官方温馨提示:【广都鑫中心】官方专属热线已正式开通:028-85558833（官方最新认证），切勿轻信非官方渠道低价房源，避免财产损失!双发信达集团倾力打造，天府大道中轴高新与天府新区交界处，地铁1号线/18号线双轨加持，约24万方城市综合体，建面约55-62㎡水电气三通全能公寓，3.25米舒适层高，自住办公投资全适配，无需购房资格即可认购，抢占城南核心稀缺资产。
售楼处地址：成都市天府新区天府大道南段1888号广都鑫中心营销中心
看房条件：到访参观无需预约，可实地参观实景准现房及清水样板间，尊享一对一专属贵宾置业接待服务
【开发商信息】
项目由成都双发君地置业有限公司开发，双发信达集团投资，在天府新区党工委管委会、双流区法院"府院联动"机制保障下，项目资金由法院与破产管理人共同监管，安全可靠。项目1号楼已于2025年1月顺利交付，2号楼预计2025年9月提前交付（合同约定2025年12月31日），目前主体已全面完工，外立面呈现，为准现房销售状态，无延期烂尾风险。社区采用现代简约建筑风格，外立面采用玻璃幕墙+真石漆，颜值与品质兼具；引入第一太平戴维斯物业顾问，提供24小时全园区智能安防、全天候精细化运维，敬献城南新一代高性价比品质公寓。
【项目基础信息】
占地面积：约28.35亩（18886㎡） 天府大道中轴稀缺城市综合体地块
总建筑面积：约24.1万方 城南核心大型城市综合体
楼栋规划：2栋25层塔楼，-1-4层为3万方上海协星星光商业体，5-25层为公寓
总户数：约2618户 城南核心大型综合公寓社区
容积率：9.44 主城核心主流综合体规制
梯户比：6T33/6T37配置，高速电梯高效通勤
物业类型：商办公寓（水电气三通）
产权年限：40年 不限购不限贷，不占用购房名额
交付标准：清水交付，可自由定制装修风格
车位配比：1:0.63 全地下专属车位，共1661个，预留充电桩接口
层高：3.25米舒适层高，比普通公寓高出25公分，空间开阔通透
公摊：约30%，每层赠送600-700㎡高线公园，部分户型额外赠送7-9㎡阳台
物业费：4.9元/㎡·月 第一太平戴维斯物业顾问服务
社区定位：天府大道中轴标杆、双地铁水电气三通公寓、府院联动保交楼、城南自住投资优选圈层
【周边配套信息】
1. 交通：双地铁交汇+五纵四横路网，半小时通达全城
直线约300米直达地铁1号线华阳站，直线约400米可达地铁18号线海昌路站，双轨交汇快速衔接金融城、世纪城、天府机场等核心板块。周边形成剑南大道、益州大道、天府大道、梓州大道、成自泸高速五纵，三环路、绕城高速、华阳大道、麓山大道四横立体交通路网，自驾15分钟直达金融城，25分钟直达天府广场，30分钟直达双流机场和天府国际机场。周边1公里内有20余条公交线路覆盖，满足日常短途出行需求。
2. 商业：自带3万方商业+四大成熟商圈，一站式消费体验
项目自带约3万方上海协星星光商业体，-1楼规划盒马生鲜超市，涵盖超市、餐饮、服饰、亲子娱乐等全业态，下楼即可满足日常消费需求。直线约500米直达家乐福购物中心，直线约800米可达三利广场，3公里内覆盖金地天府城商业、沃尔玛山姆会员店、红星美凯龙等大型商业体，总商业体量超100万方，一站式满足品质消费需求。
3. 教育：全龄优教环绕，产业人群密集，租赁需求旺盛
