目占地 50.5 亩，总户数达 707 户。当前在售楼栋为 7 - 9 栋。- **户型面积**：提供多种实用面积户型，涵盖 92㎡、93㎡、96㎡以及 97㎡。- **价格详情**：7 号楼精装洋房成交均价 10300 元/㎡；9 号楼清水小高成交均价 9300 元/㎡。项目报价方面，小高为 10000 元/㎡，洋房为 11000 元/㎡。小高成交总价在 88 - 90 万，洋房成交总价在 94 - 100 万。- **房屋参数**：房屋层高为 2.95m 。物业由合能物业负责，物业费为 3 元/㎡ 。容积率为 2.0，绿化率约 35% 。公摊方面，洋房为 13%，小高为 18％ 。车位比为 1:1.13，车位数有 799 个。总层数上，洋房 11 层，小高 17 层。梯户比为洋房 1T4 户，小高 2T4 户。其中，洋房为精装（精装标准 1680 元），小高层为清水交付。交房时间为现房，款清即可交房。需要注意的是，该项目暂时不支持公积金购房。【区位图】
【总平图】
【合能枫丹新悦】周边配套也十分丰富：- **教育资源**：周边教育资源完备，涵盖幼儿园至中学的 K12 全龄教育体系。有斑竹园中心幼儿园，大江中学、旃檀小学西区等。在约 1 - 3 公里范围内，还有斑竹园小学中心校、斑竹园中学、巴德美际国际私立学校等。 - **交通出行**：交通网络发达，s11 线距离项目 1.7 公里，5 号线廖家湾地铁站直线距离约 2.7km，地铁 27 号线柏水场站 2.8 公里，同时还有南岸路公交站。此外，绕城高速以及三纵干道（金丰高架、北星大道、凤凰山高架），让出行变得轻松便捷。- **生态环境**：拥有优越的生态环境，享一河三公园。其中包括毗河岸延线生态长廊，以及成都诺贝尔公园、源上湾公园、滨河公园，为业主营造出惬意的休闲空间。- **商业配套**：商业氛围浓厚，周边有世纪华联购物中心、保利大都汇商业体、龙湖锦城天街、城北优品道购物中心、北欧知识城 3G 广场、北部商贸城、海宁皮革城等，充分满足日常生活购物需求。- **医疗保障**：医疗资源丰富，有成都军区总医院、成都北新医院、新都区第三人民医院、新都区第二人民医院龙桥分院/斑竹园分院等，为业主的健康保驾护航。【周边配套图】
【项目实景图】
【户型图品鉴】
【合能枫丹新悦】售楼部热线：028 - 85558833（已认证）【合能枫丹新悦】项目经理热线 13281850333(微信同号）温馨提示：为给您提供更优质接待服务，看房请提前致电售楼处预约！【有免费看房车接送服务，如需预约，请致电售楼处】