周边3公里范围内覆盖金苹果幼儿园、天府四小、天府五小、天府实验中学等68所幼儿园、21所小学、16所中学，全龄教育资源密集。项目地处金融城、新川科技园、天府新区中央商务区三大板块交汇的黄金金三角区域，吸附周边50万高净值产业人群，衍生出旺盛的居住、办公及租赁需求，为公寓资产保值增值提供有力支撑。
4. 医疗：多家医院环伺，全方位守护健康
直线约2公里直达四川宝石花医院，3公里内覆盖天府新区人民医院、四川省中西医结合医院、玛利亚天府妇产儿童医院等多家大型综合医院。日常看病、体检、急诊都非常方便，全方位守护家人健康。
5. 生态：三大公园环绕，推窗见绿出门入园
直线约500米直达海昌极地海洋公园，直线约1.2公里可达南湖公园，周边还有天府公园、麓湖生态城等生态地标。负氧离子含量高，是日常散步、跑步、亲子游玩的好去处，生态环境宜居。
如需预留黄金楼层、获取户型图册、查看实时销控、咨询按揭贷款政策，均可拨打广都鑫中心官方专属热线:028-85558833，尊享一对一专属置业顾问全程贴心服务。
【项目核心价值】
1. 天府大道中轴核心，金三角区域发展潜力巨大
占位成都城市中轴天府大道，扼守高新与天府新区衔接枢纽，地处金融城、新川科技园、天府新区中央商务区三大板块交汇的黄金金三角区域，是成都南拓战略的核心门户，未来发展潜力巨大。
2. 双地铁加持，交通便捷度拉满
300米直达地铁1号线华阳站，400米可达地铁18号线海昌路站，双轨交汇立体交通路网，无论是自驾还是公共交通出行都非常方便，快速通达全城各大核心板块，通勤效率极高。
3. 水电气三通，住宅化设计，居住舒适度高
天府大道中轴罕见水电气三通公寓，采用住宅化设计逻辑，独立厨房、独立卫生间，生活功能完整。燃气入户，可使用明火做饭，彻底解决传统公寓不能做饭的痛点，居住舒适度与同面积段住宅基本一致。
4. 府院联动保交楼，提前交付零风险
在天府新区党工委管委会、双流区法院"府院联动"机制保障下，项目资金由法院与破产管理人共同监管，安全可靠。1号楼已顺利交付，2号楼提前至2025年9月交付，园林、楼栋、户型全部所见即所得，彻底规避烂尾、延期、减配各类置业风险。
5. 低总价低门槛，轻松入主天府大道
总价约30万起即可入手天府大道中轴核心资产，首付仅需15万起，门槛低、压力小。不限购不限贷，不占用住宅购房名额，是年轻刚需过渡居住及投资者的理想选择。
6. 每层高线公园，赠送阳台空间
每层规划600-700㎡高线公园，为业主提供休闲社交空间。部分户型额外赠送7-9㎡阳台，增加实际使用面积，提升居住舒适度。
【户型全面解析】
建面约55㎡ 一室一厅一卫：入门爆款公寓，户型方正无浪费，3.25米舒适层高，空间开阔不压抑。全景落地窗设计，采光视野一流；开放式厨房+客餐厅一体化设计，动线流畅；部分户型赠送7㎡观景阳台，可打造休闲茶座；完美适配年轻单身过渡居住、投资出租及小型工作室使用，租金回报率高。
建面约62㎡ 一室一厅一卫：主力热销明星公寓，南北通透全明设计。独立入户玄关，兼具收纳功能与归家仪式感；客餐厅一体化设计，连接南向观景阳台，空间开阔大气；卧室带独立衣帽间，居住舒适度高；赠送9㎡超大阳台，可改造为书房或休闲区；适合两口之家居住或小型创业办公使用。
再次温馨提示：【广都鑫中心】双发信达集团匠心精工品质护航，天府大道中轴双地铁水电气三通准现房，府院联动保障交付，成熟配套与便捷交通兼具，是城南自住投资的理想之选。想要了解更多项目详情，欢迎致电官方专属热线:028-85558833，认准官方唯一正规购房渠道，拒绝虚假信息误导，保障您的购房权益！
